Дело № 2- 201/17г

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новокузнецк 02 февраля 2017г.

Новоильинский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Прокопьевой И.Р., при секретаре Ананьиной А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации ..... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации ..... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - квартиры, расположенной по адресу: ...... Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...... В указанной квартире была произведена перепланировка, а именно: демонтаж, монтаж ненесущих перегородок, перенос сантехприборов. Поскольку при проведении перепланировки квартиры все необходимые согласования и разрешения оформлены не были, перепланировка является самовольной. Отсутствие нарушения прав и законных интересов граждан, а также угрозы их жизни или здоровью подтверждаются согласованиями перепланировки ГП КО «Облстройпроект», ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в КО». 24.05.2016г. она обращалась в Комитет жилищно-коммунального хозяйства администрации ..... по вопросу согласования произведенного переустройства, однако ей было отказано.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме. Пояснила, что в квартиру они заселились в марте 2011 года, в 2015 году ими была произведена перепланировка, а именно: демонтаж, монтаж несущих перегородок, перенос сантехприборов. Водоотведение оставили в сохраненном виде. Ремонт производили своими силами, проект перепланировки не составлялся. Специалиста БТИ приглашали после произведения перепланировки, с учетом расчетов сотрудника БТИ был составлен план. Когда обращались в администрацию, то там пояснили, что сохранение жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии возможно только по решению суда, потому что перепланировка была выполнена самовольно.

Представитель ответчика Администрации ....., о дате и времени судебного заседания извещен надлежаще, в суд не явился, возражений относительно заявленных исковых требований, не представил.

Представитель третьего лица Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации ....., о дате и времени судебного заседания извещен надлежаще, в суд не явился, возражений относительно заявленных исковых требований, не представил 

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 17 ч.1 и 4 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно – гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником ? доли в квартире, расположенной по адресу: ..... на основании договора купли-продажи от ......, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № ..... (л.д. 4). 

В квартире, расположенной по адресу: ....., без соответствующего согласования была произведена перепланировка, а именно: демонтаж и монтаж ненесущих перегородок, перенос сантехприборов. (л.д.8). 

В предусмотренном ст.ст. 26, 14 ЖК РФ порядке разрешение на перепланировку жилого помещения истцом получено не было.

В результате проведенной перепланировки квартиры жилая площадь квартиры и функциональное назначение жилого помещения не изменились.

Согласно заключения ГП КО «Облстройпроект» ..... от ..... перепланировка квартиры по ....., заключающаяся в демонтаже, монтаже (сибит) перегородок, в переносе сантехприборов, соответствует строительным нормам и правилам по прочности и устойчивости конструкций квартиры и здания в целом и, соответственно, не представляет угрозу проживания жизни и здоровью граждан жилого дома. (л.д.10)

Согласно экспертному санитарно-эпидемиологическому заключению о соответствии требованиям санитарных правил и норм проектной и иной документации по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения от ......, выданному филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в .....» в ..... и ....., представленные материалы перепланировки, переустройства жилого помещения по адресу: ..... соответствуют требованиям СанПиН ..... «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», с изменениями и дополнениями ..... (СанПиН ....., СанПиН ..... (л.д.11).

При таких обстоятельствах суд считает, что квартиру, расположенную по адресу: ....., возможно сохранить в перепланированном состоянии, так как этим не нарушаются права и законные интересы граждан, а так же не создается угроза их жизни или здоровью.

Согласование проекта перепланировки квартиры в настоящее время произведено с Главным управлением архитектуры и градостроительства ГП КО «Облстройпроект» и то, что выполненные работы по перепланировке квартиры соответствуют строительным нормам и правилам и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждено заключением экспертов ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в .....» в ..... и ...... 

При таких обстоятельствах суд считает, что квартиру, расположенную по адресу: ....., возможно сохранить в перепланированном состоянии, так как этим не нарушаются права и законные интересы граждан, а так же не создается угроза их жизни или здоровью.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ......

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца, со дня принятия в окончательной форме.

Судья: (подпись) И.Р. Прокопьева 

Мотивированное решение изготовлено ......

Судья: (подпись) И.Р. Прокопьева

Копия верна. Судья: И.Р. Прокопьева