Дело №2-308/2021

УИД: 75RS0021-01-2021-000431-69

Категория дела: 2.175

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Улёты 13 июля 2021 года

Улётовский районный суд Забайкальского края в составе

председательствующего судьи Глазыриной Н.В.

при секретаре Мыктыбековой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации сельского поселения «Горекацанское» муниципального района «Улётовский район» Забайкальского края о включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на наследственное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО2 был зарегистрирован брак. ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключил договор о покупке жилого дома в адрес, сделка была зарегистрирована в сельском совете «Горекацанский». В купленном жилом доме проживала семья ФИО19. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 скончался, в доме осталась проживать она. В 1992 году по решению Горекацанского сельского совета ей был предоставлен земельный участок площадью 0,49 га в бессрочное пользование для ведения личного подсобного хозяйства, зарегистрировано право собственности на земельный участок. Жилой дом по адресу адрес находится на земельном участке, принадлежащем ей. Учитывая, что жилой дом приобретался в период брака, после смерти супруга ФИО3 она осталась проживать в доме, принимала меры к сохранению имущества, за свой счет осуществляла расходы по содержанию имущества в надлежащем состоянии, производила коммунальные платежи, истец считает, что фактически приняла наследство в виде жилого дома. Вместе с тем, при обращении к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство был получен отказ, поскольку документов, подтверждающих факт регистрации по месту жительства, представлено не было. Просила установить место жительства и регистрации ФИО2 по адресу: адрес Улётовский район адрес, установить факт принятия ФИО3 жилого дома по вышеназванному адресу в порядке наследования. 

Истец ФИО3 в судебном заседании, уточнив исковые требования, просила включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: адрес Улётовский район адрес; установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать в порядке наследования за истцом право собственности на жилой данный жилой дом, общей площадью 48 кв.м, с кадастровым номером №. Суду пояснила, что после регистрации брака с ФИО2 они переехали к его родителям в адрес, где сначала снимали квартиры, а затем купили спорный дом у ФИО5, где она родила троих детей. После смерти супруга с 1970 года она и их дети остались проживать в данном доме. До настоящего времени она проживает в спорном доме, владеет им, содержит в нормальном состоянии, имела хозяйство, возделывала огород, производит текущий и капитальный ремонт. 

Представитель истца ФИО17 в судебном заседании заявленные требования с учетом их уточнения поддержала. 

Представитель ответчика – администрации сельского поселения «Горекацанское» извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыл, ранее от главы администрации ФИО6 поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований он не возражал. 

Третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, нотариус ФИО18 надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыли, причин неявки суду не сообщили, ранее от нотариуса ФИО18 поступало заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

В силу ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Таким образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО7 был зарегистрирован брак, последней присвоена фамилия ФИО19 (л.д.8).

В период брака, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрел у ФИО5 дом четырехстенный, размерами 6*8 м., крытый драньем с надворными постройками: тепляк с баней 7*4, стайка 6*5, огород, ограда, огороженная тёсом. За данное имущество ФИО2 уплатил ФИО5 данные изъяты руб. Условиями договора установлено, что со дня подписания договора он будет принадлежать ФИО2 (л.д.9).

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ст. 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В отношении регистрации прав и сделок со зданиями, сооружениями и помещениями порядком, действовавшим до момента вступления в силу Закона о регистрации, является порядок, установленный Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных поселках РСФСР, утвержденной Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № и Примерным положением о БТИ городских и районных исполкомов Советов депутатов трудящихся, а для строений в сельском населенном пункте - порядок, установленный ст. 239 ГК РСФСР.

В соответствии с ч. 2 ст. 239 ГК РСФСР (утратившей силу с ДД.ММ.ГГГГ, действовавшей на момент покупки дома) договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. 

Заключенный договор заверен печатью Горекацанского сельского совета депутатов адрес, за регистрацию было уплачено данные изъяты рублей (л.д.10)

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что договор купли-продажи спорного домовладения заключен между ФИО5 как продавцом, и ФИО2 как покупателем, составлен в письменной форме и зарегистрирован исполнительным комитетом сельсовета в соответствии с требованиями законодательства, действовавшего на момент заключения данного договора.

Кроме того, суд считает, что права на указанное недвижимое имущество, возникли до момента вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в связи с чем в силу п. 1 ст. 6 данного закона признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом. При таких обстоятельствах суд приходит к убеждению, что спорный жилой дом был приобретен супругом истца – ФИО2 и является его собственностью. 

Тот факт, что из договора купли-продажи не следует, что приобретался именно жилой дом по адресу: адрес, не может служить основанием для признания договора не заключенным или недействительным, поскольку сторонами не оспаривается факт приобретения ФИО2 именно данного жилого дома. Кроме того, по запросу суда о предоставлении копий похозяйственных книг на жилой дом по данному адресу, государственным архивом Забайкальского края были предоставлены данные копии, из которых следует, что семья ФИО19 проживала именно в данном жилом доме, а никаком другом. 

