З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п.Черлак 04 мая 2023 года

Дело № 2-264/2023

55RS0038-01-2023-000216-54

Резолютивная часть заочного решения оглашена 04.05.2023 г.

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 15.05.2023 г.

Черлакский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Околелова Ю.Л.

при секретаре Каретниковой А.М.

с участием помощника прокурора Черлакского района Яшкина А.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО6 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО6 с иском, которым просит признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что ему принадлежит на праве собственности жилое помещение расположенное по адресу 

<

адрес>. В указанном жилом доме зарегистрированы ответчики, не являющиеся родственниками истцу. В указанном доме ответчики не проживают, соглашения по порядку пользования жилым помещением с ответчиками не составлялось, оплату коммунальных услуг ответчики не производят. Регистрация ответчиков в жилом доме существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение данным имуществом. 

В судебном заседании истец ФИО1 отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО6 в судебном заседании отсутствовали, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом по адресу их регистрации. 

Третье лицо ФИО8 в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица Миграционного пункта ОМВД России по Черлакскому району, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил.

Представитель третьего лица Комитета по образованию Администрации Черлакского района Омской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Отдела ЗАГС ГГПУ Омской области - Черлакский район, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Суд определил о рассмотрении дела в заочном порядке.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, заключение прокурора полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения. 

В силу ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частями 1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В соответствии с частью 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании было установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 23.07.2020 г., выписками ЕГРН от 31.07.2021 г., от 07.04.2023 г. 

Согласно справки Администрации Черлакского городского поселения от 01.02.2023 года ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО6 зарегистрирован по адресу 

<

адрес>.

Согласно справки участкового-уполномоченного полиции ОМВД России по Черлакскому району ПОВ, на дату 22.02.2023 г. в доме по адресу 

<

адрес>, ни кто не проживает, дом пустует. 

Согласно ответа МП ОМВД России по Черлакскому району от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> ФИО3 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, ФИО4 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, ФИО5 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, ФИО6 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, ФИО7 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, ФИО6 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, зарегистрированы по адресу 

<

адрес>, по настоящее время. ФИО2 

<

ДД.ММ.ГГГГ> г.р., была зарегистрирована по вышеуказанному адресу с 19.07.2016 г. по 18.08.2020 г., выбыла по адресу 

<

адрес>.

Судом установлено, что ответчики в жилом помещении истца по адресу 

<

адрес>, не проживают, участия в содержании жилья не принимают, соглашения с собственником данного жилого помещения на его проживание не имеется. Сама по себе регистрация в жилом помещении без цели проживания является административным актом и не порождает права пользования жилым помещением.

Оснований не доверять представленным доказательствам у суда не имеется.

Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, в котором зарегистрированы ответчики, регистрация ответчиков в принадлежащем ему жилом помещении препятствует ему осуществлять права собственника в полном объеме, ответчик в жилом помещении не проживает, участия в содержании не принимает, договора либо соглашения на его проживание в доме истца не имеется, доказательств наличия у ответчика прав на проживание в жилом помещении по вышеуказанному адресу не имеется, суд находит заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Вступившее в законную силу решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>, является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

При этом суд обращает внимание на то, что ответчик ФИО2 

<

ДД.ММ.ГГГГ> г.р., была зарегистрирована по вышеуказанному адресу до 18.08.2020 г., выбыла в Новосибирскую область, и в настоящее время в жилом помещении истца не зарегистрирована.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО3 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, ФИО4 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, ФИО5 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, ФИО6 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, ФИО7 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, ФИО6 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Данное решение по вступлении его в законную силу является основанием для снятия ФИО3 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, ФИО4 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, ФИО5 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, ФИО6 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, ФИО7 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, ФИО6 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Л.Околелов