Производство № 2-6733/2023

УИД 28RS0004-01-2023-006646-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2023 года город Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Щедриной О.С.,

при секретаре Бобоевой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ИА, ВС к НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» о возложении обязанностей внести изменения в лицевой счет по взносам на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ИА, ВС обратились в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование указав, что истцы являются собственниками жилого помещения - квартиры № ***, ИА - общая долевая собственность 2/3 и ВС - общая долевая собственность 1/3, что подтверждается выпиской ЕГРН.

В соответствии с решением мирового судьи Амурской области по Тындинскому городскому судебному участку № 2 от 27.09.2022 г. по делу № 2-3532/22 мировой судья решил: исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» к ИА о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, удовлетворить частично. Взыскать с ИА в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 10 июня 2019 года по 31 января 2022 года в размере 6 756, 40 руб., пени за период с 10.06.2019 по 31.01.2022 в размере 1 000,00 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 400,00 руб.

Указанное решение суда, исполнено ИА в полном объеме, что подтверждается прилагаемыми чеками от 12.10.2022 г.

В соответствии с решением мирового судьи Амурской области по Тындинскому городскому судебному участку № 2 от 27.09.2022 г. по делу № 2-3531/22 мировой судья решил: исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» к ВС о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, удовлетворить частично. Взыскать с ВС в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 10 июня 2019 года по 31 января 2022 года в размере 6756,40 руб., пени за период с 10.06.2019 по 31.01.2022 в размере 1 000,00 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 400,00 руб.

Указанное решение суда, исполнено ВС в полном объеме, что подтверждается прилагаемыми чеками от 12.10.2022 г.

В соответствии с решением мирового судьи Амурской области по Тындинскому городскому судебному участку № 2 от 09.11.2022 г. по делу № 2-3530/22 мировой судья решил: исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» к ИА о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, удовлетворить частично. Взыскать с ИА в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 10 июня 2019 года по 31 января 2022 года в размере 6 756, 40 руб., пени за период с 10.06.2019 по 31.01.2022 в размере 4 000,00 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 400,00 руб.

Указанное решение суда, исполнено ИА в полном объеме, что подтверждается прилагаемыми чеками от 17.11.2022 г.

Поскольку решениями мирового судьи Амурской области по Тындинскому городскому судебному участку № 2 от 27.09.2022 г. по делу № 2-3532/22, от 27.09.2022 г. по делу № 2-3531/22 и от 09.11.2022 г. по делу № 2-3530/22 с собственников ИА и ВС в пользу Некоммерческой организации «Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» частично взысканы задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Отказано в удовлетворении иска о взыскании задолженности, предъявленной за пределами срока исковой давности. Истцы оплатили в Фонд денежные средства по решению суда.

Истцы полагают, что Ответчик обязан произвести перерасчет по лицевому счету ***, списать не присужденную к взысканию сумму задолженности.

Между тем ответчик не произвел перерасчет и продолжил начислять пени.

12 октября 2022 года Истцы обратились с требованием к ответчику произвести перерасчет по лицевому счету ***, списать не присужденную к взысканию сумму задолженности и исключить задолженность по лицевому счету ***. Ответчик заявленное требование не удовлетворил, указал на отсутствие правовых оснований для исключения из лицевого счета и платежного документа сведений о размере задолженность, образовавшийся за пределами срока исковой давности.

В соответствии с платежным документом «Фонда капитального ремонта многоквартирных домов АО» за июнь 2023 года, задолженность по лицевому счету *** составляет 41 024,81 руб., в том числе пени за своевременную уплату взносов 10 694,98 руб.

Указание в платежных документах денежных средств, во взыскании которых Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» отказано, нарушает права истцов на получение достоверной информации о состоянии расчетов, так как именно платежные документы являются основанием для внесения собственниками взносов на капитальный ремонт (ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного истцы просят суд:

- обязать Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» внести изменения в лицевой счет *** в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: *** по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и исключить задолженность в сумме 41 024,87 руб., в том числе:

29 255,61 - сумма основного долга не присужденную ко взысканию по решениям суда за период с 01.11.2014 года по 31.01.2022 г.;

8 705,54 - сумма пени не присужденную ко взысканию по решениям суда за период с 01.11.2014 года по 31.01.2022 г.;

420,98 - сумма ошибочно начислена;

2 642,74 - сумма пени, начисленная с 12.10.2022 года по 10.06.2023 г. на не присужденную решениями судов сумму (11 348,28 (сумма пени указана в платежном документе за июнь 2023 г.) – 8 705,54 (не присуждена судом));

- взыскать с Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» расходы пор уплате госпошлины в размере 300 руб.

