№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Дело №

Приокский районный суд г.Нижний Новгород в составе:

Председательствующего судьи Кузичевой И.Н.,

При секретаре Чеховой Е.А., 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в Приокский районный суд г. Н. Новгород к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением.

С учетом заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ в обоснование требований указал в иске, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> общей площадью 64,7 кв.м. находится в равнодолевой (по 1/2 доли каждому) собственности ФИО1 и ФИО3 на основании решения Приокского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу №, Апелляционного определения Нижегородского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира состоит из трех комнат: площадью 11,0 кв.м., 17,2 кв.м., 9,5 кв.м., прихожей площадью 11,6 кв.м., ванной площадью 2,6 кв.м., туалета площадью 1,2 кв.м., кухни площадью 10,6 кв.м., кладовки площадью 1,0 кв.м., балкон 0,8 кв.м., что подтверждается техническим паспортом на указанное жилое помещение, выполненным специалистами Публично-правовой компании Роскадастр ДД.ММ.ГГГГ Решением мирового судьи судебного участка №5 Приокского р-на г.Н.Новгорода Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака П-ТН №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. Отделом ЗАГС Приокского района г.Н.Новгорода главного управления ЗАГС Нижегородской области. От брака у истца и ответчика есть дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается свидетельством о рождении, П-ТН №, выданным Отделом ЗАГС 

<

адрес>а 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО3 и дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения. С декабря ДД.ММ.ГГГГ года истец в указанной квартире не проживает. В квартире по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> проживают: ответчик ФИО2, дочь ФИО4, а также супруг ответчицы. ДД.ММ.ГГГГ. Приокским районным судом г.Н.Новгорода по гражданскому делу № исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении доли и размера участия по оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении-квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> были удовлетворены, а именно суд решил: определить доли и размер участия по оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> следующем порядке: ФИО1 в размере 1/2 доли. ФИО2 в размере 1/2 доли, указав, что данное решение будет являться основанием для выставления отдельных платежных документов на оплату оказанных услуг Управляющей компанией АО Домоуправляющая компания Приокского района, Акционерным обществом «Нижегородский водоканал», акционерным обществом Теплоэнерго Нижний Новгород». Таким образом, посторонний человек (муж ответчицы) пользуется принадлежащим истцу на праве собственности имуществом, а истец несет расходы за содержание имущества. Истец предлагал ответчику освободить комнату площадью 17,2 кв.м., а ответчику пользоваться комнатами 11,0 кв.м. и 9,5 кв.м., либо наоборот переехать в комнату 17,2 кв.м., а истцу определить 2 комнаты площадью- 10,6 кв.м. и 9,5 кв.м., куда истец, в том числе сможет поставить холодильник, кухонный стол, т.е. использовать одну комнату для приема пищи, поскольку на кухне стоит холодильник ответчика, кухонный гарнитур. Другую кухонную мебель и холодильник поставить некуда. Исковые требования истцом изменены, с учетом интересов несовершеннолетнего ребенка, дочери Маргариты, в настоящее время проживающей в указанной квартире.

Истец просит суд: 

Определить порядок пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, этаж №, общей площадью 64,7 кв.м., закрепив 

За ФИО1 жилую комнату площадью 17,2 кв.м., 

за ФИО2 жилую комнату, площадью 11,0 кв.м., балкон площадью 0,8 кв.м., жилую комнату 9,5 кв.м;

ванную комнату площадью 2,6 кв.м., кухню площадью 10,6 кв.м., туалет площадью 1,2 кв.м., прихожую площадью 11,6 кв.м., кладовку площадью 1,0 кв.м. - оставить в общем пользовании собственников.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, его представитель по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования подержала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Третье лицо несовершеннолетняя ФИО4 в судебное заседание не явилась. 

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. 

В силу ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Из п. 4 статьи 3 ЖК РФ следует, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и порядке, которые предусмотрены законом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно положениям пункта 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (в ред. от 25.12.2018г.), невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая требования об определении порядка пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО3 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 5 Приокского района г.Н.Новгорода.

От брака стороны имеют несовершеннолетнюю дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

В период брака по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО6 (продавец) и ФИО1 (покупатель) в собственность последнего приобретена трехкомнатная квартира, общей площадью 64,7 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Решением Приокского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № признано совместно нажитым имуществом бывших супругов ФИО7 и ФИО1 квартира по адресу 

<

адрес>, общей площадью 64,7 кв.м., в том числе жилой площадью 37,7 кв.м., с кадастровым номером № автомобиль SKODA FABIA 2009 года выпуска, VIN №, государственный регистрационный знак №

Произведен раздел совместно нажитого имущества супругов, при котором признаны за ФИО7 и ФИО1 право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 64,7 кв.м., в том числе жилой площадью 37,7 кв.м., с кадастровым номером №, по 1/2 доле в праве за каждым. 

Согласно техническому паспорту на жилое помещение, квартира по адресу 

<

адрес> 

<

адрес>, пл. 64,7 кв.м. состоит из следующих помещений: прихожая 11,6 кв.м., жилая комната 11 кв.м., ванная 2,6 кв.м., туалет 1,2 кв.м., жилая комната 17,2 кв.м., жилая комната 9,5 кв.м., кухня 10,6 кв.м., кладовка 1 кв.м., балкон 0,8 кв.м. Общая жилая площадь квартиры составляет 37,7 кв.м. 

Согласно выписке из домовой книги, в указанной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО3 и дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения. 

Порядок пользования спорным жилым помещением не сложился.

ФИО2 признала в полном объеме исковые требования. Последствия признания иска ответчику известны и понятны.

Согласно положениям ст. 39, 173,198 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Принимая во внимание признание ответчиком исковых требований в полном объеме, с учетом того обстоятельства, что принятие судом признания иска не противоречит действующему законодательству и не нарушает прав иных лиц, суд имеет законные основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Учитывая изложенное, суд определяет порядок пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> общей площадью 64,7 кв.м., закрепив за ФИО1 жилую комнату площадью 17,2 кв.м., за ФИО8 жилую комнату, площадью 11,0 кв.м., балкон площадью 0,8 кв.м., жилую комнату 9,5 кв.м; ванную комнату площадью 2,6 кв.м., кухню площадью 10,6 кв.м., туалет площадью 1,2 кв.м., прихожую площадью 11,6 кв.м., кладовку площадью 1,0 кв.м. оставить в общем пользовании собственников.

Из экспликации следует, что квартира состоит из трех изолированных жилых комнат площадью 11.0, 17,2 и 9.5 кв.м. Всего 37.7 кв.м. На каждого собственника приходится по 18.85 кв.м. (37,7:2).

Суд считает, что определяемый порядок пользования комнатами и выделение в пользование ответчику комнат площадью 11,0 кв.м. и 9,5 кв.м. (общей площадью 20,5 кв.м., что на 1.65 кв.м. больше, чем приходится на её долю), а в пользование истцу жилой комнаты площадью 17,2 кв.м. (что на 1,65 кв.м. меньше, чем приходится на его долю), не нарушает прав ответчика, поскольку определение порядка пользования квартирой не влечет какого-либо изменения правового статуса квартиры, собственник не становится собственником какой-либо определенной комнаты, а местами общего пользования стороны должны пользоваться сообща. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>5, общей площадью 64,7 кв.м.

ФИО1 в пользование жилую комнату площадью 17,2 кв.м. 

ФИО2 выделить в пользование жилую комнату площадью 11,0 кв.м., балкон площадью 0,8 кв.м., жилую комнату 9,5 кв.м.

Места общего пользования: ванная комната площадью 2,6 кв.м., кухня площадью 10,6 кв.м., туалет площадью 1,2 кв.м., прихожая площадью 11,6 кв.м., кладовка площадью 1,0 кв.м. оставить в общем пользовании ФИО1, ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Приокский районный суд г.Нижний Новгород.

Судья Кузичева И.Н.

<

данные изъяты>