Дело № 2-5646/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 

06 июня 2017 года 

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Смыковой Ю.А., 

при секретаре Бинковской Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-строительная индустрия» о защите прав потребителя, 

установил:

ФИО1, ФИО2 (участники) и обществом с ограниченной ответственностью «Жилищно-строительная индустрия» (далее - ООО «Жилстройиндустрия», застройщик) был заключен договор от 27.06.2016 № участия в долевом строительстве жилого дома, объектом которого является трехкомнатная квартира №, площадью 78,78 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 3 150 000 рублей. 

В соответствии с пунктом 3.2.1 договоров срок передачи блок-секции В - не позднее 4 квартала 2016 года.

В указанный срок обязательства не выполнены, квартира до настоящего момента истцам не переданы.

Со ссылкой на то, что застройщик принятые на себя обязательства по договору участия в долевом строительстве от 27.06.2016 исполнил ненадлежащим образом, ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ООО «Жилстройиндустрия» о защите прав потребителей.

Просили взыскать с ответчика неустойку за период с 01.03.2017 по 12.05.2017 в размере 141 802,50 рублей, моральный вред в размере - 30 000 рублей, штраф. 

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить, взыскать денежные суммы в равных долях в пользу каждого истца.

Представитель ответчика - ООО «Жилстройиндустрия» в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, просил снизить неустойку с учетом требований статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). 

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 214-ФЗ) застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Частью 2 указанной статьи установлено, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков

Обязательства, предусмотренные вышеуказанным договором, со стороны ФИО1, ФИО2 выполнены в полном объеме и в установленный договорами срок, что подтверждается платежными документами, копии которых имеются в материалах дела. 

Согласно пункту 3.2.1 срок передачи участникам долевого строительства квартиры – не позднее 4 квартала 2016 года.

С учетом того, что до настоящего времени застройщик принятые на себя обязательства по передаче участникам долевого строительства жилого помещения в установленный пунктом 3.2.1 договора срок не исполнил, у истцов возникло право на получение неустойки.

Из представленного истцами расчета следует, что неустойка за период с 01.03.2017 по 12.05.2017 составляет 141 802 рублей. Указанный расчет судом проверен, является правильным. 

Представителем ответчика заявлено ходатайство о снижении размера неустойки на основании статьи 333 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств. Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Учитывая компенсационную природу неустойки, срок, в течение которого не исполнялось обязательство, суд приходит к выводу о том, что заявленная к взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, в связи с чем на основании статьи 333 ГК РФ полагает возможным уменьшить ее размер до 80 000 рублей. 

Поскольку факт нарушения прав потребителя нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истцов компенсацию морального вреда, определив ее размер с учетом требований разумности и справедливости в сумме 2000 рублей, а также штраф в соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» в сумме 41 000 рублей.

В силу статьи 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2900 рублей. 

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-строительная индустрия» в пользу ФИО1, ФИО2 в равных долях в пользу каждого неустойку 80 000 рублей, моральный вред – 2000 рублей, штраф – 41 000 рублей, всего – 123 000 рублей. 

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-строительная индустрия» в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 2900 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья 

Ю.А.Смыкова 

Мотивированное решение изготовлено 13.06.2017.