Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2019 года Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего Осмольской М.О.,

при помощнике судьи Жуковой Я.Б.,

помощник судьи Борисова Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске с участием истца ФИО1, представителя третьего лица СНТ «Природа-С» ФИО2 гражданское дело №2-1495/2019 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 (ФИО6 Оглы), ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании результатов межевания земельных участков недействительными,

установил:

ФИО1 обратился в суд (с учетом уточнения предмета иска, привлечения соответчика) с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 (ФИО6), ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании недействительными: результатов межевания земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО4, расположенного по адресу: (адрес), кадастровый (№), отраженных в описании земельного участка от 10.06.2006, подготовленном ООО НПО «ГеоСибПроект»; результатов межевания земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО3, расположенного по адресу: (адрес), кадастровый (№), отраженных в описании земельного участка от 30.06.2006, подготовленном ООО НПО «ГеоСибПроект»; результатов межевания земельного участка с кадастровым номером (№) (Единое землепользование), принадлежащего на праве собственности ФИО6 (ФИО6), расположенного по адресу: (адрес), в состав которого входит обособленный земельный участок с кадастровым номером (№), отраженных в описании земельного участка от 05.12.2007, подготовленном ООО «БКИ»; результатов межевания земельного участка с кадастровым номером (№) (Единое землепользование), принадлежащего на праве собственности ФИО7, расположенного по адресу: (адрес), в состав которого входит обособленный земельный участок с кадастровым номером (№), отраженных в описании земельного участка от 31.08.2006, подготовленном ООО НПО «ГеоСибПроект»; результатов межевания земельного участка с кадастровым номером (№) (Единое землепользование), принадлежащего на праве собственности ФИО9, расположенного по адресу: (адрес), в состав которого входит обособленный земельный участок с кадастровым номером (№), отраженных в описании земельного участка от 07.09.2006, подготовленном ООО НПО «ГеоСибПроект»; результатов межевания земельного участка с кадастровым номером (№) (Единое землепользование), принадлежащего на праве собственности ФИО8, расположенного по адресу: (адрес) в состав которого входит обособленный земельный участок с кадастровым номером (№), отраженных в описании земельного участка от 15.06.2009, подготовленном ООО «Вектор»; считать границы указанных земельных участков неустановленными.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером (№) (Единое землепользование), общей площадью (...) кв.м, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись № 70-70/001-70/001/019/2016-8184/2. 18.04.2019 кадастровым инженером ФИО10 было подготовлено заключение по результатам полевых и камеральных работ в отношении указанного земельного участка. Кадастровый инженер установил фактическое местоположение границ земельного участка, принадлежащего ФИО1, и выявил наложение, препятствующее уточнению границ единого землепользования (№) в соответствии с законодательством Российской Федерации, а именно: земельные участки с кадастровыми номерами (№), (№), (№) и (№) стоят на государственном кадастровом учете с реестровой ошибкой, то есть с наложением на фактическое местоположение единого землепользования с кадастровым номером (№) контур 001, кадастровый номер контура (№). Земельные участки с кадастровыми номерами (№) и (№) стоят на государственном кадастровом учете с реестровой ошибкой, то есть с наложением на фактическое местоположение единого землепользования с кадастровым номером (№) контур 002, кадастровый номер контура (№). Земельный участок (№) с кадастровым номером (№) принадлежит ФИО3, земельный участок (№) с кадастровым номером (№) - ФИО4, земельный участок (№) с кадастровым номером (№), частью которого является контур с кадастровым номером (№) - ФИО6, земельный участок (№) с кадастровым номером (№), частью которого является контур с кадастровым номером (№) - ФИО7, земельный участок (№) с кадастровым номером (№), частью которого является контур с кадастровым номером (№) - ФИО9, земельный участок (№) с кадастровым номером (№), частью которого является контур с кадастровым номером (№) - ФИО8 Согласно заключению кадастрового инженера ФИО1 не может реализовать свое право собственности, так как сведения о местоположении земельных участков ответчиков внесены в Единый государственный реестр недвижимости с реестровой ошибкой, что является препятствием для реализации прав истца. После устранения реестровой ошибки ФИО1 в соответствии со ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» сможет уточнить местоположение своего земельного участка. 

