УИН: № 

Дело № 2-1546/2021 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2021 года Кировский районный суд г.Перми в составе председательствующего судьи Швец Н.М., при секретаре Мазлоевой Е.С., с участием ответчика ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Перми гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гарант» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальный платежей, пени, 

установил:

ООО «УК «Гарант» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по 

<

адрес> за период с 01.06.2014 по 30.09.2017 год в размере 63102,23 руб., в том числе пени в размере 14 346,57 руб. 

В обоснование иска указано, что ООО «УК «Гарант» осуществляло управление многоквартирным домом по 

<

адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом, в том числе предоставляло жителям дома жилищно-коммунальные услуги. ФИО2 зарегистрирован и проживает по 

<

адрес>, является собственником данной квартиры. Таким образом, ответчик является потребителем жилищно-коммунальных услуг. ООО «УК «Гарант» ежемесячно направляло ответчику счета-квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, однако ответчик обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг выполнял не в полном объеме. Согласно лицевому счету задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2014 года по 30.09.2017 года составляет 63102,23 руб., из них основной долг -48755,66 руб., пени 14346,57 руб. 

В судебное заседание ООО «УК «Гарант» своего представителя не направило, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требованиях настаивал.

Ответчик в судебном заседании с заявленными требованиями не согласился, указал на пропуск истцом срока исковой давности. 

Суд, исследовав материалы дела, выслушав ответчика, приходит к следующему.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 часть 2).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно статье 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. 

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из материалов дела следует, что ООО «УК «Гарант» (ИНН №) зарегистрировано в качестве юридического лица инспекцией Федеральной налоговой службы по Кировскому району г. Перми 09 декабря 2010 года за ОГРН №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц. Основным видом деятельности общества является управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе. 

На основании договора управления многоквартирным домом от 05 июня 2014 года ООО «УК «Гарант» осуществляло управление многоквартирным домом по 

<

адрес>, в том числе предоставляло жителям дома жилищно-коммунальные услуги, а именно: содержание жилья и текущий ремонт, холодное водоснабжение и водоотведение, отопление.

Решением Арбитражного суда Пермского края от 13 июля 2018 года по делу № ООО «УК «Гарант» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Ч.

Определением Арбитражного суда Пермского края от 18 декабря 2018 года по делу № Ч. освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО «УК «Гарант», конкурсным управляющим ООО «УК «Гарант» утверждена С. 

ФИО1 с 21.11.2013 года является собственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 26 февраля 2021 года.

В соответствии с адресной справкой и справкой ООО "УК "Гарант" по 

<

адрес>, на регистрационном учете состоит ФИО2

В соответствии со ст.129 Федерального закона от 26 октября 2002 года N127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты утверждения конкурсного управляющего до даты прекращения производства по делу о банкротстве, или заключения мирового соглашения, или отстранения конкурсного управляющего он осуществляет полномочия руководителя должника и иных органов управления должника, а также собственника имущества должника - унитарного предприятия в пределах, в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Федеральным законом (ч.1);

конкурсный управляющий обязан предъявлять к третьим лицам, имеющим задолженность перед должником, требования о ее взыскании в порядке, установленном настоящим Федеральным законом (ч.2).

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги 16.11.2018 года ООО «УК «Гарант» обратилось к мировому судье судебного участка № судебного района г.Перми с заявлением о вынесении судебного приказа. 

21 ноября 2018 года мировым судьей судебного участка № судебного района г.Перми вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 22.11.2013 по 31.05.2014 год в размере 7297,78 руб., пени в сумме 5458,88 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № судебного района г.Перми от 30 августа 2019 года судебный приказ № отменен в связи с поступившими возражениями ФИО1 

07 сентября 2020 года мировым судьей судебного участка № судебного района г.Перми вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2014 года по сентябрь 2017 года в размере 63102,23 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № судебного района г.Перми от 28 сентября 2020 года судебный приказ № отменен в связи с поступившими возражениями ФИО1 

15 февраля 20201 года ООО «УК «Гарант» обратилось в суд с настоящим иском.

Согласно выписке из лицевого счета по жилому помещению № по 

<

адрес> и расчету задолженности за жилищно-коммунальные услуги по указанному жилому помещению за период с 01 июня 2014 года по 30 сентябрь 2017 года (включая задолженность за октябрь 2021 года в сумме 179,96 руб.) задолженность ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет 48755,66 руб., пени, исчисленных на сумму задолженности по жилищно-коммунальным услугам, за период с 01 июня 2014 года по 30 сентября 2017 года составляет 14346,57 руб. 

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.В силу ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Как разъяснено в пункте 10 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности", и согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

По смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Принимая во внимание, что в силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации коммунальные платежи относятся к повременным платежам, срок исковой давности по ним следует исчислять со следующего дня после конечной даты оплаты (ст. 191 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» в силу пункта 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Из разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в абз. 2 п. 18 Постановления Пленума от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" следует, что в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Как усматривается из материалов дела, истец 01 сентября 2020 года обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2014 по сентябрь 2017 года, который был отменен по заявлению ответчика 28 сентября 2020 года.

Таким образом, принимая во внимание, что истец обратился в суд за защитой нарушенного права 01 сентября 2020 года, датой начала периода, с которого подлежат взысканию коммунальные платежи по настоящему делу, является 01 сентября 2017 года (01сентября 2020 года – 3 года).

