Дело № ******

Мотивированное 

решение

 изготовлено

20.06.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15.06.2017

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Кайгородовой И.В., с участием 

истца ФИО2,

представителя ответчика (адвоката по назначению суда) – ФИО4,

при секретаре ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с иском, в котором просит признать ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска ФИО2 указал, что ему на праве собственности принадлежит указанная квартира. С ДД.ММ.ГГГГ с согласия истца в спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО1 Ответчик никогда не вселялся в принадлежащее истцу жилое помещение, в нем не проживал, соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами отсутствуют. С регистрационного учета ответчик добровольно сняться отказывается, тем самым препятствует истцу распорядится жилым помещением по своему усмотрению.

Определением суда ответчику ФИО1, место жительства которого неизвестно, назначен адвокат в качестве представителя на основании ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал. Дополнительно пояснил, что снятие ответчика с регистрационного учёта необходимо истцу для того, чтобы продать спорную квартиру.

Представитель ответчика ФИО1 – адвокат ФИО4, назначенная ответчику в качестве представителя на основании ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации, иск не признала, возражала против удовлетворения исковых требований.

Ввиду назначения ответчику, место жительства которого неизвестно, адвоката, суд признал возможным рассмотрение дела по существу в отсутствие ответчика, с участием адвоката. 

Заслушав пояснения истца, представителя ответчика (адвоката по назначению суда) исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Спорным жилым помещением является квартира по адресу: 

<

адрес>.

Собственником данного жилого помещения является ФИО2 Право собственности на это жилое помещение было приобретено ФИО2 на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств, право собственности зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке паспортиста ТСЖ «Рифей» ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ № ****** в спорной квартире зарегистрирован ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащим ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. 

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из объяснений истца следует, что ответчик в квартиру в качестве члена его семьи не вселялся, в ней никогда не проживал.

Указанное утверждение истца ответчиком не оспорено, доказательств иного не представлено.

Также отсутствуют доказательства того, что между истцом и ответчиком заключено соглашение о пользовании ответчиком спорной квартирой на каком-либо ином основании.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что ФИО1 не приобрел право пользования жилым помещением, поскольку в качестве члена семьи истца в него не вселялся и совместного хозяйства с истцом не вел, соглашение между сторонами о пользовании ответчиком спорной квартирой не заключалось. Доказательств обратного суду предоставлено не было.

При таких обстоятельствах суд полагает требования истца о признании ответчика не приобретшим право пользования спорной квартирой обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

иск ФИО2 к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение по вступлении его в законную силу является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд 

<

адрес>.

Судья И.В. Кайгородова