Дело №2-1-585/2020

73RS0012-01-2020-000785-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«11» ноября 2020 года г. Димитровград

Ульяновская область

Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Мягкова А.С.

при секретаре Сергеенковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением о признании прекратившим право пользования жилым помещением ответчика, указав в обоснование своих требований, что истцу ФИО1 на право собственности принадлежит двухкомнатная квартира с кадастровым номером №***, общей площадью 39,9 кв.м, расположенная по адресу: ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН от **.**.****. Право собственности на спорную квартиру принадлежит ей на оснвоании договора купли-продажи жилой недвижимости №*** от **.**.**** г. заключенному с ПАО «Сбербанк России» и зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области **.**.****., запись регистрации №***.

По данному адресу, согласно справки №*** выданной **.**.**** г. администрацией МО «***, на зарегистрированном учете состоит ФИО2, **.**.**** года рождения, не являющаяся членом ее семьи, что является препятствием для осуществления истцом своих прав как собственника жилого помещения. 

ФИО2 была поставлена на регистрационный учет в спорной квартире **.**.**** г. как ее собственник. Данную квартиру ФИО2 приобрела на кредитные средства, полученные в ПАО «Сбербанк России» под залог приобретаемого жилья. ФИО2 не выполнила свои обязательства по своевременному погашению кредитной задолженности и, согласно решению Мелекесского районного суда Ульяновской области от **.**.****., на спорную квартиру было обращено взыскание. В рамках исполнительного производства, спорная квартира перешла в собственность банка. Данный факт подтверждается материалами гаржданского дела №*** Мелекесского районного суда Ульяновской области по иску ПАО «Сбербанк России» к ФИО2 о взыскании кредитной задолженности.

До заключения договора купли-продажи жилой недвижимости №*** от **.**.****., продавец (ПАО «Сбербанк России» гарантировал, что «лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования объектом (спорная квартира) после приобретения покупателем (ФИО1), не имеется».

Регистрация ФИО2 в принадлежащей ей квартире, существенным образом ограничивает ее права вледения, пользования и распоряжения жилым помещением. Более того, она вынуждена нести расходы за нее по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Просит признать прекратить право пользования ФИО2 **.**.**** года рождения жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о судебном заседании извещалась надлежащим образом, каких-либо сообщений от неё не поступило.

Представитель третье лица ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещался надлежащим образом, заявлением просил рассмотреть дело в отсутствие представителя банка, решение суда оставили на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора, ОВМ МО МВД России «Димитровградский» в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении дела суду не представил.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, изучив материалы дела, выслушав истца, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу пункта 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из материалов гражданского дела, ФИО1 является собственником квартиры площадью 39,9 кв.м. с кадастровым номером №***, расположенного по ***. 

Согласно справок администрации поселения МО «*** и ОАСР УВМ УМВД России по Ульяновской области, в спорной квартире зарегистрирована ФИО2 **.**.**** года рождения. 

Как следует из договора купли-продажи недвижимости №*** от **.**.**** г. заключенный между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1, банк передает в собственность ФИО1, а она в свою очередь обязана оплатить в соответствии с условиями договора следующее недвижимое имущество: квартира, расположенное по адресу: ***, 1 этаж, общей площадью 39,9 кв.м, кадастровый номер №***. Согласно п.п.1.5. Лиц, сохраняющих в соотвтетсиви с законом право пользования объектом после его приобретения ФИО1, не имеется.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Разрешая исковые требования ФИО1, суд исходит из того, что собственником квартиры №1 расположенной в доме ***. Ответчик в настоящее время зарегистрирован, но не проживает в спорном жилом помещении, вещей своих там не имеет, сособственником либо нанимателем спорного жилого помещения не является.

Согласно материалам гражданского дела ответчик добровольно покинул спорное жилое помещение, в настоящее время законных оснований проживать там не имеет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичное основание снятия граждан с регистрационного учета предусмотрено в ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, удовлетворить.

Признать ФИО2 **.**.**** года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Настоящее решение после вступления в законную силу будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: ***

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Мелекесский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 16 ноября 2020 года.

Судья А.С. Мягков