В судебном заседании ФИО1 исковые требования с учетом их уточнения поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что с 2016 года является собственником земельного участка, расположенного по адресу: (адрес) (единое землепользование). Данный земельный участок приобретен им на основании договора купли - продажи. Земельный участок с кадастровым номером (№), огорожен, на нем имеются капитальные постройки. Участок с кадастровым номером (№) расположен на большом расстоянии. С земельными участками ответчиков смежные границы отсутствуют. Споров с собственниками смежных земельных участков относительно местоположения границ участков не имеется. В июле-августе 2019 года при проведении кадастровых работ была выявлена реестровая ошибка в сведениях, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости в отношении земельных участков, принадлежащих ответчикам. 

Представитель третьего лица - председатель СНТ «Природа-С» ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражала. Пояснила, что с 24.12.2018 является председателем СНТ «Природа-С» ранее товарищество имело наименование «Природа». Она знакома с истцом и ответчиками. Принадлежащие ответчикам земельные участки не являются смежными по отношению к участкам истца. ФИО1 является членом садового товарищества, задолженности по оплате членских взносов не имеет. СНТ «Природа-С» подготовлен комплексный проект межевания, однако, до настоящего времени он не реализован, в связи с чем члены товарищества проводят межевания земельных участков самостоятельно.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области, Администрации Томского района, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В заявлениях от 17.09.2019 ответчики ФИО8, ФИО9, в заявлениях от 11.10.2019 ответчики ФИО6, ФИО7, в заявлении от 28.11.2019 ответчик ФИО5 исковые требования ФИО1 признали в полном объеме.

В письменном отзыве представитель Управления Росреестра по Томской области ФИО11, действующий на основании доверенности от 28.08.2019 № 81, сроком действия в течение года, указал, что из представленных документов следует, что истец с целью уточнения фактического местоположения границ своего земельного участка с кадастровым номером (№) обратился к кадастровому инженеру ФИО10 В ходе проведения кадастровых работ выявлена реестровая ошибка в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами (№), (№), (№), (№). По сведениям Единого государственного реестра недвижимости границы указанных земельных участков не соответствуют их фактическому местоположению, в результате чего произошло наложение частей данных земельных участков на расположение единого землепользования с кадастровым номером (№) контур 001, кадастровый номер контура (№). Земельные участки с кадастровыми номерами (№) и (№) стоят на кадастровом учете также с наложением на фактическое местоположение единого землепользования с кадастровым номером (№) контур 002, кадастровый номер контура (№). Реестровая ошибка в определении местоположения границ земельных участков ответчиков подлежит исправлению в порядке, установленном ст. 61 и ст. 43 Закона о регистрации посредством уточнения описания местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами (№), (№), (№), (№), (№), (№), о которых сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании Закона о регистрации требованиям к описанию местоположения границ земельных участков, то есть ошибка в определении местоположения границ земельных участков подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости. При разрешении исковых требований ФИО1 полагался на усмотрение суда, просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя Управления Росреестра по Томской области.

Ответчик ФИО6 (ФИО6) в судебное заседание не явился.

В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п. 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. При этом риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

ФИО6 (ФИО6) уклонился от получения судебного извещения о времени и месте рассмотрения настоящего дела, в связи с чем, оно считается доставленным. Неполучение судебных извещений является злоупотреблением правом, что не должно влечь нарушения прав других лиц, участвующих в деле, на судебное разбирательство в разумный срок.

На основании ч.ч. 3-5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

На дату составления описания земельного участка от 10.06.2006, подготовленного ООО НПО «ГеоСибПроект», от 30.06.2006, подготовленного ООО НПО «ГеоСибПроект», от 05.12.2007, подготовленного ООО «БКИ», от 31.08.2006, подготовленного ООО НПО «ГеоСибПроект», от 07.09.2006, подготовленного ООО НПО «ГеоСибПроект», в которых отражены оспариваемые результаты межевания земельных участков, отношения, возникающие при осуществлении деятельности по ведению государственного земельного кадастра и при использовании его сведений регулировались Федеральным законом от 02.01.2000 № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре».

