Дело № 2-616/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2018 года г. Иваново

Советский районный суд г. Иваново 

в составе председательствующего судьи Хрипуновой И.Ю.,

при секретаре Гогозиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Иваново гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на долю жилом помещении и прекращении права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на долю жилом помещении и прекращении права собственности.Требования мотивированы тем, что она является собственником 2/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Другими участниками общей долевой собственности являются ФИО3 - 4/10 доли, ФИО4-3/10 и ФИО5 - 1/10 доли. Между истицей и ФИО5 был заключён договор дарения жилого от ДД.ММ.ГГГГ. Для заключения указанного договора ФИО2 выдала доверенность на имя Б.В.Н., которой уполномочила последнюю: из принадлежащих ей (ФИО2) 30/100 долей жилого дома по адресу: 

<

адрес>, продать 20/100 долей за цену и на условиях по её усмотрению с правом получения причитающихся денег, подарить 10/100 долей указанного жилого дома ФИО6, для чего ФИО7 предоставлено право собирать все необходимые справки и документы, делать от её имени заявления и т.д. Доверенность выдана 30.05.1997 года сроком на три года без права передоверия. 28 июня 1997 года, действуя в рамках полномочий по данной доверенности Б.В.Н., от имени ФИО2 продала ФИО3 принадлежащие ФИО2 на праве собственности 20/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 20.02.1998 года, действуя в рамках полномочий по данной доверенности Б.В.Н. от имени ФИО2 заключила договор дарения с ФИО6 принадлежащих ФИО2 на праве собственности 10/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Однако до истечения срока действия доверенности Б.В.Н. не успела зарегистрировать данный договор в учреждении юстиции. Данных о месте жительства ФИО2 у истицы не имеется, с связи с чем она лишена возможности зарегистрировать переход права собственности 10/100 долей на спорное строение на свое имя. С указанного времени она пользуется 10/100 долями в жилом доме, производит ремонт, несет бремя содержания.

Истец просит суд признать за ней право собственности на 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адрес 

<

адрес>; прекратить права собственности ФИО2 на 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, в деле участвует представители по доверенности.

Представители истца ФИО8, ФИО9 в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о дате, времени и месте судебного рассмотрения извещена надлежащим образом и в срок.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, имеется ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель третьего лица ФИО8 судебном заседании просила исковые требования удовлетворить поскольку решение о признании права собственности на доли в жилом доме необходимо для решения опроса о разделе жилого дома в натуре.

Треть лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, имеется ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав стороны, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Согласно части 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами.

В соответствии с п. 1 ст. 161 ГК РФ должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения: 1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами; 2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки. (в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 3 ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 58,59 Постановления Пленума ВС РФ И ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 г. лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено, что ФИО10 является собственником 2/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 12.12.2017 г. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Другими участниками общей долевой собственности являются ФИО3 - 4/10 доли, ФИО4-3/10 и ФИО5 - 1/10 доли. 

Между ней и ФИО5 был заключён договор дарения жилого от ДД.ММ.ГГГГ. Для заключения указанного договора ФИО2 выдала доверенность на имя Б.В.Н., которой уполномочила последнюю: из принадлежащих ей (ФИО2) 30/100 долей жилого дома по адресу: 

<

адрес>, продать 20/100 долей за цену и на условиях по её усмотрению с правом получения причитающихся денег, подарить 10/100 долей указанного жилого дома ФИО6, для чего Б.В.Н. предоставлено право собирать все необходимые справки и документы, делать от её имени заявления и т.д. Доверенность выдана 30.05.1997 года сроком на три года без права передоверия. 28 июня 1997 года, действуя в рамках полномочий по данной доверенности Б.В.Н., от имени ФИО2 продала ФИО3 принадлежащие ФИО2 на праве собственности 20/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 20.02.1998 года, действуя в рамках полномочий по данной доверенности Б.В.Н. от имени ФИО2 заключила договор дарения с ФИО11 принадлежащих ФИО2 на праве собственности 10/100 долей жилого дома. Однако до истечения срока действия доверенности Б.В.Н. не успела зарегистрировать данный договор в учреждении юстиции. Данных о месте жительства ФИО2 не имеется, в связи с чем, истец лишена возможности зарегистрировать переход права собственности на 10/100 долей на спорное строение на свое имя.

Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарила ФИО6 10/100 долей жилого дома, состоящего из основного бревенчатого строения общей полезной площадью 117 кв.м. 

В судебном заседании установлено, что данный договор дарения исполнен. Указанное обстоятельство подтверждено п. 6 этого договоре на то, что он одновременно является актом приема-передачи имущества.(л.д18).

Из материалов дела также следует, что фактическое пользование истицей указанным имуществом никем не оспаривалось. Истица пользуется домом, несет бремя его содержания. 

Из представленных в суд документов следует, что право общей долевой собственности на жилой дом с увеличенной жилой площадью 160,5кв.м., кадастровый №, было зарегистрировано за ФИО4, ФИО1 органом, осуществляющим государственную регистрацию.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на долю жилом помещении и прекращении права собственности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Прекратить право собственности ФИО2 на 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Советский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.Ю. Хрипунова

Мотивированное решение изготовлено 16 июля 2018 года