УИД 23RS0024-01-2025-000582-45

К делу №2-961/2025 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Крымск 17 апреля 2025 года

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Петенко С.В.,

при секретаре Собакиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Крымского городского поселения 

<

адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Крымского городского поселения 

<

адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате.

Свои требования мотивирует тем, что между ФИО1 и администрацией Крымского Городского поселения 

<

адрес> заключен договор аренды муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование нежилые помещения №,3,4,5, расположенные в здании по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью - 89,1 кв.метра (далее помещения) для использования в целях осуществления розничной торговли в неспециализированных магазинах, принадлежащих на праве собственности администрации Крымского городского поселения 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ, указанный договор не действующий. В настоящее время ФИО1 не является индивидуальным предпринимателем, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от ДД.ММ.ГГГГ. Администрация Крымского городского поселения 

<

адрес> свои обязательства по вышеуказанному договору выполнила в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ (приложение № к договору аренды муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ №), при этом, арендатор обязался оплачивать арендную плату ежемесячно, не позднее-25-числа в размере 5 524,20 рублей, с НДС 18% 994,36 рублей (приложение № к договору аренды муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ №). Однако, в нарушение принятых на себя обязательств по указанному договору аренды, ответчик платежи за арендованное муниципальное имущество оплатила не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 772,80 рубля. Администрацией Крымского городского поселения 

<

адрес> в адрес ответчика направлена претензия о погашении образовавшейся задолженности за аренду муниципального имущества, которая ответчиком ФИО1 не удовлетворена. На основании вышеизложенного, администрация Крымского городского поселения 

<

адрес> просит суд. взыскать в свою пользу с ФИО1 задолженность по договору аренды муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 772,80 рубля, а также сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 4 855,48 рублей, согласно представленного расчета процентов в порядке ст. 395 ГК РФ.

В судебное заседание представитель истца – администрации Крымского городского поселения 

<

адрес> по доверенности ФИО4 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в представленном в адрес суда ходатайстве просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала. 

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца – администрации Крымского городского поселения 

<

адрес>.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие либо об отложении судебного разбирательства по делу, не ходатайствовала, документов, подтверждающих уважительность причин неявки, а также возражений относительно исковых требований, суду не представила. 

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО1

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст. 309 и п.1 ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО1 и администрацией Крымского Городского поселения 

<

адрес> заключен договор аренды муниципального имущества №.

Данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что нашло свое подтверждение в выписке из ЕГРН №КУВИ-001/2025-40040601 от ДД.ММ.ГГГГ. 

Как следует из договора аренды, администрацией Крымского городского поселения 

<

адрес> (арендодателем) ФИО1 (арендатору) во временное владение и пользование сроком на 5 лет до ДД.ММ.ГГГГ переданы нежилые помещения №,3,4,5, расположенные в здании по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью - 89,1 кв.метра, для использования в целях осуществления розничной торговли в неспециализированных магазинах, что подтверждается актом приема-передачи муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ (приложение № к договору аренды муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ №), 

ФИО1 в свою очередь приняла на себя, в том числе, обязательства использовать арендованные помещения в соответствии с условиями данного договора, а также своевременно и в полном объеме вносить арендную плату за земельный участок на условиях указанного договора (п. п. 4.1., 4.2., 4.3. договора аренды, расчет арендной платы за пользование муниципальным имуществом приложение № к договору аренды муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ №).

Как указано выше, с ДД.ММ.ГГГГ, срок действия указанного договора истек. Согласно выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, в настоящее время индивидуальным предпринимателем, не является. В нарушение принятых на себя обязательств по указанному договору аренды, ответчик платежи за арендованное муниципальное имущество оплатила не в полном объеме, в связи с чем, задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 7 772,80 рубля. 

Истцом, в адрес ответчика заказным письмом с уведомлением направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ №, с требованием в недельный срок со дня получения настоящей претензии, предоставить в адрес администрации Крымского городского поселения 

<

адрес> платежные документы, подтверждающие оплату образовавшейся задолженности. Однако, до настоящего времени, ответчиком, задолженность не погашена. 

На основании изложенного суд считает необходимым исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 772,80 рубля подлежать взысканию с ответчика ФИО1

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Истцом заявленные требования в полном объеме подтверждены представленными суду и исследованными в судебном заседании доказательствами. Ответчик в судебное заседание не явился, каких-либо возражений и документов, которые могли бы повлиять на выводы суда при принятии решения по делу, не представил.

Рассматривая требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, по правила ст. 395 ГК РФ, суд приходит к следующему.

Статьей 811 ГК РФ, предусмотрено, что в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 ГК РФ. 

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. 

Проверив расчет процентов, предъявленных ко взысканию, суд находит его арифметически верным и приходит к выводу, что с ФИО1 в пользу администрации Крымского городского поселения 

<

адрес> подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4855,48 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно абз.10 п.2 ст.61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации в бюджеты муниципальных районов подлежат зачислению налоговые доходы от государственной пошлины – по нормативу 100% по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями (за исключением Верховного Суда Российской Федерации).

При подаче иска в соответствии с п.п.19 п.1 ст.333.36 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в связи с чем на основании ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п.п.1 и п.п.3 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика, как с лица, не освобожденного законом от уплаты государственной пошлины, подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 рублей по требованию имущественного характера (исходя из взыскиваемой в пользу истца денежной суммы в размере 12628,28 рублей).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Крымского городского поселения 

<

адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 0304 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Крымским РОВД 

<

адрес>) в пользу администрации Крымского городского поселения 

<

адрес> (ИНН 

<

***>, КПП 233701001, БИК 010349101, ОТМО 03625101, УИН для оплаты задолженности 00001№) задолженность по арендной плате по договору аренды муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 772,80 рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4855,48 рублей, а всего взыскать 12628 (двенадцать тысяч шестьсот двадцать восемь) рублей 28 копеек.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 0304 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Крымским РОВД 

<

адрес>) государственную пошлину в сумме 4000 (четыре тысячи) рублей 00 копеек с зачислением в бюджет администрации муниципального образования 

<

адрес> в соответствии с правилами ст.61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд в апелляционном порядке через Крымский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме. 

Судья: С.В. Петенко