г. Курск Дело №2- 510/8-2017 г. 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 августа 2017 года Кировский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Ореховой Н.А., 

при секретаре Кобзей О.В., 

с участием представителя истца ФИО1 

представителя ответчика по ордеру адвоката Заугольникова Л.В. 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета, указывая, что она на основании договора купли-продажи от 01.02.2017 года, является собственником жилого помещения - 

<

адрес>. Согласно указанного договора купли-продажи жилого помещения ответчики обязались сняться с регистрационного учета в срок до 01.03.2017 года, однако своих обязательств по договору не выполнили до настоящего времени. С момента заключения договора купли-продажи ответчики в спорной квартире не проживают, расходов по оплате коммунальных платежей не несут, личных вещей в квартире не имеют. Регистрация ответчиков в принадлежащей ей квартире нарушает ее права, как собственника, просит суд признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебное заседание извещенная надлежащим образом о времени и месте его проведения не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя по доверенности. 

Представитель истца по доверенности ФИО1 в суде ранее заявленные исковые требования поддержала, по основаниям изложенным в исковом заялвении, просила их удовлетворить.

Ответчики В.Е.ТБ., ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, место жительства данных лиц не известно. 

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ для участия в деле в качестве их представителя судом был привлечен адвокат Заугольников Л.В. 

Представитель ответчиков по ордеру адвокат Заугольников Л.В. исковые требования не признал. Просил в удовлетворении исковых требований отказать. 

Привлеченный в качестве третьего лица, не заявляющие самостоятельные требования отделение УФМС России по Курской области в ЖАО г. Курска своего представителя для участие в деле не направил, представил в суд письменный отзыв с ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Выслушав объяснения представителя истца, возражения представителя ответчиков, изучив материалы дела в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В суде установлено, что истец ФИО2 является собственником квартиры, № расположенной по адресу 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи и передаточным актом от 01.02.2017 года и выпиской из ЕГРН от 09.02.2017 года. 

Из справки от 27.03.2017 года ООО «Городская управляющая компания №1», видно, что в 

<

адрес> зарегистрированы ответчики ФИО4. ФИО3 и ФИО5, родственниками ФИО2 не являющиеся.

Согласно договора купли-продажи жилого помещения от 01.02.2017 года ФИО3 обязалась в срок до 01.03.2017 года сняться с регистрационного учета и снять с учета зарегистрированных в указанной квартире ФИО4 и ФИО5, однако своих обязательств по договору не исполнила. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает установленные ст.30 ЖК РФ права собственника ФИО2, а также учитывая, что ответчики никогда не были членами ее семьи и обязались самостоятельно сняться с регистрационного учета, выехав на постоянное место жительства в другое место, суд приходит к выводу, что в настоящее время ответчики ФИО6, ФИО7 и ФИО5 утратили право пользования спорным жилым помещением. 

При этом суд принимает во внимание, что отсутствие у гражданина добровольно выехавшего из жилого помещения, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не является основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», в целях обеспечения необходимых условий, для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а также п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в переделах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г. (с последующими изменениями), снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку исковые требования удовлетворены, с ответчиков в пользу истца на основании ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей оплаченная при подаче заявления в суд. 

На основании изложенного руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета- удовлетворить. 

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5– утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета. 

Взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ФИО2 государственную пошлину уплаченную ей при подаче заявления в суд в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в течение 1 (одного) месяца со дня составления решения в окончательной форме в Курский областной суд путем подачи жалобы через Кировский районный суд г. Курска. 

Решение в окончательной форме стороны могут получить 04.08.2017 года.

Судья: Н.А. Орехова