При таких обстоятельствах, с учетом установленных ст. 155 ЖК РФ сроков, с ФИО1 подлежит взысканию задолженность за период с августа 2017 года (оплата по которой должна быть осуществлена до 10 сентября 2017 года) по октябрь 2017 года. 

Согласно выписке из лицевого счета по жилому помещению № по 

<

адрес> и расчету задолженности за жилищно-коммунальные услуги по указанному жилому помещению за период с августа 2017 года по октябрь 2017 года составляют 2 714,88 руб.

Пени на указанную задолженность за период с 12.09.2017 по 01.05.2018 составляют 

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

Дней

авг.2017

1 267,46

1 267,46

12.09.2017

17.09.2017

6

9,00 %

0

1 267,46 * 6 * 0 * 9%

0,00 р.

1 267,46

18.09.2017

11.10.2017

24

8,50 %

0

1 267,46 * 24 * 0 * 8.5%

0,00 р.

1 267,46

12.10.2017

29.10.2017

18

8,50 %

1/300

1 267,46 * 18 * 1/300 * 8.5%

6,46 р.

1 267,46

30.10.2017

10.12.2017

42

8,25 %

1/300

1 267,46 * 42 * 1/300 * 8.25%

14,64 р.

1 267,46

11.12.2017

17.12.2017

7

8,25 %

1/130

1 267,46 * 7 * 1/130 * 8.25%

5,63 р.

1 267,46

18.12.2017

11.02.2018

56

7,75 %

1/130

1 267,46 * 56 * 1/130 * 7.75%

42,31 р.

1 267,46

12.02.2018

25.03.2018

42

7,50 %

1/130

1 267,46 * 42 * 1/130 * 7.5%

30,71 р.

1 267,46

26.03.2018

01.05.2018

37

7,25 %

1/130

1 267,46 * 37 * 1/130 * 7.25%

26,15 р.

сен.2017

1 267,46

1 267,46

11.10.2017

29.10.2017

19

8,50 %

0

1 267,46 * 19 * 0 * 8.5%

0,00 р.

1 267,46

30.10.2017

09.11.2017

11

8,25 %

0

1 267,46 * 11 * 0 * 8.25%

0,00 р.

1 267,46

10.11.2017

17.12.2017

38

8,25 %

1/300

1 267,46 * 38 * 1/300 * 8.25%

13,24 р.

1 267,46

18.12.2017

08.01.2018

22

7,75 %

1/300

1 267,46 * 22 * 1/300 * 7.75%

7,20 р.

1 267,46

09.01.2018

11.02.2018

34

7,75 %

1/130

1 267,46 * 34 * 1/130 * 7.75%

25,69 р.

1 267,46

12.02.2018

25.03.2018

42

7,50 %

1/130

1 267,46 * 42 * 1/130 * 7.5%

30,71 р.

1 267,46

26.03.2018

01.05.2018

37

7,25 %

1/130

1 267,46 * 37 * 1/130 * 7.25%

26,15 р.

окт.2017

179,96

179,96

11.11.2017

10.12.2017

30

8,25 %

0

179,96 * 30 * 0 * 8.25%

0,00 р.

179,96

11.12.2017

17.12.2017

7

8,25 %

1/300

179,96 * 7 * 1/300 * 8.25%

0,35 р.

179,96

18.12.2017

08.02.2018

53

7,75 %

1/300

179,96 * 53 * 1/300 * 7.75%

2,46 р.

179,96

09.02.2018

11.02.2018

3

7,75 %

1/130

179,96 * 3 * 1/130 * 7.75%

0,32 р.

179,96

12.02.2018

25.03.2018

42

7,50 %

1/130

179,96 * 42 * 1/130 * 7.5%

4,36 р.

179,96

26.03.2018

01.05.2018

37

7,25 %

1/130

179,96 * 37 * 1/130 * 7.25%

3,71 р.

Сумма основного долга: 2 714,88 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 240,09 руб.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком правильность расчета начисленных сумм оплаты жилищно-коммунальных услуг и пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в заявленном истцом размере не оспорено. 

У суда не имеется оснований сомневаться в правильности представленных истцом расчетов, из материалов дела усматривается, что начисление платы за жилищно-коммунальные услуги произведено на основании тарифов, установленных в предусмотренном законом порядке. Расчет размера задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги является верным. Расчет пени произведен на основании положений п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, является верным.

С учетом изложенного, суд считает необходимым взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 2954,97 руб., из них основной долг – 2714,88 руб., пени 240,09 руб. 

В силу ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к судебным расходам относится, в том числе государственная пошлина. 

В соответствии с ч.1 ст.103 Гражданского процессуально кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Определением судьи Кировского районного суда г.Перми от 16 февраля 2021 года ООО "УК "Гарант" предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины в размере 2093,07 руб. 

С учетом частичного удовлетворения требований истца, с ФИО1 подлежит взысканию в доход бюджета государственная пошлина в размере 400 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Взыскать ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гарант» задолженность по коммунальным услугам за период с 01.09.2017 года по 30.09.2017 года в размере 2714,88 руб., пени по состоянию на 01.05.2018 года в размере 240,09 руб.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета государственную пошлину в размере 400 руб.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке Пермский краевой суд через Кировский районный суд города Перми.

Судья Н.М.Швец