Дело № 2-534/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2019 г. г. Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Бойко З.А., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, третьи лица нотариус Феодосийского городского нотариального округа ФИО2, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о включении земельного участка в состав наследственного имущества и признании права собственности в порядке наследования, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1, третьи лица нотариус Феодосийского городского нотариального округа ФИО2, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о включении земельного участка в состав наследственного имущества и признании права собственности в порядке наследования. 

Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж истца ФИО4. На момент смерти ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ, являлся собственником жилого дома с надворными строениями и сооружениями, расположенными по адресу: 

<

адрес>, г Феодосия, 

<

адрес> на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Также, ФИО4 являлся собственником земельного участка площадью 0,0863 га, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании государственного акта на право собственности на земельный участок. В данном государственном акте имеется отметка о том, что ДД.ММ.ГГГГ частным нотариусом Феодосийского городского нотариального округа ФИО7С. был удостоверен договор купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок от имени ФИО4 на имя ФИО1. Таким образом, ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 0,04315 га, расположенного по адресу: 

<

адрес>. При обращении к нотариусу Феодосийского городского нотариального округа ФИО2 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию в том числе на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, мною было получено разъяснение нотариуса, в котором указано, что после проведения отчуждения доли спорного земельного участка, наследодатель не зарегистрировал свое право на оставшуюся долю и не получил соответствующий документ, подтверждающий это право, предусмотренное законодательством Украины. Таким образом, порядок регистрации права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок не был соблюден согласно действующего на тот момент законодательства Украины. В связи с вышеизложенным, нотариусом рекомендовано обратиться в суд за признанием истцом наследственных прав.

В судебном заседании представитель истца ФИО8, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении и по имеющимся в материалах дела документам. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании против исковых требований не возражал.

Третье лицо нотариус Феодосийского городского нотариального округа ФИО2 в судебное заседание не явилась, предоставила суду ходатайство, в котором просит рассмотреть дело без ее участия. 

Представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил. 

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти серии VII № (л.д.10).

При жизни, ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ, являлся собственником земельного участка площадью 0,0863 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В указанном государственном акте имеется отметка о том, что ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Феодосийского городского нотариального округа ФИО7 удостоверен договор купли-продажи доли земельного участка, в соответствии с которым ФИО4 продал ? долю участка, которая составляет 0,04315 га, ФИО1 (л.д.13).

В материалы дела также представлена копия договора купли-продажи доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Феодосийского городского нотариального округа ФИО7, в соответствии с условиям которого, ФИО4 продал, а ФИО1 купил от целого земельного участка площадью 0,0863 га, в границах согласно плана, ? долю земельного участка, что составляет 0,04315 га, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанный договор зарегистрирован в реестре под № (л.д.14).

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Так, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ оставлено завещание, в соответствии с которым целый дом, который принадлежал ему на праве собственности с соответствующей долей надворных строений, расположенный по адресу: 

<

адрес> завещал совей супруге ФИО3 (л.д.8).

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ нотариусом выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу. Общее совместное имущество супругов, право собственности на которое в указанной доле определяется настоящим свидетельством, состоит из: жилого дома с надворными строениями и сооружениями, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.11). 

Также ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 получено свидетельство о праве на наследство по завещанию. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из: ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.12).

Касаемо выдачи свидетельства о праве на наследство на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, который расположен по адресу: 

<

адрес>, нотариусом выдано разъяснение, в соответствии с которым нотариусом отказано в выдаче свидетельства в виду того, что после проведения отчуждения доли спорного земельного участка, наследодатель не зарегистрировал свое право на оставшуюся долю и не получил соответствующий документ, подтверждающий это право, предусмотренное законодательством Украины (л.д.24).

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2 статьи 218 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества, но право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение, подлежат регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию на недвижимость и сделок с ней.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что после отчуждения по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ ? доли земельного участка, на момент смерти ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежала ? доли земельного участка площадью 0,04315 га, распложенного по адресу: г Феодосия, 

<

адрес>.

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый № (л.д.130).

Как установлено положениями ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

В силу ст. 1153. ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).

Оснований для признания истца пропустившим срок для принятия наследства и не принявшим наследство в виде спорного земельного участка не имеется, так как судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО3 в соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, получила свидетельства о праве на наследство на часть наследственного имущества, в связи с чем считается принявшим все причитающееся ей наследство, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось.

При этом статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрен такой способ защиты как признание права. Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права. 

Таким образом, учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 195-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, оставшееся после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 0,4315 га, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 0,04315 га, кадастровый №, расположенный по адресу: г Феодосия, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья /подпись/ З.А. Бойко

Копия верна

Судья Секретарь