Дело № 2-266/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Переяславка 03 мая 2017 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе председательствующего судьи Сметанников А.Н., 

с участием истца ФИО1,

при секретаре Картавых А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хегай ФИО4 к Ем ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с данным иском к ответчику о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном доме зарегистрирован ответчик Ем К.В., который проживал и был прописан в доме со своими родителями с ДД.ММ.ГГГГ года, но при продаже жилого помещения они просили не выписывать своих детей, так как необходима была прописка. После продажи дома никто из старых жильцов не проживал в спорном жилом помещении, личных вещей Ем К.В. не было в нем и нет. Добровольно сниматься с регистрационного учета ответчик не желает, хотя и не пользуется принадлежащим им имуществом, не несет бремя его содержания, чем нарушает ее права как собственника.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковое заявление поддержала, пояснила, что ответчик не является членом их семьи, был зарегистрирован в спорном жилом помещении еще при прежних хозяевах, однако в нем не проживает, соответственно в нем личных вещей не имеет. Однако сняться с регистрационного учета отказывается, чем существенно нарушает ее права, как собственника. Просила иск удовлетворить. 

Ответчик Ем К.В., извещавшийся по адресу, указанному в иске и адресу временной регистрации. Почтовые уведомления, направленные по адресу: 

<

адрес>, возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения», уведомления направленные на адрес временной регистрации: 

<

адрес> ответчиком также не получены.

Таким образом, судом предприняты все возможные меры по извещению ответчика о времени и месте судебного заседания. Уклонение ответчика от получения судебных извещений суд расценивает как злоупотребление процессуальными правами и признает его надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства. 

Суд, в силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности (ч.4 ст.17 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д. 5).

Как следует из п.п.1, 2 ст.31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением наравне с собственником этого жилого помещения имеют члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно справке администрации Георгиевского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № 373 в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик Ем К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ года, но не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время (л.д. 6).

Факт регистрации ответчика в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> подтвержден также адресной справкой ОВМ ОМВД по району имени Лазо (л.д. 14), выпиской из похозяйственной книги (л.д. 7).

В силу состязательного построения процесса представление доказательств возлагается на стороны и других лиц, участвующих в деле. 

Стороны сами должны заботиться о подтверждении доказательствами фактов, на которые ссылаются. Суд не уполномочен собирать или истребовать доказательства по собственной инициативе. Суд вправе при недостаточности доказательств, предложить сторонам представить дополнительные доказательства.

Гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности сторон, и лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Как следует из справки участкового уполномоченного ОМВД по району имени Лазо Хабаровского края № б/н Ем К.В., зарегистрированный по адресу 

<

адрес> фактически по указанному адресу не проживает более 18 лет, место нахождение не известно (л.д. 8).

Таким образом, обстоятельств, свидетельствующих о вынужденном непроживании ответчика в спорном жилом помещении или о том, что он выехал временно, а также факта заключения сторонами соглашения, определяющего условия и порядок пользования жилым домом в судебном заседании не установлено.

Поскольку между сторонами не заключено соглашение, определяющее условия и порядок проживания ответчика, ответчик не проживает и никогда не проживал в спорном жилом помещении, но остается зарегистрированными по данному адресу, чем ограничивают право истцов пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не установлено, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, оснований для применения положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в настоящем случае не имеется, при этом, наличие его регистрации по месту жительства по спорному адресу, нарушает права истцов, ответчик проживает по иному адресу.

В соответствии с подп.«е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Хегай ФИО4 к Ем ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Ем ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения признать утратившими право пользования жилым помещением – 

<

адрес> 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Ем ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд через суд, принявший решение, в течение месяца со дня вынесения решения судом. 

Судья А.Н. Сметанников.