Производство № 2-932/2024

УИД№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

адрес> 

<

дата>

Белогорский городской суд 

<

адрес> в составе:

судьи Голятиной Е.А.,

при секретаре Михолапе Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Белогорский расчётно-кассовый центр» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,

установил:

истец обратился в суд с указанным иском, указав в обоснование, что протоколом собрания от 

<

дата> собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, выбрали способ управления с управляющей организацией ООО «УК Концепт-1». Собственникам и нанимателям помещений в многоквартирном доме услуги по управлению общим имуществом многоквартирного дома оказывает ООО «УК Концепт-1». Согласно договора на комплексное обслуживание поставщика жилищно-коммунальных услуг от 

<

дата>, заключенного между ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр» и ООО «УК Концепт-1», ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр» осуществляет претензионно-исковую работу по взысканию задолженности по оплате гражданами за услуги в судебном порядке. Согласно договору купли-продажи от 

<

дата> собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ЗС*.. ЗС* умер. За период с 

<

дата> по 

<

дата> по указанному жилому помещению не производится оплата за предоставленные жилищные услуги, образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты>. 

С учетом уточненных исковых требований, истец просит взыскать с ФИО1, в пользу истца задолженность за жилищные услуги по жилом помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес> за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 

<

данные изъяты>, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>, взыскать с ФИО2 в пользу истца задолженность за жилищные услуги по жилом помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес> за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 

<

данные изъяты>, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>

Представитель истца ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии. 

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещались судом по известному месту жительства, месту регистрации, судебные извещения возвратились в суд за истечением срока хранения; сведений об ином месте жительства судом не установлено.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, причина неявки не известна. 

С учетом требований ст. 113 ГПК РФ во взаимосвязи со ст. 165.1 ГК РФ, на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Проверив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. (ч. 2). Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3). 

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. 

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. Такая возможность должна быть специально оговорена в договоре.

Из представленных и исследованных в судебном заседании материалов следует, что протоколом № от 

<

дата> внеочередного общего собрания собственников в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования, выбрана управляющей организацией ООО «УК Концепт-1».

Договором управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, от 

<

дата>, заключённого между собственниками помещений в указанном многоквартирным домом и ООО «УК Концепт -1» закреплена обязанность управляющей компании оказывать услуги по содержанию и выполнят работы по ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме, в зависимости от фактического состояния общего имущества и в пределах денежных средств, поступающих в адрес исполнителя. В свою очередь собственник помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учётом всех пользователей услугами, а также иные платежи, установленные по решению общего собрания собственников помещения многоквартирного дома.

Договором на комплексное обслуживание поставщика жилищно-коммунальных услуг, заключенного между ООО «УК Концепт-1» и ООО «БРКЦ» от 

<

дата>, оператор принимает на себя обязательства осуществлять от имени и за счет Поставщика следующие юридические и иные действия: по расчету и сбору платежей собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах, указанных в приложении; открыть и вести лицевые счета собственников и нанимателей жилых помещений; ежемесячно производить начисление платы за услуги, указанные в приложении; организовать сбор платежей за услуги, указанные в приложении (п.п.1.1.1 Договора).

В соответствии с договором на комплексное обслуживание поставщика жилищно-коммунальных услуг от 

<

дата> ООО «УК Концепт-1» поручает, а ООО «БРКЦ» по приёму платежей принимает на себя обязательства осуществлять от имени и за счёт управляющей компании юридические и иные действия, указанные в п. 1.1 настоящего договора, в том числе при наличии задолженности за оказанные услуги у собственников и нанимателей жилых помещений более трёх месяцев осуществлять исковую работу по взысканию задолженности.

На основании изложенного, ООО «БРКЦ» является надлежащим истцом по взысканию имеющейся задолженности. 

Согласно данным лицевого счета №, за жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> за период с 

<

дата> по 

<

дата> образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты>.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности, собственниками являются – ФИО3, 

<

дата> года рождения, (доля в 

<

данные изъяты>, право собственности зарегистрировано 

<

дата>); ФИО2 (ранее ФИО4, что подтверждается свидетельством о перемене имени серии 

<

данные изъяты> №), 

<

дата> года рождения (доля в 

<

данные изъяты>, право собственности зарегистрировано 

<

дата>).

<

дата> умер ЗС*., 

<

дата> года рождения, являвшийся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно материалам наследственного дела №, открытого нотариусом Белогорского нотариального округа 

<

адрес> ГН* 

<

дата> наследниками, принявшими наследство в установленном законом порядке, являются ФИО1, ФИО2. 

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). 

С четом изложенного наследственное имущество состоит из всего имущества, которое ко дню смерти принадлежало наследодателю, в чем бы оно не заключалось и из чего бы оно не состояло, в том числе из доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно разъяснениям содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> № «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34). Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, от возникших в связи с этим обязанностей, в том числе выплаты долгов наследодателя (пункт 49).

Обращаясь с указанным иском, истец просит взыскать с наследников задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 

<

данные изъяты>. 

Вместе с тем, как следует из материалов дела, указанная задолженность образовалось уже после смерти наследодателя ЗС*.

В ходе рассмотрения дела судом и подтверждается материалами дела, что в указанный период собственниками жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, являлись: ФИО1, 

<

дата> года рождения и ФИО2 

<

дата> года рождения, на которых и должна быть возложен обязанность по оплате образовавшейся задолженности. 

Согласно положениям ст. 408 и 418 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением; в случае смерти должника обязательство прекращается, если его исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Из представленного расчета исковых требований усматривается, что за период с 

<

дата> по 

<

дата> образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты>. 

Указанный расчет произведен арифметически верно, стороной ответчика не оспаривается, иного расчёта не представлено, оснований ставить его под сомнение суд не усматривает. 

Доказательства погашения указанной задолженности в полном объеме при рассмотрении спора в суде ответчиками не представлено. 

В силу положений части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ) (пункт 27). 

Из приведенных положений следует, что участники долевой собственности несут долевую ответственность по оплате коммунальных услуг. 

С четом принятой доли наследства в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, доля ответчика ФИО2 составляет – 

<

данные изъяты>, ФИО1- 

<

данные изъяты>.

На основании изложенного, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению с ответчиков пропорционально доли в собственности жилого помещения. 

В соответствии со ст. 88, 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, к которым относится и государственная пошлина. 

Согласно исследованным материалам дела ООО «Белогорский расчётно-кассовый центр» понесло расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>, что подтверждается платежными поручениями № от 

<

дата>, № от 

<

дата>, указанные судебные расходы подлежат взысканию в пользу истца с ответчиков.

руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО «Белогорский расчётно-кассовый центр» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (

<

дата> г.р., № выдан 

<

дата> МО УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Белогорский расчётно-кассовый центр» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 57 739 рублей 80 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1754,80 рублей.

Взыскать с ФИО2 (

<

дата> г.р., паспорт № выдан УМВД России по 

<

адрес> 

<

дата>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Белогорский расчётно-кассовый центр» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 57 739 рублей 80 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1754,80 рублей.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Белогорский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.А.Голятина

Решение суда в окончательной форме принято 

<

дата>.