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 02.01.2000 № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» государственный земельный кадастр - систематизированный свод документированных сведений, получаемых в результате проведения государственного кадастрового учета земельных участков, о местоположении, целевом назначении и правовом положении земель Российской Федерации и сведений о территориальных зонах и наличии расположенных на земельных участках и прочно связанных с этими земельными участками объектов (далее - сведения государственного земельного кадастра); государственный кадастровый учет земельных участков - описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки. Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера.

Документы государственного земельного кадастра подразделяются на основные, вспомогательные и производные документы, и их ведение осуществляется на русском языке. К основным документам государственного земельного кадастра относятся Единый государственный реестр земель, кадастровые дела и дежурные кадастровые карты (планы). К вспомогательным документам государственного земельного кадастра относятся книги учета документов, книги учета выданных сведений и каталоги координат пунктов опорной межевой сети (п.п. 1-3 ст. 13 Федерального закона от 02.01.2000 № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре»).

Согласно п.п. 2, 3 ст. 17 Федерального закона от 02.01.2000 № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» сведения о состоянии и об использовании земельных участков, их площадях, местоположении, экономических и качественных характеристиках вносятся в документы государственного земельного кадастра на основании данных о межевании земельных участков, сведений, представленных правообладателями земельных участков, результатов проведения топографо-геодезических, картографических, мониторинговых, землеустроительных, почвенных, геолого-геоморфологических и иных обследований и изысканий. В отношении каждой категории земель применяется определенный перечень сведений о земельных участках. Сведения о правах на земельные участки и об ограничениях (обременениях) этих прав вносятся в Единый государственный реестр земель на основании сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также на основании иных документов о правах на земельные участки, являющихся юридически действительными на момент внесения указанных сведений в государственный земельный кадастр.

Для проведения государственного кадастрового учета земельных участков органы государственной власти, органы местного самоуправления, заинтересованные правообладатели земельных участков или уполномоченные правообладателями земельных участков лица подают в органы, осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного кадастра, заявки, правоустанавливающие документы на земельные участки и документы о межевании земельных участков (ч. 2 ст. 19 Федерального закона от 02.01.2000 № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре»).

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности на момент составления описания от 15.06.2009, подготовленного ООО «Вектор», в котором отражены оспариваемые результаты межевания земельного участка, с кадастровым номером 70:14:0341032:26 (Единое землепользование) регулировались Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (действовавшего до 01.01.2017) подтверждением существования недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально - определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости), являются сведения государственного кадастра недвижимости.

Частью 5 статьи 4 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно п.п. 3, 4, 6 приказа Росземкадастра от 02.10.2002 № П/327 «Об утверждении требований к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет» (действовавшего до 01.01.2009) документы о межевании, представляемые для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет, а также для внесения в государственный земельный кадастр уточненных сведений о ранее учтенных земельных участках и (или) сведений о сформированных частях земельных участков оформляются в виде Описаний земельных участков (далее - Описание). Описание представляет собой документ, оформляемый на основании материалов межевания и (или) иной землеустроительной документации о формировании вновь образуемых (образовании новых) земельных участков или уточнении сведений о ранее учтенных земельных участках. При оформлении Описаний используется градостроительная и иная документация, содержащая необходимые для государственного кадастрового учета земельных участков сведения. Описание должно содержать сведения о местоположении, площади, категории земель и разрешенном использовании земельных участков, а также описание границ земельных участков и их отдельных частей.

На основании п. 20 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Как следует из материалов дела, принадлежащий ФИО1 земельный участок, расположенный по адресу: (адрес) был поставлен на государственный кадастровый учет 07.09.2006 со следующими характеристиками: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, участку присвоен кадастровый (№) (Единое землепользование), в состав которого входят обособленные земельные участки: с кадастровым номером (№), площадью (...) кв.м, с кадастровым номером (№), площадью (...) кв.м (свидетельство о государственной регистрации права 70-70-/001-70/001/019/2016-8184/2 от 10.05.2016, кадастровый план земельного участка от 07.09.2006 № 14/06-6-395, выписка из ЕГРН от 07.06.2019 № 99/2019/265323578).

