Дело № 2-1900/2019

УИД 56RS0033-01-2019-002547-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Орск 10 декабря 2019 года

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Шидловского А.А., 

при секретаре Куршель С.А.,

с участием старшего помощника прокурора Советского района г. Орска Прониной Т.С.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указала, что она является собственником дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик. ФИО2 с 01.06.2018 в доме не проживает, его вещей там не имеется, каких-либо договорных отношений о праве пользования жилым помещением между ними не имеется, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Указывает, что регистрация ответчика нарушает ее права как собственника имущества, поскольку она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Просила иск удовлетворить. 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям. Дополнительно суду сообщила, что ФИО2 являлся бывшим супругом ее *** К.Ш.Д. Брак между ними расторгнут примерно 8 месяцев назад. В настоящее время ФИО2 членом ее семьи не является, проживает по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений относительно заявленных требований не представил. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствии ответчика.

Суд, выслушав истца, старшего помощника прокурора Советского района г. Орска Пронину Т.С., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Сохранение за ответчиком права пользования квартирой после прекращения права собственности, действующим законодательством не предусмотрено. 

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.05.2014.

ФИО2 постоянно зарегистрирован в указанном жилом помещении, что подтверждается справкой от 14.10.2019, выданной на основании домовой книги специалистом ОКХ администрации Советского района г. Орска, домовой книгой и сведения адресного бюро.

Из акта о не проживании от 01.10.2019, заверенного администрацией Советского района г. Орска 13.11.2019 следует, что ФИО2 с 01.06.2018 в спорном жилом помещении не проживает, его личных вещей в доме не имеется.

Суду не представлено доказательств заключения соглашения о пользовании домом между истцом и ответчиком. 

Таким образом, у собственника ФИО1 не имеется обязанности перед ответчиком на сохранение права пользования жилым помещением. Учитывая, что истец и ответчик в настоящее время не являются совместно проживающими членами семьи, самостоятельного права владеть и пользоваться указанным жилым помещением ответчик не имеет, добровольно выехал их жилого помещения, суд считает установленным то обстоятельство, что ответчик утратил право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд считает, что истцом доказано нарушение ее прав собственника, поскольку она не может распорядиться в полной мере принадлежащим ей имуществом. Доказательств обратного, ответчиком суду не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.06.1995, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья А.А. Шидловский

Мотивированное решение составлено: 17.12.2019.