Дело № 2-110/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2018 года Холмский городской суд 

Сахалинской области 

В составе:

председательствующего судьи Хабисламовой Т.Э.,

при секретаре Дубровиной Г.А.,

при участии представителя истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Тепло» к ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги отопление, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ истец МУП «Тепло» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги отопление, в обоснование которого указал, что в результате неисполнения обязанности ФИО1 по внесению платы за жилое помещения и коммунальные услуги (отопление), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 52 734 рублей 33 копеек. Просит суд взыскать с ФИО1 сумму задолженности по коммунальным услугам (отопление) в размере 52 734 рублей 33 копеек, государственную пошлину в размере 1 782 рублей 03 копеек.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца привлечено ООО «Холмский Управдом», на стороне ответчика привлечена – ФИО, а в качестве соответчиков – ФИО3 и ФИО4.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ от иска к ФИО1 и производство по делу в данной части прекращено.

15 января 2018 года истцом уточнены требования и в окончательном виде просит взыскать с ответчиков задолженность за коммунальные услуги теплоснабжение в размере 52 734 рубля 33 копейки, государственную пошлину- 1 782 рубля 03 копейки за период с 01 апреля 2015 года по 31 мая 2017 года.

Ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав мнение представителя истца, исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела, суд приходит к убеждению, что иск подлежит частичному удовлетворению в силу следующего.

Как следует из Выписки из ЕГРП собственниками 

<

адрес> в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ с долей в праве по 1/2 являются ФИО3 и ФИО4.

Истцом заявлено требование о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ, который не отменен с ФИО1, проживающей в 

<

адрес> взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с августа 2013 года по ноябрь 2016 года в размере 8 265 рублей 60 копеек.

С 03 марта 2014 года обслуживанием данного дома занималось ООО «Холмский Управдом», а с 01 февраля 2017 года- ООО «Управдом», что подтверждается договорами управления многоквартирным домом от 03 марта 2014 года и 01 февраля 2017 года.

Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) возлагает на собственников и нанимателей помещений обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату, в том числе, за теплоснабжение.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления домом: непосредственное управление собственниками помещений; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией (часть 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При выборе управления домом товариществом собственников жилья, жилищным или иным специализированным кооперативом эти организации несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме, за предоставление коммунальных услуг, качество которых должно соответствовать установленным требованиям. При заключении договора управления с управляющей организацией товарищество или кооператив контролирует выполнение управляющей организацией обязательств по договору, в том числе по оказанию всех услуг, выполнению работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в доме, предоставлению коммунальных услуг.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками за оказание услуг, выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержащие общего имущества в доме и качество которых должно соответствовать установленным требованиями (части 2.2, 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Вопрос о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям в многоквартирных домах и жилых домах регулируется Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

В соответствии с п. 40 Правил потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 названной статьи.

Положения ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ определяют, что внесение собственниками помещений в многоквартирных домах платы за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям, которое признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, отвечающей перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества, возможно на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Из системного толкования приведенных норм права следует, что в случае, когда управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, товариществом собственников жилья, ресурсоснабжающая организация не может быть признана исполнителем коммунальных услуг, начислять и взимать плату за подачу жителям многоквартирных домов тепловой энергии имеет право лицо, обладающее статусом исполнителя соответствующей коммунальной услуги, в связи с чем, ресурсоснабжающая организация имеет право начислять и взимать плату за поставляемые ресурсы только в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками расположенных в нем помещений, либо на основании принятого в установленном законом порядке решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о внесении платы за коммунальные услуги конкретной ресурсоснабжающей организации. 

Согласно п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Истцом заявлена к взысканию сумма задолженности за период с 01 апреля 2015 года по 31 мая 2017 года в размере 52 734 рубля 33 копейки, однако с учётом ранее взысканной задолженности по судебному приказу по делу № 2- 213/2017 с ответчиков подлежит взысканию задолженность за период с 01 ноября 2016 года по 31 мая 2017 года в размере 23 253 рубля 70 копеек, поскольку собственниками принято решение об оплате за потребленную услугу- теплоснабжение напрямую ресурсоснабжающей организации, что следует из протоколов от 28 июня 2013 года и 09 января 2017 года.

Согласно ч. 1 чт. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 1 782 рубля 03 копейки. С учётом частичного удовлетворения иска с ответчиков подлежит возмещению сумма 897 рублей 61 копейка.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Иск МУП «Тепло» к ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги отопление, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО3 и ФИО4 в пользу МУП «Тепло» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 253 рубля 70 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу МУП «Тепло» расходы по уплате госпошлины в сумме 448 рублей 81 копейка.

Взыскать с ФИО4 в пользу МУП «Тепло» расходы по уплате госпошлины в сумме 448 рублей 81 копейка.

В удовлетворении иска МУП «Тепло» о взыскании с ФИО3 и ФИО4 задолженности по оплате коммунальной услуги отопление за период с 01 апреля 2015 года по 01 ноября 2016 года в сумме 29 480 рублей 63 копейки и расходов по уплате госпошлины- 884 рубля 42 копейки, отказать.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 20 февраля 2018 года.

Судья Хабисламова Т.Э.