Гражданское дело №2-2342/2018

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена в судебном заседании 04 сентября 2018 года.

Решение в окончательной форме изготовлено 07 сентября 2018 года.

04 сентября 2018 года г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой Ю.С.,

при секретаре Масалевой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО3 обратилась в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО4, в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением –квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, обязать УМВД России по Выборгскому району Ленинградской области снять ответчика с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от Дата является собственником двухкомнатной квартиры, площадью 35,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. Согласно справке формы 9 по указанному адресу зарегистрирован: ФИО4 Дата рождения с Дата с согласия прежнего собственника ФИО1 При этом, ответчик в квартиру не вселялся, в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей в квартире не имеется, членом семьи собственника не является, оплата коммунальных услуг ответчиком не производится. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении ограничивает права владения, пользования и распоряжения. 

При таких обстоятельствах, основываясь на положениях ст.ст. 209,304 ГК РФ, ст. 30,31,69 ЖК РФ, истец просил защиты жилищных прав в судебном порядке.

В заседании суда истец ФИО3 поддержала исковые требования.

Ответчик ФИО4, извещенный надлежащим образом по адресу регистрации и телефону о слушании дела, в суд не явился, представителя не направил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ГУМВД России по СПб и ЛО, уведомленное о дате, времени и месте слушания дела, представителей не направило.

Суд, выслушав объяснения истца, проверив материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от Дата ФИО3 является собственником двухкомнатной квартиры, площадью 35,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 22 сентября 2017 года.

Согласно справке формы 9 по указанному адресу зарегистрирован: ФИО4 Дата рождения с Дата с согласия прежнего собственника ФИО2 

При этом, ответчик в квартиру не вселялся, в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей в квартире не имеется, членом семьи собственника не является, оплата коммунальных услуг ответчиком не производится. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении ограничивает права владения, пользования и распоряжения. 

Конституцией Российской Федерации предусмотрено право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ст. 40).

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

На основании статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частями 1,2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам, установленным частью 2 статьи 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют только члены его семьи.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации, по смыслу ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства, могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Проанализировав сложившуюся жилищную ситуацию, суд не установил наличие между сторонами семейных отношений.

Ответчик зарегистрирован на спорной жилой площади, что существенным образом ограничивает права истца, он не является членом ее семьи, не заключалось с ответчиком никаких договоров о пользовании квартирой, по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

Поскольку истец является собственником квартиры, ответчик не является членом его семьи, соглашения между собственником и ответчиком о праве пользования жилым помещением не имеется, требования ФИО3 являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Признание ответчика утратившим право пользования спорной квартирой в соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995, является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу. 

При этом, суд не является регистрирующим органом, следовательно, требования в части обязания снять с регистрационного учета не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО4, Дата рождения, утратившим право пользования жилым помещением –квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательном виде в Ленинградский областной суд с подачей жалобы через Выборгский городской суд.

Судья Ю.С. Грачева