Дело № 2-721/2025

УИД 47RS0003-01-2024-002805-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волхов 17 февраля 2025 года 

Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Максимовой Т.В., 

при секретаре Естюковой Л.Ю., 

с участием помощника Волховского городского прокурора Ерофеевой М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в Волховский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ******, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии № ****** от ******. С согласия истца ответчик был зарегистрирован в спорном жилом доме с 01 октября 2001 года, однако в доме постоянно никогда не проживал. 

ФИО2 приходится истцу ******, однако с 2014 года родственные отношения полностью прекращены, ответчик не является членом семьи истца, его местонахождение не известно, в доме отсутствуют какие-либо вещи принадлежащие ФИО2. Обязательств по оплате за жилье и коммунальных услуг не выполняет, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. 

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, а так же создает препятствия при продаже указанного жилого дома, в связи с чем, ФИО1, обратилась с настоящими требованиями в суд. 

Стороны в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания извещены в порядке ст. 113 ГПК РФ.

Суд, с учётом мнения участвующего в деле прокурора Ерофеевой М.В., руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, выслушав заключение участвующего в деле помощника Волховского городского прокурора Ерофеевой М.В., полагавшей требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом ФИО1 является собственником ? доли жилого дома с кадастровым № ******, расположенного по адресу: ******, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20 января 2025 года. 

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность других лиц, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Факт регистрации или отсутствие таковой сам по себе не порождает права пользования жилым помещением, а наличие постоянной регистрации в квартире, принадлежащем гражданину на праве собственности, не может повлечь за собой каких-либо прав, в том числе и право бессрочного проживания в данном жилом помещении.

Согласно справке формы №9 о регистрации граждан от 06 декабря 2024 года № ****** в ? доле жилого дома, расположенного по адресу: ******, принадлежащей ФИО1 на регистрационном учёте состоит брат – ФИО2, ****** года рождения с 01 октября 2001 года. 

Ответчик членом семьи истца не является, расходов по содержанию спорного жилого помещения не несёт, вещей ответчика в спорном жилом помещении нет, каких-либо соглашений о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, следовательно, он утратил право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценивая доказательства, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 195, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

признать ФИО2, ****** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: ******.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ****** года рождения, с регистрационного учета по адресу – ******.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Волховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись Максимова Т.В.

Мотивированное решение составлено 03 марта 2025 года

Судья: подпись Максимова Т.В.