Из пояснений истца следует, что после смерти супруга в 1970 году в доме осталась она и дети. Данные пояснения подтверждаются сохранившимися в государственном архиве Забайкальского края похозяйственными книгами, согласно которым:

В период с 1967 по 1969 годы в спорном жилом помещении проживала семья ФИО19: главой хозяйства указан ФИО2, в членах семьи значатся: ФИО3 – супруга, ФИО8, ФИО9, ФИО10 – дети, ФИО11 – теща. Также в копии имеется указание на то, что ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 умер.

Далее, в период с 1971 по 1975 годы главой хозяйства значится ФИО3, в членах семьи значатся: ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО12 – дети, ФИО13 – супруг. 

На протяжении всего времени проживания семья истца имела личное подсобное хозяйство, состоящее из свиней, коров, птиц, истцом уплачивались средства самообложения.

Земельный участок, на котором располагается спорный жилой дом, принадлежит на праве собственности истцу на основании свидетельства на право собственности на землю (л.д.13,14-15).

Жилому дому, расположенному на вышеназванном земельном участке, постановлением главы сельского поселения «Горекацанское» от ДД.ММ.ГГГГ № был изменен адрес на адрес Улётовский район сельское поселение «Горекацанское» адрес, общей площадью 48 кв.м (л.д.20).

Из справки главы сельского поселения «Горекацанское» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 состоит на регистрационном учете по вышеназванному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Данных о собственниках жилого дома, расположенного по адресу: адрес Улётовский район адрес, в ЕГРН не имеется (л.д.16).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

По информации из реестра наследственных дел, в отношении имущества ФИО2 нотариусом ФИО18 открыто одно наследственное дело №.

ДД.ММ.ГГГГ в Улётовскую нотариальную контору обратилась ФИО3 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти супруга ФИО2. В выдаче свидетельства было отказано, поскольку наследником не представлена справка о регистрации по месту жительства (л.д.12).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Как видно из статьи 1112 ГК РФ законодатель при определении понятия наследства не исходит из того, являются ли вещи и иное имущество, принадлежавшее наследодателю малоценными или незначительными.

Следовательно, любая вещь или иное имущество, независимо от их ценности, входит в наследственную массу.

В ходе судебного заседания было установлено, что в 1968 году супругом истца – ФИО2 в собственность был приобретен жилой дом по адресу: адрес. Право собственности было зарегистрировано за ФИО2 в установленном в тот период времени порядке, следовательно, на день открытия наследства – ДД.ММ.ГГГГ данное имущество вошло в состав иного наследства, в связи с чем исковые требования о включении спорного дома в наследственную массу подлежат удовлетворению.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статьей 1153 ГК РФ предусмотрены способы принятия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

Свидетели ФИО14 и ФИО15 в судебном заседании показали, что истца знают с 1950-х 1960-х годов, в те годы они жили у родителей ФИО2, потом у них родились дети, они купили у ФИО1 дом в 1968 году, в котором по настоящее время проживает истец. В 1970 году ФИО2 умер, и в доме осталась проживать истец с детьми, которые в 1980-х годах переехали от нее. До настоящего времени истец следит за домом, поддерживает его в надлежащем состоянии, всегда истец считала этот дом своим собственным, на данный дом никто никогда своих прав не заявлял. 

При исследованных доказательствах суд считает с достоверностью установленным тот факт, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрел по договору купли-продажи жилой дом и земельный участок по адресу: адрес. ФИО2 умер в 1970 году, после его смерти во владение и управление наследственным имуществом, в число которого входил и спорный дом, вступила его супруга ФИО3 и дети, которые остались проживать в спорном доме, владели и управляли им как своим собственным. 

При этом наследство было принято предусмотренным ст.1153 ГК РФ способом, а именно: ФИО3 совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности вступила во владение и в управление спорным домом, приняла меры по сохранению жилого дома, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, производит за свой счет расходы на содержание жилого дома, оплачивает коммунальные услуги по настоящее.

При таких обстоятельствах, учитывая факт вступления ФИО3 в фактическое владение и управление наследственным имуществом, принятие мер по сохранению наследственного имущества, и оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении требований истца об установлении факта принятия наследства и признании за истцом права собственности на жилой дом в порядке наследования. 

Кроме того, суд полагает необходимым указать, что настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности ФИО3 на вышеназванное имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО3 удовлетворить.

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: адрес Улётовский район сельское поселение «Горекацанское» адрес.

Установить факт принятия ФИО3 наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать в порядке наследования за ФИО3 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес Улётовский район сельское поселение «Горекацанское» адрес, общей площадью 48 кв.м, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам адресвого суда путем подачи жалобы через Улетовский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме. 

Судья Н.В. Глазырина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.