Дело № 2-234/2026

(24RS0057-01-2024-001925-46)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шарыпово 10 февраля 2026 года

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующей судьи Тупаленко В.М.,

при секретаре судебного заседания Мартюшевой М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории 

<

адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Истец Региональный Фонд КРМДКК обратился с иском в суд к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 54 101 рубль 30 копеек, возврата госпошлины в размере 4000 рублей.

Требования обоснованы тем, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ). Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещение. При переходе права собственности на помещение к новому собственнику переходит обязательство по оплате расходов на капитальный ремонт, в том числе не исполненное предыдущим собственником. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает по истечении восьми календарных месяцев с момента официального опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом (ч. 3 ст. 169 ЖК РФ). Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории 

<

адрес> утверждена постановлением 

<

адрес> №-П от 27.12.2013г., которое опубликовано на официальном интернет-портале правовой информации 

<

адрес> http://www.zakon.krskstate.ru ДД.ММ.ГГГГ. Многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, включен в соответствующую региональную программу, в связи, с чем с ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества дома. Формирование фонда капитального ремонта в доме осуществляется на счете регионального оператора. Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости ФИО1 является собственником помещения № 

<

данные изъяты> следовательно, обязана нести бремя расходов на содержание общего имущества в данном многоквартирном доме. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за помещение, принадлежащее собственнику, были начислены взносы на капитальный ремонт на общую сумму 37 283 рубля 97 копеек, пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт в общей сумме 16 817 рублей 33 копейки. Исходя из того, что собственник помещения ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не исполняла обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт, общая сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составляет 54101 рубль 30 копеек. Ранее истец обращался за выдачей судебного приказа в отношении ответчика. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ № отменен.

Представитель истца Региональный Фонд КРМДКК в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Направила письменные возражения, согласно которым в удовлетворении исковых требований просила отказать, в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ, ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

По смыслу ст.153, п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги, включая плату взнос на капитальный ремонт, с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.ст.158,169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Момент возникновения у собственника помещения в многоквартирном доме обязанности по внесению взноса на капитальный ремонт связан с официальным опубликованием утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен этот дом, а также принятым на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решением о формировании фонда капитального ремонта (часть 5 статьи 170 ЖК РФ).

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 10-П "По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы" указал, что несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 ГК РФ), но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества, а также уплату взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (часть 1 статьи 169 ЖК РФ).

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (часть 8.1 статьи 156 ЖК РФ)

Исходя из положений части 1 и пункта 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора: ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, согласно Выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФИО1 является собственником нежилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 41,3 кв.м..

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории 

<

адрес> утверждена постановлением 

<

адрес> №-П от ДД.ММ.ГГГГ, которое опубликовано на официальном интернет-портале правовой информации 

<

адрес> http://www.zakon.krskstate.ru ДД.ММ.ГГГГ.

Многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> включен в соответствующую региональную программу, в связи, с чем с ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества дома.

Формирование фонда капитального ремонта в доме осуществляется на счете регионального оператора.

Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №- п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес> на 2014-2016 годы. Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №- п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес> на 2017-2019 годы. Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №- п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес> на 2020-2022 годы. Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №- п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес> на 2023-2025 годы.Следовательно минимальный размер взноса на капитальный ремонт для собственников помещений в доме в 2014 году составлял 6,30 рублей с кв.м. площади, в 2015 году-6,60 руб. с кв.м. площади, в 2016 году-6,90 руб. кв.м. площади, в 2017 году- 6,7,20 руб. кв.м., в 2018 году-7,50 руб..кв.м., в 2019 году-7,80 руб. кв.м., в 2020 году- 8,35 руб. кв.м., в 2021 году-8,68 руб. кв.м., в 2022 году- 9,03 руб. кв.м., в 2023 году- 9,61 руб. кв.м., в 2024 году- 10,04 руб. с кв.м.

Согласно представленного истцом расчета задолженности по лицевому счету № абонента ФИО1 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 37 283 рубля 97 копеек.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственнику начислены пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт в общей сумме 16 817 рублей 33 копейки.

Исходя из того, что собственник помещения ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не исполняла обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт, общая сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составляет 54 101 рубль 30 копеек.

Указанный расчет проверен судом, является арифметически верным.

Рассматривая ходатайство ответчика о пропуске истцом срока исковой давности суд исходит из следующего.

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен общий срок исковой давности три года.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в пунктах 17, 18 постановления N 43 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Согласно определению мирового судьи судебного участка № в 

<

адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с должника ФИО1 задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 101 рубль 30 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 912 рублей, по заявлению должника ФИО1 отменен.

Исковое заявление истец направил по почте ДД.ММ.ГГГГ, то есть до истечении шести месяцев после отмены судебного приказа, в связи, с чем срок исковой давности подлежит исчислению с даты подачи заявления о выдаче судебного приказа, то есть с ДД.ММ.ГГГГ – 3 года (с ДД.ММ.ГГГГ).

Таким образом, разрешая спор с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, срок исковой давности по взысканию задолженности истек.

В то же время по требованиям о взыскании задолженности со сроком оплаты, наступившим с ДД.ММ.ГГГГ, истцом трехлетний срок исковой давности не пропущен, доказательств погашения задолженности стороной ответчика не представлено.

Согласно расчета начисления платежей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию задолженность в размере 12 955 рублей 44 копейки из расчета: 1 день в июне равен 11,95 рублей (358,48 рублей/30 дней) х 27=322,65 рублей (27 дней июня 2021 года)+ 358,48 *6=2150,88 рублей (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) + 372,94*12 (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)= 4 475,28 рублей + 396,89*12= 4762,68 рублей (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) + 414,65 *3= 1243,95 рублей (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)

Согласно расчета начисления пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, подлежит взысканию задолженность в размере 1988 рублей 68 копеек из расчета: (113,41 руб., +109,89 руб., +106,37 руб.,+102,96 руб., +99,44 руб.,+ 96,04 руб.,+ 92,52 руб., + 92,59 руб.,+89,28 руб.,+85,62 руб.,+82,08 руб.,+78,42 руб.,+74,87 руб.,+71,21 руб.,+67,55 руб.,+64,01 руб.,+60,35 руб.,+56,80 руб.,+53,14 руб.,+52,66 руб.,+49,14 руб.,+45,25 руб.,+41,48 руб.,+37,58 руб.,+33,81 руб.,+29,91 руб.,+26,02 руб.,+22,25 руб.,+18,35 руб.,+14,58 руб.,+10,68 руб.,+7,09 руб.,+3,28 руб.).

Всего задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт и пени составляет 14 944 рубля 12 копеек (12955,44 руб. + 1988,68 руб.), которая подлежит взысканию с ответчика ФИО1

Исходя из вышеизложенных обстоятельств, принимая во внимание, что исковые требования удовлетворены частично, в размере 14 944 рубля 12 копеек на 27,82%, возврату подлежит госпошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований согласно ст. 333.19 НК РФ в размере 1104,8 руб. (4000 руб. х 27,62%).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -

РЕШИЛ:

Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории 

<

адрес> удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серия 0408 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории 

<

адрес> (ИНН 

<

***>, КПП 246101001, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта в размере – 14944 рубля 12 копеек, возврат госпошлины – 1 104 рубля 80 копеек, в удовлетворении оставшейся части исковых требований отказать

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Шарыповский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: В.М. Тупаленко

Мотивированное решение составлено: ДД.ММ.ГГГГ.