Дело №2-213/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

28 мая 2020 г. п.Чертково

Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Федосеева В.П.,

при секретаре Поздняковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе части имущества в собственность, - 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к ответчику ФИО2 о выделе в собственность части имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

В обоснование заявленного искового требования истец ФИО1 указала, что 10.12.1992 г. колхоз «Заветы Ленина» Чертковского района Ростовской области по договору купли-продажи продал ей для проживания 1/2 доли жилого дома, общей площадью - 64,1 кв.м, в том числе жилой - 48,6 кв.м, а также надворные постройки: тамбур, сарай, погреб, забор, уборную по адресу: с.Щедровка Чертковского района Ростовской области. 10.12.1992 г. вышеуказанный договор был удостоверен специалистом Щедровского сельского Совета народных депутатов Чертковского района Ростовской области и зарегистрирован в реестре за №393. При составлении договора инвентаризация и регистрация права вышеуказанных объектов Чертковским БТИ не проводилась. Оставшиеся 1/2 доли домовладения выкупила ФИО2. Фактически им были проданы два жилых дома блокированного типа. Позднее вышеуказанным объектам недвижимости был присвоен адрес: 

<

адрес>. Ее право собственности зарегистрировано в похозяйственной книге администрации муниципального образования «Щедровское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области. На основании постановления №71 от 21.11.2019 г. администрации муниципального образования «Щедровское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области земельному участку, на котором расположено домовладение, был изменен адрес: с «

<

адрес>» на «

<

адрес>». Ее 1/2 доли жилого дома и надворных построек расположены на земельном участке с кадастровым номером № площадью 750 кв.м, расположенном на землях населённых пунктов (в жилой зоне), предоставленном под жилую застройку индивидуальную, по адресу: 

<

адрес> принадлежащем ей по праву собственности на основании: постановления главы администрации Щедровского сельского совета Чертковского района Ростовской области №9 от 24.04.1992 г.; постановлений администрации Щедровского сельского поселения Чертковского района Ростовской области №71 и №72 от 20.11.2019 г.; свидетельства на право собственности на землю №РО-42-05-00089, выданного администрацией Щедровского сельского совета Чертковского района Ростовской области 02.10.1992 г.. 31.07.2017 г. решением Чертковского районного суда Ростовской области по гражданскому делу №2-408/2017 было прекращено право общей долевой собственности между ней и ФИО2 на жилой дом (литер Ааа1а2а3а4), сарай (литер Вп/Вп1/В), расположенные по адресу: 

<

адрес>. Также ФИО2 были выделены в собственность квартира с надворными постройками по адресу: 

<

адрес>. В связи с тем, что часть жилого дома с надворными постройками уже выделена в собственность ФИО2, то в настоящее время она желала выделить свою долю жилого дома с надворными постройками в натуре и зарегистрировать свое право собственности на них. Согласно технического заключения МУП Чертковского района «Чертковское архитектурно-градостроительное бюро» от 13.03.2020 г. следует, что техническая возможность раздела жилого дома блокированного типа (литер Ааа1а2а3а4, общей площадью 145,5 кв.м, в том числе жилой - 93,7 кв.м) и хозяйственных построек, расположенных по адресу: 

<

адрес>, имеется, то есть имеется возможность выдела ей в собственность одноквартирного жилого дома блокированного типа (литер Аа, общей площадью 64,0 кв.м, в том числе жилой - 45,1 кв.м), сарая (литер В, площадью 31,0 кв.м) с погребом (литер п/В, площадью 6,0 кв.м), при этом, интересы других собственников не ущемляются. Пользование одноквартирного жилого дома блокированного типа осуществляется автономно с учетом соблюдения прав и требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ. Границы и размеры земельных участков, на которых расположены одноквартирные жилые дома блокированного типа с надворными хозяйственными постройками, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Учитывая, что строительство пристроек (литер а), (литер а1), (литер а2) и (литер а3) к жилому дому блокированного типа (литер А), а также строительство сарая (литер В) с погребом (литер п1/В) выполнено с соблюдением СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 2.07.01.- 89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», а также по результатам оценки состояния строительных конструкций сделан вывод, что строительные конструкции соответствуют градостроительным нормам и эксплуатация вышеуказанных объектов, расположенных по адресу: 

<

адрес> возможна, и их сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. С учетом вышеизложенного она просила суд выделить ей в собственность одноквартирный жилой дом блокированного типа, состоящий из комнат с номерами на поэтажном плане 1, 1а, 2, 3, 4, 4а, 13 (литер Аа, общей площадью 64,0 кв.м, в том числе жилой – 45,1 кв.м), а также хозяйственные постройки: сарай (литер В, площадью 31,0 кв.м) с погребом (литер п\В, площадью 6,0 кв.м), расположенные по адресу: 

<

адрес> 

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО3 не присутствовали, были уведомлены судом, направили письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленное требование поддержали и просили суд его удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание также не явилась, была уведомлена судом, направила письменное ходатайство, в котором просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, исковое требование ФИО1 признала полностью и не возражала против удовлетворения ее иска. 

Ознакомившись с иском и материалами дела, с учетом письменной позиции сторон, суд считает, что исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на все стороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём признания права, при этом данный способ защиты подлежит применению в случае, когда имеет место нарушения или оспаривания прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право. Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта. 

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе и право на изменение, реконструкцию своего имущества. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.252 ч.1, 2, 3 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник до левой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ следует, что суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. 

Принимая решение об удовлетворении иска, суд исходит из того, что ответчик по делу ФИО2 полностью признала исковое требование истца ФИО1, и, при этом, не нарушаются права истца, ответчика и третьих лиц. 

В соответствии с аб.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст.194-197, 198 ГПК РФ, суд - 

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о выделе части имущества в собственность - удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, одноквартирный жилой дом блокированного типа, состоящий из комнат с номерами на поэтажном плане 1, 1а, 2, 3, 4, 4а, 13 (литер Аа, общей площадью 64,0 кв.м, в том числе жилой – 45,1 кв.м), а также хозяйственные постройки: сарай (литер В, площадью 31,0 кв.м) с погребом (литер п\В, площадью 6,0 кв.м), расположенные по адресу: 

<

адрес> 

Настоящее решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 02.06.2020 г..

Председательствующий: