Дело 

<

номер>

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2026 года 

<

адрес>

Советский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Дегтяревой Т.В., приведении протокола секретарем судебного заседания 

<

ФИО>3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению 

<

ФИО>1 к индивидуальному предпринимателю 

<

ФИО>2 о защите прав потребителей,

у с т а н о в и л:

В суд обратился 

<

ФИО>9 с исковым заявлением от имени 

<

ФИО>1 к ИП 

<

ФИО>2 о защите прав потребителей.

В обосновании исковых требований, с учетом заявления в порядке ст.39 ГПК РФ указав, что 

<

ФИО>7 состоит в зарегистрированном браке с 

<

ФИО>4 

<

дата> между 

<

ФИО>1 и ответчиком ИП 

<

ФИО>2 заключен договор подряда на строительство двухэтажного индивидуального жилого дома, общей площадью 132 кв.м. на земельном участке, расположенном по адресу 

<

адрес>, с/т «Трасса», Астраханьавтодор, участок 53.

Согласно п. 2.1 Договора цена составляет 5 047 560 руб., которые оплачиваются в следующем порядке (п. 2.3): 1014 560 руб.- вносится за счет собственных средств Заказчика в день подписания договора, 4 033 000 руб. – за счет кредитных денежных средств, предоставленных ПАО «Сбербанк» по кредитному договору 

<

номер> от 

<

дата>.

<

дата> между ПАО «Сбербанк» и 

<

ФИО>1, созаемщиком 

<

ФИО>4 заключен кредитный договор 

<

номер> на сумму 5471 200 руб., из которых 4033 000 руб. перечислены на счет ИП 

<

ФИО>2 Авансовый взнос в сумме 1014 560 руб. на строительство дома произведен истцом 

<

дата> до подписания Договора подряда.

Согласно п. 3.1 Договора срок выполнения работ определен договором в следующие сроки:

- начальный срок в течении 5-ти рабочих дней с даты поступления денежных средств подрядчику,

- конечный срок – по истечении шести месяцев с даты поступления денежных средств подрядчику.

Однако к указанному в Договоре сроку (16.10.2024г.) Подрядчиком работы не были выполнены в полном объеме, в соответствии с условиями договора на данное время возведены только фундамент и частично стены первого этажа.

Поскольку ответчиком не исполнены условия договора, строительство дома в установленный договором срок не завершено, истец отказывается от исполнения договора и требует возврата с ответчика уплаченных по договору денежных средств.

Так, цена Договора подряда на строительство жилого дома, заключенного 

<

дата> между ИП 

<

ФИО>2 и 

<

ФИО>1, составляет 5 047 560 руб.

Согласно заключению специалиста 

<

номер> от 

<

дата> АНО «Астраханский центр экспертизы», стоимость выполненных ИП 

<

ФИО>5 работ по строительству индивидуального жилого дома по состоянию на 

<

дата> составила 1 119 759 рублей.

Таким образом, возврату от ответчика подлежит 3 927 801 рублей.

Считает, что подлежит взысканию неустойку, за нарушение установленных сроков выполненных работ.

По условиям договора подряда, конечный этап работ должен быть завершен по истечении шести месяцев с даты поступления Подрядчику денежных средств, указанных в п.2.3 Договора. Денежные средства в полном объеме поступили ИП 

<

ФИО>2 17.04.2024г. Следовательно, работы по строительству дома должны были быть завершены не позднее 17.10.2024г.

Учитывая, что работы по строительству дома должны были быть завершены не позднее 17.10.2024г., то за период с 18.10.2024г. по 23.12.2025г. сумма неустойки составит 65 416 377,6 руб. (5 047 560 руб. * 432 дня * 3%).

С учетом ограничений, установленных ч.5 ст.28 Закона о защите прав потребителей, истец самостоятельно снижает сумму взыскиваемой неустойки до 5 047 560 рублей.

Действиями ответчика истцу как потребителю причинен моральный вред, который подлежит возмещению в сумме 100 000 рублей, что будет соответствовать требованиям разумности и справедливости.

На основании изложенного, ссылаясь на нормы Закона о защите прав потребителей просит суд взыскать с ответчика в пользу 

<

ФИО>1 денежные средства, уплаченные по договору строительного подряда от 

<

дата> в сумме 3 927 801 рубля, неустойку за нарушение сроков окончания выполненных работ по договору строительного подряда от 

<

дата> в размере 5 047 560 рублей, компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей, штраф в размере 50 % взысканной суммы.