В письменном отзыве ответчик НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» просил суд отказать в удовлетворении требований искового заявления, дополнительно отмечая, что требования истцов основаны на применении последствий пропуска срока исковой давности для понуждения к исполнению обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт. Истечение срока исковой давности не предусмотрено статьями 195, 199 ГК РФ в качестве основания прекращения обязательства. Истечение срока исковой давности лишь затрудняет осуществление кредитором своих прав, поскольку он лишен возможности прибегнуть к судебной защите. Кроме того, ГК РФ, Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ), не предусмотрена и возможность списания задолженности, требования о взыскании которой не были предъявлены в пределах срока исковой давности. Списание долга, по которому истек срок исковой давности, является правом, а не обязанностью кредитора, и списание долга осуществляется кредитором только после принятия всех возможных мер к принудительному взысканию с должника задолженности, в том числе и в судебном порядке, когда эти меры оказались исчерпывающими и безрезультатными.

Истцы ИА, ВС, ответчик НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» в процесс не явились, о времени и месте судебного заседания извещены судом надлежащим образом. Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) и ст. 154 ГПК РФ, обязывающей суд рассмотреть гражданское дело в разумный срок, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 1 ст.290 ГК РФ предусмотрено, что собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего Кодекса.

Как указано в п.1 ч.1 ст.36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно ч.1 ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (п.1); взнос на капитальный ремонт (п.2); плату за коммунальные услуги (п.3).

В соответствии со ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч.1.1 настоящей статьи (ч.1).

В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при этом невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, в определенные принятым решением сроки собственники помещений в этом доме вправе принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его уплаты. При этом уплата таких платежей не может начинаться ранее чем за три календарных месяца до конечного срока выполнения указанных услуг и (или) работ, предусмотренных договором. Использование средств, сформированных за счет дополнительных взносов, осуществляется в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч.1.1).

Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников (ч.2).

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (ч.3).

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) с учетом методических рекомендаций, утвержденных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Предельные индексы изменения размера платы за содержание жилого помещения в указанных случаях определяются органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) в соответствии с указанными методическими рекомендациями (ч.4).

Правилами ч.1 ст.169 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 настоящей статьи, ч. 8 ст.170 и ч.5 ст.181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч.8.1 ст.156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч.5.1 ст.170 настоящего Кодекса (ч. 3 ст.169 ЖК РФ).

Согласно ч.5.1 ст.170 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.3 ст.170 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Момент возникновения у собственника помещения в многоквартирном доме обязанности по внесению такого взноса на капитальный ремонт связан с официальным опубликованием утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен дом.

Как следует из материалов дела, решением мирового судьи Амурской области по Тындинскому городскому судебному участку № 2 от 27.09.2022 г. по делу 2-3532/2022 исковые требования НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» к ИА о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, удовлетворены частично, за период с 10.06.2019 года по 31.01.2022 года в размере 6 756, 40 руб., пени за период с 10.06.2019 по 31.01.2022 в размере 1 000,00 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 400,00 рублей, во взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.01.2018 г. по 09.06.2019 г. отказано.

Решением мирового судьи Амурской области по Тындинскому городскому судебному участку № 2 от 27.09.2022 г. по делу 2-3531/2022 исковые требования НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» к ВС о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, удовлетворены частично, за период с период с 10.06.2019 года по 31.01.2022 года в размере 6756,40 руб., пени за период с 10.06.2019 по 31.01.2022 в размере 1 000,00 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 400,00 рублей, во взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 г. по 09.06.2019 г. отказано.

Решением мирового судьи Амурской области по Тындинскому городскому судебному участку № 2 от 09.11.2022 г. по делу 2-3530/2022 исковые требования НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» к ИА о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, удовлетворены частично, за период за период с 10.06.2019 года по 31.01.2022 года в размере 6 756, 40 руб., пени за период с 10.06.2019 по 31.01.2022 в размере 4 000,00 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 400,00 рублей, во взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 г. по 09.06.2019 г. отказано.