ФИО8 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: (адрес), с кадастровым номером (№) (Единое землепользование), площадью (...) кв.м, в состав которого входят обособленные земельные участки: с кадастровым номером (№), площадью (...) кв.м, с кадастровым номером (№), площадью (...) кв.м (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 20.11.2019 № КУВИ-001/2019-28329095).

Из материалов кадастрового дела земельного участка (№), ответа филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Томской области от 31.10.2019 № 01-19/08941 на запрос суда следует, что сведения о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: (адрес), кадастровый (№) (Единое землепользование) внесены в Единый государственный реестр недвижимости 28.07.2009 на основании описания земельного участка от 15.06.2009, подготовленного ООО «Вектор».

ФИО9 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: (адрес), с кадастровым номером (№) (Единое землепользование), площадью (...) кв.м, в состав которого входят обособленные земельные участки: с кадастровым номером (№), площадью (...) кв.м, с кадастровым номером (№), площадью (...) кв.м (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 20.11.2019 № КУВИ-001/2019-28329095).

Из материалов кадастрового дела земельного участка (№), ответа филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Томской области от 31.10.2019 № 01-19/08941 следует, что сведения о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: (адрес), кадастровый (№) (Единое землепользование) внесены в Единый государственный реестр недвижимости 10.10.2006 на основании описания земельного участка от 07.09.2006, подготовленного ООО НПО «ГеоСибПроект».

ФИО7 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: (адрес), с кадастровым номером (№)Единое землепользование), площадью (...) кв.м, в состав которого входят обособленные земельные участки: с кадастровым номером (№), площадью (...) кв.м, с кадастровым номером (№), площадью (...) кв.м (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 20.11.2019 № КУВИ-001/2019-28329095).

Из материалов кадастрового дела земельного участка (№), ответа филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Томской области от 31.10.2019 № 01-19/08941 следует, что сведения о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: (адрес), кадастровый (№) (Единое землепользование) внесены в Единый государственный реестр недвижимости 28.09.2006 на основании описания земельного участка от 31.08.2006, подготовленного ООО НПО «ГеоСибПроект».

ФИО6 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: (адрес), с кадастровым номером (№) (Единое землепользование), площадью (...) кв.м, в состав которого входят обособленные земельные участки: с кадастровым номером (№), площадью (...) кв.м, с кадастровым номером (№), площадью (...) кв.м (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 20.11.2019 № КУВИ-001/2019-28329095).

Из материалов кадастрового дела земельного участка (№), ответа филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Томской области от 31.10.2019 № 01-19/08941 следует, что сведения о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: (адрес), кадастровый (№) (Единое землепользование) внесены в Единый государственный реестр недвижимости 29.01.2008 на основании описания земельного участка от 05.12.2007, подготовленного ООО «БКИ».

Земельный участок, расположенный по адресу: (адрес), с кадастровым номером (№), площадью (...) кв.м принадлежит на праве собственности ФИО4 (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 22.11.2019 №КУВИ-001/2019-28449585).

Указанный земельный участок приобретен ФИО4 на основании договора купли-продажи от 27.06.2017 в период брака с ФИО5 (свидетельство о заключении брака серии I-OM (№) от (дата)).

Из материалов дела, ответа филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Томской области от 31.10.2019 № 01-19/08941 следует, что сведения о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: (адрес), кадастровый (№) внесены в Единый государственный реестр недвижимости 28.09.2006 на основании описания земельного участка от 10.06.2006, подготовленного ООО НПО «ГеоСибПроект».

ФИО3 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: (адрес), с кадастровым номером (№), площадью 600 кв.м (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 17.04.2019 № 99/2019/257524933).

Сведения о местоположении границ указанного земельного участка согласно материалам дела, ответа филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Томской области от 31.10.2019 № 01-19/08941 внесены в Единый государственный реестр недвижимости 18.09.2006 на основании описания земельного участка от 30.06.2006, подготовленного ООО НПО «ГеоСибПроект».

