Дело № 2-594/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Москаленки Омской области 30 августа 2017 года

Москаленский районный суд Омской области в составе: 

председательствующего судьи Яновича Д.Н.,

при секретаре Руденко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО6 о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО6 о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ года между ней и ответчиком состоялась сделка купли-продажи земельного участка и расположенной на нем квартиры по адресу: 

<

адрес>. Истец со своим сыном ФИО4 передали ответчику денежные средства за указанные выше земельный участок и квартиру, что подтверждается распиской ФИО6, т.е. полностью рассчитались за имущество, однако договор купли-продажи составлен не был, так как ФИО6, передав документы на недвижимость, выехала на постоянное место жительства в другую местность. С момента покупки ФИО3 проживает в указанной квартире, однако право собственности за ней не зарегистрировано. Просит признать за ней право собственности на земельный участок и расположенную на нем квартиру по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, просила их удовлетворить. Дполнительно пояснила, что она вместе со своим сыном ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ году купили у ответчика квартиру и земельный участок. Не оформили договор купли-продажи, так как ФИО1 нужно было срочно уезжать. Позднее умер сын истца ФИО4 Никто другой на данное имущество не претендует. 

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика адвокат в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом извещен.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что проживает с ФИО2 в одном доме в 

<

адрес>. Она присутствовала при заключении сделки по купле-продаже квартиры и земельного участка и при передаче денег. После получения денег ФИО6 выехала в неизвестном направлении. ФИО3 проживает в спорной квартире, споров по имуществу нет.

Выслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. 

Согласно п. 1 ст. 158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной). Как следует из п. 1 ст. 161 ГК РФ, сделки юридических лиц между собой и с гражданами, а также сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки, должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения. 

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права ФИО6 является собственником земельного участка с кадастровым номером № и квартиры по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7-8). Данный факт подтверждается также выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 28.08.2017 года (л.д. 68-70), кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 12-13).

Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что с ФИО6 в полном объеме произведен расчет по договору купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>л.д. 28).

Согласно справке администрации Гвоздёвского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области от 10.08.2017 (л.д. 37) ФИО6 проживала по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время по указанному адресу не проживает, выбыла в неизвестном направлении. Согласно адресной справке УФМС России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 49) ФИО7 снята с регистрационного учета в Украину, г. Ровно.

В жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована и проживает ФИО3, что подтверждается справками Гвоздёвского сельского поселения, проживает одна. Согласно паспорту истца по данному адресу она зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.43, 45, 27).

В судебном заседании было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и истцом состоялась сделка купли-продажи земельного участка и расположенной на нем квартиры по адресу: 

<

адрес> деньги за недвижимое имущество в полном объеме были переданы ответчику, что подтверждается её распиской и пояснениями в судебном заседании свидетеля ФИО5 ФИО3 после заключения и оплаты договора приняла недвижимое имущество, добросовестно владеет спорными объектами недвижимости, квартира и земельный участок предоставлены ей в полное распоряжение и пользование. Притязания на данные объекты со стороны третьих лиц отсутствуют.

С учетом изложенного суд считает необходимым требования истца к ФИО6 о признании за ней права собственности на указанные выше квартиру и земельный участок удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру и земельный участок с кадастровым номером № находящиеся по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы через Москаленский районный суд 

<

адрес> в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья подпись Д.Н. Янович 

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи ______________________

___________________________________________________

(Наименование должности работника аппарата суда)

_____________________________

(инициалы, фамилия)

«_____»_________________20_____ г.