Дело №2-970/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2019 года г. Сергиев Посад, М.О.

Сергиево - Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Л.В. Сергеевой, при секретаре судебного заседания К.Н. Разиньковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Союза землевладельцев и домовладельцев по благоустройству поселка «

<

данные изъяты>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате членских взносов, 

УСТАНОВИЛ:

Союз землевладельцев и домовладельцев по благоустройству поселка 

<

данные изъяты> обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате членских взносов в размере 

<

данные изъяты> Требования мотивированы тем, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был принят в члены Союза землевладельцев и домовладельцев по благоустройству поселка 

<

данные изъяты>». Ответчик имеет задолженность по оплате периодических и целевых членских взносов в размере 

<

данные изъяты> Согласно протокола заседания Совета Некоммерческого партнерства землевладельцев и домовладельцев поселка «Южные горки» № от ДД.ММ.ГГГГ ежемесячная плата за содержание и ремонт имущества общего пользования для членов партнерства и физических (юридических) лиц, имеющих право собственности, владения и пользования, связи с невозможностью расчистки внутри поселковых дорог и других участков общего пользования в зимнее время имеющимся автопогрузчиком, было принято решение о приобретение трактора «Беларусь» за счет внесения каждым членом Союза 10 000 руб. на основании п. 4 протокола №6/16 Совета Союза. Впоследствии п. 6 Протокола №16/17 собрания Совета Союза от 10.03.17г. было постановлено рассчитать целевой взнос на покупку трактора «Беларусь» с учетом его реальной стоимости по 9359 руб. с каждого члена Союза, постановлено вернуть разницу уплатившим взнос членам Союза. За период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время периодические членские взносы ответчиком внесены не в полном объеме (всего за 6 месяцев владения земельным участком), задолженность по этим платежам составляет 279 900 руб. Также ответчиком не внесен взнос за покупку трактора «Беларусь» в размере 9359 руб. Общая сумму задолженности составляет 289 259 руб., которую истец просит суд взыскать с ответчика. 

Представитель Союза землевладельцев и домовладельцев по благоустройству поселка «

<

данные изъяты>» в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии. В заявлении указал, что требования поддерживает. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом о дате рассмотрения дела по адресу, указанному истцом: 

<

адрес>. По сведениям, представленным УУП ОП г. Хотьково УМВД России по Сергиево – Посадскому району неоднократные выезды по месту жительства ФИО2 результатов не принесли, от соседей информации о местонахождении ответчика получено не было, в связи с чем вручение повестки не представляется возможным. 

Учитывая вышеизложенное, суд, руководствуясь ст. 165.1 ГК РФ, устанавливающей, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, считает ответчика ФИО2 надлежащим образом извещенным о дате, месте и времени рассмотрения дела. 

Каких - либо доказательств свидетельствующих о наличии уважительных причин для неявки в судебное заседание ответчик ФИО2 суду не представил, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем суд признает причины неявки ответчика в судебное заседание не уважительными. 

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание положения п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, согласно которого каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки; ст. 113, 233 ГПК РФ; ст. 10 ГК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика ФИО2 надлежащим образом извещенного о дате, месте и времени рассмотрения дела и, соответственно, добровольно отказавшегося от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было подано заявление о принятии в члены Некоммерческого партнерства землевладельцев и домовладельцев поселка «

<

данные изъяты>» (л.д. 26).

На основании протокола заседания Совета Некоммерческого партнерства домовладельцев и землевладельцев партнерства 

<

данные изъяты>» ФИО2 принят в члены партнерства (л.д. 27). 

Согласно Устава Союза домовладельцев и землевладельцев по благоустройству поселка «

<

данные изъяты>» указанный Союз является корпоративной некоммерческой организацией, учрежденной физическими лицами для содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение целей, предусмотренных настоящим Уставом, а также для предоставления и защиты общих интересов, для достижения общественно полезных целей, а также иных не противоречащих закону и имеющих некоммерческих характер целей.

Согласно п. 1.2 Устава, Союз осуществляет свою деятельность в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом № 7-ФЗ от 12.01.1996г. «О некоммерческих организациях», настоящим Уставом (л.д. 33).

Целями деятельности Союза являются, как это определено в п. 3.2 Устава, в том числе: создание и развитие инженерно-технической и социально-бытовой инфраструктуры территории поселка «Южные горки», имущественных и иных объектов общего пользования, …, их эксплуатация и обслуживание; создание, ремонт и содержание инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования поселка «Южные горки» за счет средств Союза…; обеспечение рабочего состояния систем водоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, канализации поселка «Южные горки» в пределах территории общего пользования, организация их аварийного и текущего ремонта; обеспечение управления территорией общего пользования поселка «Южные горки» и другие (л.д. 34-36).

Согласно протокола № заседания Совета Некоммерческого Партнерства домовладельцев и землевладельцев поселка «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ утверждено Положение о порядке уплаты членских взносов и других обязательных платежей в Некоммерческом Партнерстве землевладельцев и домовладельцев коттеджного поселка «

<

данные изъяты>», пунктом 3 указанного Протокола № установлен с ДД.ММ.ГГГГ периодический членский взнос для членов НП «Южные Горки», при этом он установлен по следующей формуле: 

<

данные изъяты> где:

БТ - базовый тариф, устанавливаемый равным 3400 руб. с одного участка,

ПТ - площадная доля, устанавливаемая равной № руб/кв.м.;

Пл - площадь участка, находящегося во владении, кв.м. (л.д. 72).

Предъявляя исковые требования, истец указывает, что ответчик ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГг. по настоящее время вносит периодические членские взносы не в полном объеме (всего за 6 месяцев владения земельным участком), задолженность составляет 289 900 руб. 

Оценивая правомерность заявленных истцом исковых требований, суд учитывает, что, несмотря на указание в Уставе Союза землевладельцев и домовладельцев 

<

данные изъяты>», что истец является корпоративной некоммерческой организацией и ее деятельность основывается на Федеральном законе № 7-ФЗ от 12.01.1996г. «О некоммерческих организациях», фактически Союз землевладельцев и домовладельцев «

<

данные изъяты>» является образованием собственников владельцев земельных участков и расположенных на них объектах жилого фонда в виде индивидуальных жилых домов, оказывает услуги указанным собственникам, выполняет работы по управлению, в том числе имуществом общего пользования, что фактически соответствует положениям ст. 137 ЖК РФ, ст. 123.12 ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 6 ГК РФ в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Согласно п. 1 ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В силу п. 5 ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 19 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" ( действующий в спорный период отношений) член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи. 

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела усматривается и подтверждается актом сверки взаимных расчетов, размер задолженности ФИО2 по уплате членских и целевых взносов. 

В нарушение положение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие оплату указанных сумм, в связи с чем, суд находит требования о взыскании в пользу истца задолженности по оплате членских и целевых взносов в размере 

<

данные изъяты> руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", ст.ст. 309, 310 ГК РФ, ст. 167,194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Союза землевладельцев и домовладельцев по благоустройству поселка 

<

данные изъяты>» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате членских взносов удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Союза землевладельцев и домовладельцев по благоустройству поселка «

<

данные изъяты>» задолженность по уплате членских и целевых взносов за период с № в размере 289 259 руб. (двести восемьдесят девять тысяч двести пятьдесят девять рублей). 

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение 7 дней со дня получения копии данного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами и иными участвующими в деле лицами в Московский облсуд в апелляционном порядке через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Мотивированное решение изготовлено 22 февраля 2019 года

Председательствующий судья Л.В. Сергеева