Дело № 2-1276/2019

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2019 года г. Севастополь 

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Мох Е.М.,

при секретаре Соловей Г.В.,

с участием истца ФИО1,

представителей ответчика ГУПС «УК «Нахимовского района» ФИО2, 

представителя ответчика НО «ФСКР» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к Государственному унитарному предприятию города Севастополя «Управляющая компания Нахимовского района», Государственному унитарному предприятию города Севастополя «Единый информационно-расчетный центр», Некоммерческой организации «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя» о признании действий незаконными и обязании осуществить действия,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать незаконными их действия по начислению ему как собственнику 13/50 долей в праве собственности в общей долевой собственности жилого дома общей площадью 232,7 кв.м., расположенного по адресу г. Севастополь 

<

адрес>, задолженности по оплате за капитальный ремонт и содержание жилого помещения и обязать произвести расчет незаконно исчисленной задолженности. Обязать ГУПС «ЕИРЦ» исключить из платежного документа «Счет-извещение на оплату коммунальных услуг» требования для внесения платы за содержание жилого помещения и расходов на капитальный ремонт помещения по лицевому счету №

<

***> истцом по данному виду услуг. Обязать ГУПС «УК Нахимовского района», ГУПС «ЕИРЦ», НКО «ФСКР г. Севастополя» привести имеющиеся у них в наличии документы в соответствие со сведениями внесенными в ЕГРН на недвижимое имущество спорный жилой дом.

В обоснование иска ссылается на то, что согласно договора дарения от 12.08.2015 года является собственником 13/50 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом. По сведениям государственного кадастра недвижимости БТИ данный дом указан как жилой дом индивидуального жилого фонда, имеет единый кадастровый номер. Фактически дом разделен на четыре части, у каждого собственника определена своя доля в собственности, все коммуникации раздельные выходы на земельный участок независимые друг от друга. Имущество общего пользования, которое соответствовало бы статусу многоквартирного дома, отсутствует. Ответчики направляют ему счета-извещения на оплату коммунальных услуг, указывают, что дом является многоквартирным, в связи с чем образуется задолженность за содержание жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома. Обращения к ответчикам с приложением копии технического паспорта на спорный жилой дом результата не дали.

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивал по вышеуказанным основаниям, пояснив, что в счетах-извещениях, поступивших от ответчиков за май по-прежнему начислены платежи на спорный дом как на многоквартирный жилой дом.

Представитель ответчика ГУПС «УК Нахимовского района» ФИО2, действующая по доверенности против иска возражала, суду пояснила, что спорный дом снят с обслуживания их организации. Ранее осуществлялись работы по содержанию данного жилого дома, осуществлялась продувка системы отопления, подготовка дома к эксплуатации в осенне-зимний период.

Представитель ответчика НКО « ФСКР г. Севастополя» ФИО3, действующая по доверенности, в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать. Суду пояснила, что, учитывая наличие в доме 4 квартир, указанный жилой дом включен в перечень многоквартирных домов на территории г. Севастополя включенных в зону обслуживания многоквартирных домов ГУП г. Севастополя «УК Нахимовского района» в соответствии с Распоряжением Правительства г. Севастополя № 89-РП от 26.02. 2015 года. В настоящее время подготовлены документы по исключению спорного жилого дома из Региональной программы капитального ремонта, начисление взносов прекратится, задолженность собственников аннулируется.

ГУПС «ЕИРЦ», надлежаще извещенные о времени месте судебного заседания в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении дела не просили. Дело рассматривается в отсутствии неявившихся участников процесса.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие статье 12 ГК РФ.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или реальной защите законного интереса.

В соответствии со ст. 153 названного кодекса граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд полагает, что истцом не представлены доказательства нарушения его прав ответчиками.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество назначение дома по адресу 

<

...> – жилой дом. Указанный жилой дом находится в общей долевой собственности: в 13/50 долях у ФИО1; по 27/200 долей за каждым у ФИО4, ФИО5

Распоряжением Правительства г. Севастополя № 89-РП от 26.02.2015 года указанный жилой дом включен в перечень многоквартирных домов на территории г. Севастополя, включенных в зону обслуживания многоквартирных домов ГУП г. Севастополя «УК Нахимовского района».

Как следует из пояснений представителя ответчика в связи с этим обстоятельством были поданы сведения в ГУПС «ЕИРЦ» на основании которых происходило выставление счетов за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт. ГУПС «ЕИРЦ» выставляло счета собственникам жилого дома по ул. Горпищенко, д 126 в г. Севастополе в соответствии с Распоряжением Правительства г. Севастополя № 89-РП от 26.02.2015 года. 

Согласно Приказа № 46 от 26.03.2019 года ГУП г. Севастополя «УК Нахимовского района» индивидуальный жилой дом по адресу 

<

...> снят с 01.04.2019 года с обслуживания управляющей организации, исключен из контракта.

При таких обстоятельствах в настоящее время отсутствуют основания для обязания ответчиков совершить определенные действия, поскольку спорный жилой дом исключен из домов находящихся на обслуживании ГУП г. Севастополя « УК Нахимовского района», а также из реестра домов включенных в региональную программу по капитальному ремонту, в удовлетворении исковых требований должно быть отказано в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ суд 

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО9 к Государственному унитарному предприятию города Севастополя «Управляющая компания Нахимовского района», Государственному унитарному предприятию города Севастополя «Единый информационно-расчетный центр», Некоммерческой организации «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя» о признании недействительным приказа по предприятию ГУПС «УК «Нахимовского района» № 46 от 26.03.2019 г., признании незаконными действий по начислению задолженности по оплате расходов на капитальный ремонт и содержание жилого помещения, обязании произвести перерасчет и исключить из счетов требований по внесению платы за содержание жилого помещения и расходов на капитальный ремонт помещения, обязании привести документы в соответствие с правоустанавливающим документом, отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд г.Севастополя в течение одного месяца с момента его принятия в окончательной форме. 

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 25 июня 2019 года.