Дело № 2-1076/2021 (2-7754/2020)

59RS0007-01-2020-009617-21

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 18 марта 2021 года

Свердловский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Чураковой О.А.,

при секретаре судебного заседания Джахангировой Р.А.,

с участием представителя истца и третьего лица ФИО6, 

помощника прокурора ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации 

<

адрес> к ФИО1, , ФИО2 о расторжении договора социального найма, выселения,

УСТАНОВИЛ:

Истец, обратилась в суд с иском к ответчикам, ФИО1, , ФИО2 с требованиями о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселения в порядке ст. 90 Жилищного кодекса РФ. В обоснование заявленного требования указала, что жилое помещение № общей площадью № кв.м. в том числе жилой площадью № кв.м. в доме по 

<

адрес>, представляющее собой комнату в бывшем общежитии, находится в муниципальной собственности. В жилом помещении зарегистрированы ФИО1, , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Лицевой счет открыт с ДД.ММ.ГГГГ на ФИО1, Между МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом 

<

адрес>» и ФИО1, , ФИО2., сложились фактические отношения по договору социального найма, в соответствии с которым они были признаны нанимателями указанного жилого помещения. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате за найм жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг у ответчика образовалась задолженность, которая в добровольном порядке им не погашается.

На основании изложенного истец просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выселить ответчиков из комнаты №, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м. в доме по 

<

адрес> в 

<

адрес> в комнату в трехкомнатной квартиры общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью №9 кв.м. по адресу: 

<

адрес>-

<

адрес> Указать в решении суда, что оно является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Представитель истца и третьего лица МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом 

<

адрес>» в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО1, , ФИО2, в судебное заседание не явились, своего представителя не направили, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, судебные повестки возвращены с отметкой почты «истек срок хранения». Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по 

<

адрес> ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

С учетом изложенного, положений ст.3, ст.154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах ДД.ММ.ГГГГ года, устанавливающих условие о необходимости рассмотрения гражданских дел судами в разумные сроки и без неоправданной задержки, а также положений ст. ст. 113-119 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст.ст. 20, 54 Гражданского кодекса РФ, суд находит поведение ответчика, выражающееся в неполучении направленных в его адрес, судебных извещений, и непредставлении в адрес суда информации о месте жительства, нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом, считает поступившие в адрес суда сведения о невручении почтовой корреспонденции с судебными извещениями, сведениями о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела, и полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, поскольку судом были предприняты все возможные меры для извещения ответчика.

Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ № №-ФЗ, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Свердловского районного суда 

<

адрес> в сети Интернет, и ответчик имел объективную возможность ознакомиться с данной информацией.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства.

В силу ст.234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В силу положений ст. 84 Жилищного кодекса РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:

1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;

2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;

3) без предоставления других жилых помещений.

Так, согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии с ч. 1 ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Материалами дела установлено, что согласно справке МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом 

<

адрес>» в комнате бывшего общежития по адресу 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО1, , ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ней зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Согласно поквартирной карточке по адресу 

<

адрес>324 нанимателями жилого помещения являются ФИО1, , ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27).

Регистрация ответчиков в указанном жилом помещении подтверждается справкой отдела адресно-справочной работы УМВ ГУ МВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. 

Жилое помещение №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности (л.д.21).

При этом, как следует из пояснений представителя истца, между сторонами сложились фактические отношения по договору социального найма указанного жилого помещения.

Финансовый лицевой счет № на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> открыт на ФИО1, (л.д.15). Согласно выписки из финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится задолженность по оплате социального найма в размере 

<

данные изъяты> рублей, в том числе сумма основного долга – 

<

данные изъяты> рублей, пени – 

<

данные изъяты> рублей. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность по оплате социального найма в размере 

<

данные изъяты> рублей, в том числе сумма основного долга – 

<

данные изъяты> рублей, пени – 

<

данные изъяты> рублей.

При этом согласно сведениям ООО «УК «СКВ-Успех» за ответчиком числится задолженность по оплате ЖКУ за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей, период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается представленными сведениями о квартиросъемщике.

Доказательств того, что за время рассмотрения дела ответчиками произведены выплаты в счет погашения образовавшейся задолженности по ЖКУ и соцнайму ответчиками не представлено.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Ответчиками суду не представлено каких-либо возражений относительно заявленных исковых требований и расчета задолженности.

Принимая во внимание, что ответчиками в судебном заседании не представлены доказательства внесения платы за социальный найм и оплаты ЖКУ, период просрочки составляет более 6 месяцев и ответчиками не представлены доказательства уважительности причин невнесения данной платы, суд полагает необходимым заявленные требования Администрации 

<

адрес> удовлетворить, расторгнуть договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, выселить ФИО1, , ФИО2, из комнаты в бывшем общежитии №, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в доме по 

<

адрес> в 

<

адрес>, в комнату в трехкомнатной квартире общей площадью 17,1 кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> 

При этом суд учитывает, что предоставляемое ответчикам жилое помещение взамен занимаемого свободно от правопритязания третьих лиц и включено в реестр муниципального имущества 

<

адрес>.

Доказательства обратного, с учетом требований ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлены.

В соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ. № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ. № регистрация производится по месту жительства или пребывания гражданина. 

Регистрация по месту жительства по своему содержанию является административным актом и в силу этого не порождает и не обусловливает жилищные права гражданина. По существу, регистрация является предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства. Поэтому сама по себе регистрация гражданина по месту жительства жилищные права не порождает.

Решение о выселении из жилого помещения является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Руководствуясь ст.ст.194-199, главой 22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации 

<

адрес> к ФИО1, , ФИО2 о расторжении договора социального найма, выселения - удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО1, , ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из комнаты №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в 

<

адрес>, в комнату в трехкомнатной квартире, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО1, , ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета ГУ МВД России по 

<

адрес> из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья/подпись

Копия верна:

Судья О.А. Чуракова

Мотивированное решение изготовлено 31 марта 2021 года.