На основании изложенного, истцы полагают, что задолженность, указанная в платёжном документе ответчика является безнадежной задолженностью, во взыскании которой в силу истечения срока исковой давности уже отказано судом и взыскные которой в силу истечения срока исковой давности фактически невозможно.

Частью 1 ст.7 ЖК РФ предусмотрено что в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Согласно ч.1 ст.407 ГК РФ, обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (ч.2).

В соответствии со ст.195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (абз.2 п.2 ст.199 ГК РФ).

Пунктом 1 ст.206 ГК РФ предусмотрено, что должник или иное обязанное лицо, исполнившее обязанность по истечении срока исковой давности, не вправе требовать исполненное обратно, хотя бы в момент исполнения указанное лицо и не знало об истечении давности.

Следовательно, с истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена, если должник заявит о необходимости применить срок исковой давности. Такой срок может быть применен только по заявлению должников (ответчиков) в рамках предъявленного к ним иска о взыскании задолженности. В отсутствие иска о взыскании образовавшейся задолженности, сроки исковой давности в данном споре неприменимы.

При рассмотрении настоящего дела требований о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт ответчиком заявлено не было, в связи с чем положения ст.196 ГК РФ о сроках исковой давности при рассмотрении данного дела применены быть не могут.

В силу п.77 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утвержденного приказом Минфина России от 29 июля 1998 года № 34н, дебиторская задолженность, по которой срок исковой давности истек, другие долги, нереальные для взыскания, списываются по каждому обязательству на основании данных проведенной инвентаризации, письменного обоснования и приказа (распоряжения) руководителя организации и относятся соответственно на счет средств резерва сомнительных долгов либо на финансовые результаты у коммерческой организации, если в период, предшествующий отчетному, суммы этих долгов не резервировались в порядке, предусмотренном п.70 данного Положения, или на увеличение расходов у некоммерческой организации. Списание долга в убыток вследствие неплатежеспособности должника не является аннулированием задолженности. Эта задолженность должна отражаться за бухгалтерским балансом в течение пяти лет с момента списания для наблюдения за возможностью ее взыскания в случае изменения имущественного положения должника.

Приказом Минстроя России от 1 декабря 2016 года № 871/пр утверждены формы мониторинга и отчетности реализации субъектами Российской Федерации региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которых подлежит отражению задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, в том числе объем задолженности, срок возникновения которой составляет более 3 лет.

Таким образом, истечение срока исковой давности не является основанием прекращения обязательств, предусмотренным гл.26 ГК РФ, а списание задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, по которой истек срок исковой давности, является правом, а не обязанностью кредитора.

Ссылка истов на то, что отражение на лицевом счете задолженности, во взыскании которой отказано судебным актом, дает право ответчику на основании ст. 319.1 ГК РФ направить денежные средства, поступившие от истцов в качестве оплаты взносов на капитальный ремонт без указания назначения платежа в счет указанной задолженности несостоятельна, поскольку в силу п. 1, 3 ст.319.1 ГК РФ, разъяснений, содержащихся в п. 32 и 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», исполнитель в праве в определенных случаях засчитывать исполненное за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч.1 ст.7 ЖК РФ, п.3 ст.199, п.3 ст.319.1 ГК РФ).

В соответствии с подпунктом "з" пункта 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. N 354, в платежном документе должны содержаться сведения о размере задолженности за предыдущие расчетные периоды.

Кроме того, не представлены достоверные доказательства тому, что заявленная истцами к исключению пеня, дополнительно начислена ответчиком именно на сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт не присужденную к взысканию судом, что также не следует из имеющихся материалов дела.

Учитывая вышеизложенное, оснований полагать, что ответчиком, отражающим в платежном документе размер задолженности за предыдущий период, допущено нарушение прав истцов, подлежащее судебной защите, не имеется, также оснований для признания ошибочно начисленной пени, не усматривается из материалов настоящего дела.

На основании изложенного, суд отказывает в удовлетворении исковых требований в полном объёме.

Поскольку в удовлетворении иска отказано оснований предусмотренных ст. 98 ГПК РФ для взыскания с ответчика в пользу истца судебных расходы в связи с уплатой государственной пошлины и несением почтовых расходов не имеется. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ИА, ВС к НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» о возложении обязанностей внести изменения в лицевой счет по взносам на капитальный ремонт - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 02.11.2023 года

Председательствующий судья Щедрина О.С.