К делу № 2 - 259/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тихорецк 02 марта 2021 года 

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Данилова Н.В.,

при секретаре судебного заседания Савицких В.И.,

представителя истца ФИО1,

действующей на основании доверенности 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 

представителя ответчика – администрации МО Тихорецкий район ФИО3 

Н.В. девствующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО2 к Администрации МО Тихорецкий район о признании права собственности на 

<

адрес>

У С Т А Н О В И Л:

В Тихорецкий районный суд Краснодарского края с исковым заявлением обратился ФИО2 к администрации МО Тихорецкий район; о признании права собственности на 

<

адрес> 

Представитель истца ФИО1 предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, поддержала исковые требования и просила сохранить для дальнейшей эксплуатации многоквартирный жилой дом литер «А», с пристройками литер «а» и литер «а9», расположенного по адресу: 

<

адрес> реконструированном, перепланированном и переустроенном виде; прекратить право собственности за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. на 

<

адрес>, общей площадью 43,6 кв.м., с пристройками литер «а» площадью – 18,5 кв.м., расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес> кадастровым номером: № признать право собственности за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ на 

<

адрес>, общей площадью – 60, 6 кв.м., жилой площадью – 30,4 кв.м., состоящую из двух комнат, с пристройками литер «а» площадью – 18,5 кв.м., литер «а9» - площадью – 27,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером: №, в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде.

Представитель администрации МО Тихорецкий район ФИО3 предоставил заявление о рассмотрении искового заявления без участия представителя администрации МО Тихорецкий район, поддержал исковые требования и пояснил, что в материалах дела имеется положительное техническое заключение по спорному объекту, исковые требования признает в полном объеме. 

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, пришёл к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. 

В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни и здоровью. 

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ Номер регистрации ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №, выдано Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.

В судебном заседании также, установлено, что согласно технического паспорта, изготовленного отделом ГБУ КК по Тихорецкому району по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> произведена реконструкция, перепланировка и переустройство без разрешения. После этого истец обратился в администрацию МО Тихорецкий район с заявлением о выдаче разрешительной документации на реконструкцию, перепланировку и переустройство многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на что был дан отказ.

Кроме того в судебном заседании установлено, что на основании технического заключения, эксперт считает возможным сохранение и дальнейшую эксплуатацию 

<

адрес> многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> после реконструкции, перепланировки и переустройства.

Также в судебном заседании установлено, что на основании Протокола №1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> собственники помещений решили дать согласие на проведенную в 

<

адрес> реконструкции, перепланировки и переустройства пристроек литер «а» и литер «а9», что подтверждается подписями собственников.

.

Вышеизложенное подтверждается положениями искового заявления, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом жилого помещения 

<

адрес>, справкой о рыночной стоимости ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, техническим заключением на многоквартирный жилой дом.

В ином внесудебном порядке истец ФИО2 не имеет возможности оформить свои права на домовладение и узаконить самовольно произведенные работы.

В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. 

Согласно статье 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований в части признания права собственности в порядке наследования. 

При установленных обстоятельствах, принимая во внимание, что признание иска представителем ответчика не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны, суд считает необходимым принять признание иска и удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск – удовлетворить. 

Сохранить для дальнейшей эксплуатации многоквартирный жилой дом литер «А», с пристройками литер «а» и литер «а9» (материал стен – кирпичные, облицованные кирпичом, количество этажей – 1, год завершения строительства – 1960 г.), расположенного по адресу: 

<

адрес> в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде.

Прекратить право собственности за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ на 

<

адрес> литер А, общей площадью 43,6 кв.м., с пристройками литер «а» площадью – 18,5 кв.м. (материал стен – кирпичные, облицованные кирпичом, количество этажей – 1, год завершения строительства – 1960 г.), расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером: ДД.ММ.ГГГГ

признать право собственности за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ на 

<

адрес> общей площадью – 60, 6 кв.м., жилой площадью – 30,4 кв.м., состоящую из двух комнат, с пристройками литер «а» площадью – 18,5 кв.м., литер «а9» - площадью – 27,6 кв.м. (материал стен – кирпичные, облицованные кирпичом, количество этажей – 1, год завершения строительства – 1960 г.), расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером: ДД.ММ.ГГГГ, в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Тихорецкого 

районного суда Н.В. Данилов