Дело № 2-674-17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Заводский районный суд города Кемерово Кемеровской области

В составе председательствующего Маковкиной О.Г.

При секретаре Томашевич Я.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово 13 марта 2017 года гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом» к ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Наш Дом» обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 просит суд взыскать в солидарном порядке с ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «Наш Дом» сумму задолженности за период с января 2014г. по июнь 2016г. в размере 100708.51руб., из них: задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 74645.01руб., пени за неисполнение обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 26063.50руб., начисленные по состоянию на 17.01.2017г., государственную пошлину в размере 3214.17руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 1000руб.

Требования мотивирует тем, что в управлении ООО «Наш Дом» находится жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается протоколом проведения общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом от 06.11.2009г. На основании Распоряжения Администрации Заводского района г. Кемерово от 20.02.1996г. №57 ФИО1 был выдан ордер №1811 на право занятия служебного помещения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В качестве членов семьи в ордер включены ФИО2, ФИО3 Решением Заводского районного суда 

<

адрес> от 03.02.2016г. за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 признано право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма. За ФИО5 признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> порядке приватизации. Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 14.06.2016г. принадлежит на праве собственности ФИО5, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество от 10.08.2016г. В жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> 06.04.2016г. зарегистрирован и проживает ФИО5, что подтверждается справкой с места жительства и копией поквартирной карточки. За период с января 2014г. по июнь 2016г. включительно ответчики не исполнили надлежащим образом обязательств по внесению платы за коммунальные услуги. В результате неисполнения обязанности по внесению платы у ответчиков образовалась задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере 74645.01 руб. Размер пени за несвоевременное внесение платы составляет 26063.50 руб. Взыскателем на оплату услуг представителя, действующего на основании доверенности, оплачено 1000 руб. в рамках исполнения агентского договора №СТК-2-16/33 от 11.07.2016г., что подтверждается счетом на оплату № 91153855/9800000036 от 22.07.216г., а также платежным поручением №502 от 26.09.2016г. Определением мирового судьи судебного участка №1 Заводского судебного района от 06.10.2016г. ООО «Наш Дом» было отказано в выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по квартирной плате с ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на основании выхода заявленного периода задолженности за пределы срока исковой давности, который наступает, по данной категории гражданских дел за период январь 2014г. - с 11.02.2017г. 

Лица, участвующие в деле, извещались о рассмотрении дела надлежащим образом и своевременно.

В судебном заседании представитель истца ООО «Наш дом» - Карпенцева Д.В., действующая на основании доверенности от 19.01.2017г., поддержала исковые требования в полном объеме, настаивала на их удовлетворении. Кроме того пояснила, в связи с тем, что ответчики не отказались от права найма на указанное жилое помещение, они по закону обязаны платить за коммунальные услуги. 

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признали, пояснили, что оплату производить будут, но всю сумму задолженности оплатить сразу не смогут.

Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, изучив письменные материалы дела, полагает требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что в управлении ООО «Наш Дом» находится жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается протоколом проведения общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом от 06.11.2009г. (л.д.56-57).

На основании Распоряжения Администрации Заводского района г. Кемерово от 20.02.1996г. №57 ФИО1 был выдан ордер №1811 на право занятия служебного помещения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В качестве членов семьи в ордер включены ФИО2, ФИО3

Решением Заводского районного суда г. Кемерово от 03.02.2016г. за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 признано право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма (л.д.48-55).

Вступившим в законную силу решением суда установлено, что с 20.12.1994г. ФИО1 состоял в трудовых отношениях с домоуправлением № 1 ЖКХ. 20 февраля 1996 года в связи с трудовыми отношениями, ФИО1 на основании Распоряжения Администрации Заводского района от 20.02.96 года № 57 был выдан ордер № 1811 на право занятия служебного жилого помещения отдельной квартиры № 9, состоящей из 2-х комнат общей площадью 29,4 кв.м. по 

<

адрес>. В качестве членов семьи в ордер включены: жена - ФИО13 (Мариковская) Л.Н. и дочь - ФИО3 Составом семьи 3 человека в 1996 году мы вселились в спорное жилое помещение (л.д. 31). 28.05.1996 г. родился сын ФИО5. 22.05.1997 г. родилась дочь ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г. родилась дочь ФИО6, что подтверждается свидетельствами о рождениях (л.д.27-30). 

