Дело № 2-3174/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2025 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе:

Председательствующего судьи Кононова С.С.

при секретаре Шабардиной И.С.

с участием представителя истца – адвоката Сафоновой Н.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СНТ «Отдых -2» о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 773+/- 9,73 кв.м. в точках координат согласно межевому плану, расположенный по адресу: Х, в силу приобретательной давности. 

Исковые требования мотивированы тем, что во владении истца находится вышеуказанный земельный участок, который был ей предоставлен решением общего собрания СНТ «Отдых-2» от 05.06.2002, т.к., являлся заброшенным, никто не оплачивал за него членские взносы. Этот участок является смежным с земельным участком У, собственником которого она является. С того времени она пользуется спорным земельным участком, оплачивает за него членские и целевые взносы. Ранее правообладателем земельного участка У была ФИО2, значившаяся в списках членов СНТ, однако она умерла 00.00.0000 года.

Представитель истца Сафонова Н.К. в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

При таких обстоятельствах, суд в силу ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Статья 235 ГК РФ гласит, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (п.1).

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что на основании решения общего собрания членов СНТ «Отдых-2» от 05.06.2002 ФИО3 (в настоящее время фамилия - ФИО4) как члену данного СНТ, имеющей в собственности земельный участок У, был передан в пользование смежный земельный участок У по причине его заброшенности. входящий в состав земель садоводства. 

Согласно справке СНТ «Отдых-2» ФИО5 с 05.06.2002 пользуется земельным участком У, обрабатывает данный земельный участок и платит членские взносы.

Право собственности на земельный участок У в ЕГРН не зарегистрировано, имеется запись о том, что согласно перечню ранее учтенных земельных участков от 11.07.2003 его правообладателем является ФИО2

Также указанные сведения о правообладателе спорного земельного участка ФИО2 содержатся в списке землепользователей СНТ «Отдых-2».

Между тем, ФИО2 умерла 00.00.0000 года, было открыто наследственное дело №200/2004, согласно которому наследство после её смерти приняли ФИО6 (сын), ФИО7 (муж).

В свою очередь ФИО7 умер 00.00.0000 года, ФИО6 умер 00.00.0000 года, наследственные дела после их смерти не заводились по данным Реестра наследственных дел.

Согласно пунктам 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец с 2002 года является фактическим владельцем спорного земельного участка на законных основаниях, и по настоящее время продолжает пользоваться им, открыто владеть указанным имуществом как своим, обрабатывает земельный участок, принимает меры к сохранению данного имущества, несет бремя его содержания, оплачивает членские и целевые взносы СНТ «Отдых-2».

При этом, спорный земельный участок правообладателей в настоящее время не имеет.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, отсутствие правопритязаний на земельный участок со стороны третьих лиц, открытое, добросовестное и непрерывное владение истцом указанным объектом недвижимости более двадцати лет, как своим собственным, суд находит требования истца о признании за ней права собственности на это имущество в порядке приобретательной давности, подлежащими удовлетворению.

При этом уточненную площадь земельного участка и его границы следует определить на основании межевого плана от 02.05.2024, при этом данные значения не будут противоречить сведениям землеустроительной документации при образовании данного земельного участка, фактическому землепользованию, и не влечет ущемление прав смежного землепользователя ФИО8, владеющего земельным участком У, сведения о границах которого, содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за ФИО1 право собственности на земельный участок У площадью 773 +/- 9,73 кв.м., расположенный по адресу: Х, в следующих координатах:

У 

У

У

У 

У

У 

У

У

У 

У

Ответчик(и) вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему (им) копии этого решения.

Ответчиком (ми) заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Красноярска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком (ми) заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.С. Кононов

Решение в окончательной форме изготовлено 11 июля 2025 года. 

Копия верна судья С.С. Кононов