В судебное заседание истец 

<

ФИО>7 и её представитель, не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в деле имеется заявление, согласно которому просят рассмотреть дело в отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражают.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины не явки суду не известны, иск не оспорил, возражения не предоставил.

В судебное заседание третьи лица 

<

ФИО>8, ПАО «Сбербанк» не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствии лиц, участвующих в деле в порядке заочного производства, учитывая, что в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, приходит к следующему выводу.

На основании пунктов 1 и 3 абз.2 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Существенными условиями договора подряда являются: определение подрядчика, заказчика, перечень и объем работ, начальный и конечный сроки выполнения работы, порядок передачи результата работ заказчику, цена работы, порядок оплаты работы (статьи 702, 703, 708, 711 Гражданского кодекса Российской Федерации).

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров (пункт 2 указанной статьи).

Статьей 740 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (пункт 1).

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором (абзац второй пункта 2 указанной статьи).

Согласно преамбуле Закона РФ от 

<

дата> N 2300-1 «О защите прав потребителей» потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а исполнителем является организация независимо от ее организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.

В пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> 

<

номер> «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что при рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми ГК РФ, Законом о защите прав потребителей, другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Из приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда следует, что к правоотношениям, связанным с заключением между сторонами договора подряда на строительство индивидуального жилого дома от 

<

дата> применяется Закон о защите прав потребителей.

Как установлено судом и следует из материалов гражданского дела, 

<

дата> между истцом 

<

ФИО>1 (заказчик) и ответчиком - ИП 

<

ФИО>2 (подрядчик) заключен договор подряда на строительство объекта – двухэтажного индивидуального жилого дома.

Пунктом 1.1 договора предусмотрено, что подрядчик обязуется построить Индивидуальный одноэтажный жилой дом площадью 132 кв.м., на земельном участке площадью 604 кв. м, кадастровый 

<

номер>, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/т «Трасса».

Согласно п. 2.1 Договора цена настоящего договора составляет 5 047 560 руб., которые оплачиваются в следующем порядке (п. 2.3): 1014 560 руб.- вносится за счет собственных средств Заказчика в день подписания договора, 4 033 000 руб. – за счет кредитных денежных средств, предоставленных ПАО «Сбербанк» по кредитному договору 

<

номер> от 

<

дата>.

<

дата> между ПАО «Сбербанк» и 

<

ФИО>1, созаемщиком 

<

ФИО>4 заключен кредитный договор 

<

номер> на сумму 5471 200 руб., из которых 4033 000 руб. перечислены на счет ИП 

<

ФИО>2 Авансовый взнос в сумме 1014 560 руб. на строительство дома произведен истцом 

<

дата> до подписания Договора подряда.

Пунктом 3.1 Договора Стороны установили следующие сроки строительства:

- начальный срок в течении 5-ти рабочих дней с даты поступления денежных средств подрядчику,

- конечный срок – по истечении шести месяцев с даты поступления денежных средств подрядчику, указанных в п. 2.3 Договора.

Свои обязательства, предусмотренные пунктами 2.2.1- 2.4.1 договора истец исполнил в полном объёме, что подтверждается чеками и кредитным договором.

Установлено, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер> зарегистрирован за истцом в собственности на основании договоров купли-продажи от 

<

дата>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Как указывает истец в исковом заявлении, что к указанному в Договоре сроку (16.10.2024г.) Подрядчиком работы не были выполнены в полном объеме, в соответствии с условиями договора на данное время возведены только фундамент и частично стены первого этажа.

В соответствии с положениями статьи 27 Закона Российской Федерации от 

<

дата> N 2300-1 "О защите прав потребителей" исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг)

В соответствии с частью 1 статьи 28 Закона Российской Федерации от 

<

дата> N 2300-1 "О защите прав потребителей", если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Как указано в статье 717 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

Поскольку ответчиком не исполнены условия договора, строительство дома в установленный договором срок не завершено, истец отказывается от исполнения договора и просит возврата от ответчика уплаченных по договору денежных средств.

Так, цена Договора подряда на строительство жилого дома, заключенного 

<

дата> между ИП 

<

ФИО>2 и 

<

ФИО>1, составляет 5 047 560 руб.

Согласно заключению специалиста 

<

номер> от 01.11.2025г. АНО «Астраханский центр экспертизы», стоимость выполненных ИП 

<

ФИО>2 работ по строительству индивидуального жилого дома по состоянию на 01.11.2025г. составила 1 119 759 руб.

