Дело № 2-10639/2025

УИД 50RS0040-01-2025-000144-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

14 августа 2025 года г. Одинцово Московской области 

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Островской М.А., при секретаре Гридневой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Группа Компаний Жилсервис ФИО1» к ФИО3, ФИО4 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Группа Компаний Жилсервис ФИО1» обратилось в суд с исковыми требованиями к наследственному имуществу ФИО9 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме: (АДРЕС) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38 843,10 руб., пени за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 407,07 руб., начисленные на день подачи иска в суд; расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО «РЭУ № 6 – Южный» выбрано управляющей компанией в результате решения, принятого общим собранием собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: АДРЕС. С ДД.ММ.ГГГГ ООО «РЭУ № 6 – Южный» присоединено к ООО «Группа Компаний Жилсервис ФИО1». ФИО9 своевременно и в полном объеме предоставлялись услуги, оказываемые ООО «Группа Компаний Жилсервис ФИО1» по многоквартирному дому. ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследники умершего ФИО9 являются собственниками 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. По данным из лицевого счета № ФИО9 не своевременно и не полностью вносил плату за коммунальные услуги, в результате чего у ФИО9 образовалась задолженность перед истцом с учетом начислений, оплат, перерасчетов за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38 843,10 руб., а также начислены пени за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 407,07 руб.

К участию в деле в качестве ответчиков привлечены наследники ФИО9 – ФИО3, ФИО4

В судебное заседание представитель ООО «Группа Компаний Жилсервис ФИО1» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме, указывая, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги погашена, о чем истец уведомлен, доля в праве собственности на квартиру, принадлежащая ФИО3 подарена ФИО4

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась судом надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав ответчика, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 309 и ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взносы на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. В свою очередь плата за коммунальные услуги включает в себя плату Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ст.154 ЖК РФ).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО9 являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС.

ООО №РЭУ № 6 – Южный» выбрано управляющей компанией в результате решения, принятого общим собранием собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: АДРЕС. 

С ДД.ММ.ГГГГ ООО «РЭУ № 6 – Южный» присоединено к ООО «Группа Компаний Жилсервис ФИО1».

По данным лицевого счета № ФИО9 не своевременно и не полностью вносил плату за коммунальные услуги, в результате чего у ФИО9 образовалась задолженность перед истцом с учетом начислений, оплат, перерасчетов за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38 843,10 руб.

Согласно ответу нотариуса Реутовского нотариального округа Московской области ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследниками по закону, в том числе на обязательную долю являются дочь ФИО3, дочь ФИО4 Наследником по завещанию является дочь ФИО4 Наследственное имущество состоит из 1/2 доли в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС; садового дома, расположенного по адресу: АДРЕС; земельного участка с кадастровым номером №; прав на денежные средства, находящиеся на счетах, открытых в ПАО «Сбербанк России» с причитающимися процентами и компенсациями. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на садовый дом, на земельный участок, денежные средства, находящиеся на счетах, открытых в ПАО «Сбербанк России» с причитающимися процентами и компенсациями, на 27/625 долей в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 571/1250 долей в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС. 

В соответствии с п. 1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Согласно с п. 1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имеющиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника, независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времен их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Согласно разъяснениям п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

В силу положений п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники отвечают солидарно только по долгам наследодателя, вследствие чего задолженность, образовавшаяся на дату смерти наследодателя, подлежит взысканию с ответчиков солидарно, а после даты смерти – с каждого ответчика пропорционально долям унаследованного имущества.

Вместе с тем истец просит взыскать с ответчиков как с наследников ФИО9 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме (АДРЕС) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38 843,10 руб., пени за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 407,07 руб., тогда как ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по оплате за жилое помещение на дату его смерти отсутствовала, что подтверждается также ответом ООО «Группа Компаний Жилсервис ФИО1» по запросу суда.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарила ФИО4 27/625 долей в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, что подтверждается договором дарения, удостоверенным нотариусом Реутовского нотариального округа Московской области ФИО10

Таким образом, в спорный период времени собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, являлась ответчик ФИО4

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Оснований для взыскания задолженности с ответчиков ФИО4 и ФИО3 как наследников ФИО9, принявших наследство, не установлено, в связи с чем исковые требования удовлетворению не подлежат.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ. 

Принимая во внимание вышеизложенное, имеются основания для вывода о том, что истцом выбран неверный способ защиты права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «Группа ФИО2» к ФИО3, ФИО4 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.А. Островская 

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