В 2005 году в связи с осуждением ФИО1 был снят с регистрационного учета по спорному адресу. В квартире остались проживать оставшиеся члены семьи. Поскольку семья была многодетной, проживание в городе было затруднительным, в 2007 ФИО2 перевезла детей в 

<

адрес> но продолжала содержать спорное жилое помещение, оплачивала коммунальные услуги, до тех пор пока их в связи с конфликтом с начальником РЭУ по неизвестной причине сняли с регистрационного учета и препятствовали доступу в жилое помещение. Однако они намеревались вернуться в принадлежащую им квартиру. 

В настоящее время, ФИО3, ФИО5, ФИО4 достигли совершеннолетнего возраста и имеют намерения делать в квартире ремонт и продолжать проживать в ней. 

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, вынужденное не проживание в спорном жилом помещении, а также снятие с регистрационного учета в нем не свидетельствуют об отказе ответчиков от прав на него. 

Также истцами было принято совместное решение о том, что участие в приватизации будет принимать один ФИО5, в связи с чем за ним признано право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> в порядке приватизации.

Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество от 10.08.2016г. за ФИО5 признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> в порядке приватизации, и принадлежащее на праве собственности ФИО5(л.д.9).

Согласно данным справки ООО «Наш дом» ответчик ФИО5 значится зарегистрированным по адресу 

<

адрес> (л.д. 11), что также подтверждается сведениями из поквартирной карточки (л.д. 12).

Из представленных в материалы дела расчетов усматривается, что за период январь 2014г. по июнь 2016 г. ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 157 ч. 1 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно данным справки ООО «Наш Дом» от 17.01.2017 г. задолженность ответчика ФИО5 - по квартирной плате и коммунальным услугам за период с января 2014г. по июнь 2016г. составляет 74645.01 рублей (л.д. 13-17).

В соответствии со ст. 69 ч. 2 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Суд считает необходимым взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО1, в пользу ООО «Наш Дом» задолженность по квартплате за период с января 2014 года по июнь 2016года. в сумме 74645.01 руб.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Доводы ответчиков, что в указанном жилом помещении они не проживали с 2008 года и до момента вынесения решения 2016г., что данное жилое помещение находиться в нежилом состоянии, разбитое и разрушенное и они не пользовались ни светом, ни водой и иным услугами ЖКХ, кроме того в период с 2008г. по 2016г. в данной квартире проживали посторонние люди, не являющиеся членами семьи нанимателя, ничем не подтверждены. Согласно акта, составленного мастером ООО «Наш дом» в данном жилом помещении посторонних лиц не выявлено.

При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Сведений об обращении ответчиков к истцу с письменным заявлением о проведении перерасчета платы за коммунальные услуги в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307, Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, суду не представлено, что также не отрицали в судебном заседании ответчики.

На основании изложенного и учитывая, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5 не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает необходимым взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5 солидарно пени в сумме 26063.50 руб., согласно представленной справки о задолженности (л.д. 13-17).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку настоящим решением суда исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, то в пользу истца с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию оплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 3214.17 руб.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ суд полагает необходимым удовлетворить требования истца о взыскании судебных расходов, подтвержденных агентским договором №СТК-2-16/33 от 11.07.2016г, счетом на оплату № 91153855/9800000036 от 22.07.216г., а также платежным поручением №502 от 26.09.2016г. на сумму 1000 руб. 

С учетом количества судебных заседаний, объема работы, исполненной представителем – составление иска, участие представителя истца в подготовке и одном судебном заседании, суд полагает разумным и справедливым взыскать с ответчиков сумму расходов в размере 1000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, 09.04.1975г.р., уроженки 

<

адрес> проживающей по адресу: 

<

адрес> ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженки 

<

адрес>, проживающей: 

<

адрес>, ФИО8 Д,С, ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженца 

<

адрес>, проживающего по адресу: 

<

адрес> ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженки 

<

адрес>, проживающей по адресу: 

<

адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженца 

<

адрес>, проживающего по адресу: 

<

адрес> в пользу открытого общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом» (№, место нахождения: 

<

адрес>) задолженность по квартплате в сумме 74645.01руб., пени в сумме 26063.50 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3214.17 руб., расходы на оплату услуг представителя 1000 руб., а всего 104922,68 руб.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 17.03.2017 г.

Председательствующий: О.Г. Маковкина

Копия верна