Дело № 2-3205/2023

УИД 63RS0045-01-2023-001868-56

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 августа 2023 года г. Самара

Железнодорожный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Грайворонской О.В., 

при ведении протокола помощником судьи Йылдыз О.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3205/2023 по иску товарищества собственников жилья «Наш Дом» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

установил:

ТСЖ «Наш Дом» обратился в Железнодорожный районный суд г.Самары с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, в обосновании заявленных требований указав, что ответчик является собственником ? доли жилого помещения (квартир), расположенных по адресу: 

<

адрес> Решение общего собрания собственников от 03.08.2006г. было создано ТСЖ «Наш Дом» для управления данным домом. ТСЖ «Наш Дом» заключило договоры с ресурсоснабжающими организациями, в целях оказания собственникам услуг по содержанию общим имуществом. У ответчика за период с июня 2020г. образовалась задолженность в общем размере 27 709,23 рублей, в том числе коммунальные платежи в размере 27 709,23 рублей, из которых сумма основного долга за период с 01.01.2021г. по 30.06.2023г. в размере 23191,61 рублей, пени 4517,62 рублей. Данные суммы просит взыскать с ответчика в судебном порядке.

Впоследствии истец заявленные требования уточнил. С учетом произведенной сверки расчетов и периодов, за которые внесена оплата коммунальных платежей, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01.01.2021 по 30.06.2023 в размере 23 191 руб. 61 коп., пени в размере 4 517 руб. 62 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1803 руб. 80 коп.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержал, дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. 

В судебное заседание ответчик, уведомленный о слушании дела надлежащим образом, не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал, в связи с чем, и при согласии истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.п. 1, 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоответвление, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ собственник обязан ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем, вносить квартирную плату, а также плату за коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам. 

В соответствии со статьёй 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Судом на основании выписки из ЕГРН установлено, что ФИО2 с 23.06.2010г. является собственником ? доли жилого помещения (квартир), расположенных по адресу: 

<

адрес> а, следовательно, должен нести расходы по содержанию жилого помещения. 

Истец на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома от 20.07.2006г. и Устава ТСЖ «Наш Дом» осуществляет функции по управлению и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>.

На основании представленных договоров с ресурсоснабжающими организациями и актами сверки взаимных расчетов установлено, истец обязательства по содержанию жилого дома выполнил.

Исходя из фактически понесенных истцом расходов по содержанию общего имущества многоквартирного дома и утвержденных общим собранием собственников ставок техобслуживания, ФИО2 помесячно начислялась плата за содержание принадлежащего ему жилого помещения.

На основании представленных ответчиком квитанций об оплате коммунальных платежей, в которых указаны периоды, на который они отнесены, полученной истцом выписки по счету, содержащей историю оплат ФИО2 с указанием периодов оплаты, карточки расчетов по квартире установлено, что у ответчика образовалась задолженность за период с 01.01.2021г. по 30.06.2023г. в размере 23191,61 рублей, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В виду того, что ответчик обязанности по оплате коммунальных услуг и содержанию выполнял с просрочкой внесения оплаты, в связи с чем ему правомерно начислены пени в размере 4 517,62 рублей за период с 01.01.2021г. по 30.06.2023г, размер которых исчислен арифметически верно.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Государственная пошлина в размере 1 803,80 рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, пропорционально удовлетренной части требований. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Наш Дом» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу товарищества собственников жилья «Наш Дом» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01.01.2021 по 30.06.2023 в размере 23 191 руб. 61 коп., пени в размере 4 517 руб. 62 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1803 руб. 80 коп.

Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г.о. Самара заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения. 

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.о. Самара.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено – 11.08.2023 года.

Судья О.В. Грайворонская