Таким образом, возврату от ответчика подлежит сумма денежных средств в размере 3 927 801 рубль.

Согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В судебном заседании, доказательств, свидетельствующих об исполнении надлежащим образом принятых на себя обязательств, предусмотренных Договором от 

<

дата> ответчиком не представлено.

В соответствии со статьей 27 Закона Российской Федерации от 

<

дата> 

<

номер> «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).

В соответствии с пунктом 5 статьи 28 Закона Российской Федерации от 

<

дата> 

<

номер> «О защите прав потребителей», в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 указанной статьи новых сроков исполнитель уплачивает за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пени) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена – общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени). Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Как следует из доводов иска и не оспорено ответчиком, в установленный договором конечный срок – по истечении шести месяцев с даты поступления Подрядчику денежных средств - не позднее 

<

дата> (пункт 3.1 договора) работы по строительству спорного объекта ответчиком не были окончены, в связи с чем, истец просит о взыскании неустойки за нарушение установленного срока выполнения строительных работ за период с 

<

дата> по 

<

дата> (432 дня), из расчета: 5 047 560 руб. * 432 дня * 3% = 65416377,6 руб.

Данный расчет судом признается правильным, поскольку составлен в соответствии с условиями договора, нормами закона и сторонами не оспаривался.

Истец самостоятельно снизил сумму неустойки и просит взыскать 5 047 560 рублей.

Поскольку в судебном заседании установлено, что нарушение установленных сроков выполнения работы произошло по вине ответчика, а также не представлено доказательств, что нарушение сроков произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителей, суд находит требования о взыскании неустойки подлежащими удовлетворению.

Разрешая требования истцов о компенсации морального вреда, суд исходит из того, что право на компенсацию морального вреда возникает по общим основаниям наступления ответственности за причинение вреда.

В соответствии со ст.151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

В соответствии со ст. 15 Закона о защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Из разъяснений, изложенных в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" следует, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Судом установлен факт допущенного ответчиком нарушения прав потребителя, в связи с чем, в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда.

С учетом конкретных обстоятельств дела, степени причиненных нравственных страданий суд определяет к взысканию размер компенсации в сумме 10 000 рублей.

Согласно ч.6 ст. 13 Закона о защите прав потребителя при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ 

<

номер> от 

<

дата> «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п. 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей).

Данная норма предусматривает обязанность суда взыскивать штраф с исполнителя от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, без конкретизации требований, которые должны учитываться при взыскании указанного штрафа.

Принимая во внимание обстоятельства настоящего дела, компенсационную природу штрафа, степень нарушения прав истца, как потребителя, неудовлетворением её требований в добровольном порядке, степень вины ответчика, суд полагает, что размер штрафа составит 4492680,5 руб. (3 927 801 руб.+ 5 047 560 руб.+ 10 000 руб./2), что будет отвечать требованиям соразмерности и обеспечит баланс интересов сторон.

Поскольку факт нарушения прав потребителя установлен, так как ответчик не исполнил в добровольном порядке требования истца, с учетом характера спорных правоотношений, суд не находит правовых оснований для освобождении ответчика от уплаты штрафа в пользу потребителей.

Согласно ч.1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец при подаче иска освобожден от уплаты госпошлины, госпошлина в сумме 83414 рублей за удовлетворение имущественного спора и 3000 рублей за удовлетворение неимущественных требований (по требованиям о компенсации морального вреда), а всего 86414 рублей подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета, от уплаты которой, истец в соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 333.36 Налогового Кодекса РФ, был освобожден.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 98, 194-199, 233-236 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования 

<

ФИО>1 (паспорт 

<

номер> 

<

номер>) к индивидуальному предпринимателю 

<

ФИО>2 (ИНН 

<

номер>) о защите прав потребителей - удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя 

<

ФИО>2 (ИНН 

<

номер>) в пользу 

<

ФИО>1 (паспорт 1212 

<

номер>) денежные средства, уплаченные по договору строительного подряда от 

<

дата> в сумме 3 927 801 рубль, неустойку за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 5 047 560 рублей, компенсацию морального вреда 10 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 4 492 680 рублей 50 копеек.

В остальной части исковые требования истца о взыскании компенсации морального вреда - оставить без удовлетворения.

Взыскать с индивидуального предпринимателя 

<

ФИО>2 в бюджет муниципального образования «

<

адрес>» государственную пошлину в размере 86414 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В. Дегтярева

Мотивированное решение суда изготовлено 

<

дата>.