РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Миллерово

Ростовской области 29 мая 2019 года

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Терновой Т.А., 

при секретаре Дербеневой А.А.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика Администрации Миллеровского района ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Миллеровского района Ростовской области о признании права собственности на квартиру в реконструированном виде, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации 

<

адрес>, о признании права собственности на квартиру в реконструированном виде, утверждая, что на праве собственности ей принадлежит 

<

адрес>, расположенная по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Ей принадлежит 1/2 доля квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.12.1999 года, удостоверенного ФИО8 - государственным нотариусом 

<

адрес> и 

<

адрес>, в реестре за №, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 09.02.2000 года внесена запись регистрации 61-54-2/2000-62, еще 1/2 доля в праве принадлежит ей на основании Договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО8 - государственным нотариусом Миллеровской государственной нотариальной конторы, в реестре за №, зарегистрированного в МУП «БТИ 

<

адрес>» ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №. 

Согласно Справке № от 22.02.2019 года, выданной Администрацией Первомайского сельского поселения 

<

адрес>, адрес жилого дома, расположенного в 

<

адрес>, в котором расположена ее квартира, изменен на основании Постановления Главы Администрации Первомайского сельсовета от 25.12.1999 года № «Об упорядочении адресного хозяйства на территории Первомайской сельской администрации»: с адреса - 

<

адрес>, на адрес - 

<

адрес>.

В 2012 году ею в целях благоустройства жилищных и бытовых условий проживания, произведена реконструкция жилого дома литер «А». Реконструкция произведена путем возведения жилой пристройки литер «а4», общей площадью 13,8 кв.м., в результате чего получились комнаты: № - санузел, площадью 3,9 кв.м., № - коридор, площадью 3,0 кв.м., № - котельная, площадью 2,5 кв.м., №- коридор, площадью 4,4 кв.м. В результате общая площадь квартиры увеличилась, так как она ранее составляла 62,3 кв. м., а стала - 82,9 кв.м. Пристройка построена собственными силами без привлечения посторонних средств.

На основании анализа, результатов проведенного обследования технического состояния существующих строительных конструкций здания по адресу: 

<

адрес>, выполненного ИП ФИО9, сделан вывод, что дефектов строительных конструкций не имеется. Здание находится в исправном техническом состоянии. Жилой дом расположен в границах земельного участка. Противопожарные разрывы до соседних зданий соответствуют нормам. Изменение объекта капитального строительства не затрагивают конструктивные и другие характеристики его надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции, установленные градостроительным регламентом. А так же сделан вывод о том, что дальнейшая эксплуатация здания жилого дома по адресу: 

<

адрес>, литеры «А», «а4», в настоящем виде может существовать и эксплуатироваться в дальнейшем, не представляя угрозу жизни и здоровью окружающих, а так же не нарушает законных интересов третьих лиц, соответствует градостроительному кодексу РФ, техническим нормам, и требованиям ПЗЗ Первомайского сельского поселения 

<

адрес>, соответствует нормам технической и пожарной безопасности, санитарным нормам.

Она считает, что признание права собственности на самовольное строение может быть установлено, так как требования соответствуют ст. 222 ГК РФ.

Земельный участок, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, принадлежит ей на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 05.05.2017 года имеется запись регистрации №, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 17.12.2018 года, договором купли-продажи от 28.01.2017 года.

В настоящее время возникла необходимость эту реконструкцию узаконить, установить право собственности на квартиру в реконструированном виде, поэтому она обратилась в Администрацию 

<

адрес> по вопросу выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию завершенного реконструкцией многоквартирного жилого дома путем строительства пристройки к 

<

адрес>, где получила отказ. Ей разъяснили, что для того, чтобы получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, нужно предоставить разрешение на строительство, а она самовольно, без соответствующего разрешения осуществила реконструкцию многоквартирного жилого дома.

В связи с чем, истец просила суд: Признать за ней право собственности на реконструированную квартиру, кадастровый номер №, общей площадью 82,9 кв.м., жилой площадью 37,6 кв.м., расположенную на 1-м этажеодноэтажного дома литер «А», находящуюся по адресу: Россия, 

<

адрес>, расположенную на земельном участке площадью 750 кв.м.

Истец ФИО3 в судебное заседание 29.05.2019 года не явилась, хотя была уведомлена в надлежащем порядке о дате и времени рассмотрения дела, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием представителя по доверенности ФИО1

С учетом указанных обстоятельств, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования истца, поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить, пояснения дала в рамках искового заявления.

Представитель ответчика Администрации 

<

адрес> ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО3 о признании за ней права собственности на реконструированную квартиру признала в полном объеме, о чем подала заявление (л.д.87).

Представитель истца ФИО1 считала, что признание ответчиком иска может быть принято судом, так как это не противоречит закону, не нарушает охраняемых законом прав и интересов третьих лиц, совершенно представителем ответчика добровольно, последствия признания иска ему разъяснены судом и понятны, о чем отражено в заявлении.

Суд принимает признание исковых требований ответчиком, так как оно совершено представителем ответчика добровольно, в рамках полномочий, предоставленных ей доверенностью. Последствия признания иска представителю ответчика разъяснены судом и понятны, о чем отражено в заявлении. 

На основании ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО3 к Администрации 

<

адрес>, о признании права собственности на квартиру в реконструированном виде, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, проживающей по адресу: 

<

адрес>, право собственности на квартиру в реконструированном виде, кадастровый №, общей площадью 82,9 кв.м., жилой площадью 37,6 кв.м., расположенную на 1-м этажеодноэтажного дома литер «А», находящуюся по адресу: Россия, 

<

адрес>, расположенную на земельном участке площадью 750 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в месячный срок, со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме будет изготовлено 03.06.2019 года, после чего может быть получено сторонами.

Судья Миллеровского районного суда 

Ростовской области Т.А.Терновая

Решение в окончательной форме

изготовлено 03.06.2019 года.