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1 указал на нарушение его прав как владеющего собственника земельного участка с кадастровым номером (№) (Единое землепользование) на внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о фактическом местоположении границ принадлежащего ему земельного участка, поскольку при проведении кадастровых работ установлено пересечение границ участков с кадастровыми номерами (№) и (№), составляющих единое землепользование с кадастровым номером (№) с границами земельных участков ответчиков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО10 от 18.04.2019 при определении фактического местоположения границ единого землепользования (двухконтурного земельного участка) с кадастровым номером (№), расположенного по адресу: (адрес) определено, что единое землепользование с кадастровым номером (№) состоит из двух контуров: контур 001 площадью 610 кв.м с кадастровым номером (№), на котором расположено жилое строение и две хозяйственные постройки; контур 002 площадью (...) кв.м с кадастровым номером (№) без построек, используется под выращивание сельскохозяйственных культур. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости и согласно кадастровому плану территории (№) земельные участки с кадастровыми номерами (№), (№), (№) и (№) стоят на государственном кадастровом учете с реестровой ошибкой, то есть с наложением на фактическое местоположение единого землепользования с кадастровым номером (№) контур 001, кадастровый номер контура (№), в том числе площадь наложения земельного участка с кадастровым номером (№) составляет (...) кв.м; площадь наложения земельного участка с кадастровым номером (№) составляет (...) кв.м; площадь наложения земельного участка с кадастровым номером (№) составляет (...) кв.м; площадь наложения земельного участка с кадастровым номером (№) составляет (...) кв.м.

Земельные участки с кадастровыми номерами (№) и (№) стоят на государственном кадастровом учете с реестровой ошибкой, то есть с наложением на фактическое местоположение единого землепользования с кадастровым номером (№) контур 002, кадастровый номер контура (№), в том числе: площадь наложения земельного участка с кадастровым номером (№) составляет (...) кв.м; площадь наложения земельного участка с кадастровым номером (№) составляет (...) кв.м. 

Выявленные наложения препятствуют уточнению границ единого землепользования (№) в соответствии с законодательством Российской Федерации. 

О наличии реестровой ошибки свидетельствуют: материалы аэрофотосъемки масштаба 1:500 системы координат МСК-70; наличие на едином землепользовании с кадастровым номером (№) трех зарегистрированных объектов недвижимости; ксерокопия части схемы СТ «Природа», отражающей фактическое местоположение контура 001, кадастровый (№); материалы проекта межевания территории СТ «Природа», отражающей фактическое местоположение контура 002, кадастровый (№).

Пересечение границ единого землепользования, состоящего из двух обособленных земельных участков, принадлежащего истцу, и земельных участков, часть которых также входят в состав единого землепользования графически отражено в схеме расположения единого землепользования с кадастровым номером (№) контур 001, кадастровый номер контура (№) на кадастровом плане территории (№), схеме расположения единого землепользования с кадастровым номером (№) контур 002, кадастровый номер контура (№) на кадастровом плане территории (№), подготовленным кадастровым инженером ФИО10

Оснований не доверять заключению кадастрового инженера ФИО10 от 18.04.2019 у суда не имеется, доказательств опровергающих данное заключение в суд не представлено, в связи с чем, оно принимается судом в качестве доказательства и оценивается в совокупности с другими доказательствами по делу.

В силу ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Ответчики ФИО8, ФИО9, ФИО6, ФИО7, ФИО5 представили суду заявления, в которых указали, что исковые требования ФИО1 признают в полном объеме, последствия признания исковых требований им понятны.

Суд принимает признание иска ответчиками ФИО8, ФИО9, ФИО6, ФИО7, ФИО5, поскольку оно не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. 

В судебном заседании установлено, что единое землепользование с кадастровым номером 70:14:0341032:109, в состав которого входят обособленные земельные участки: с кадастровым номером 70:14:0341032:33, с кадастровым номером 70:14:0341032:108 не имеют смежных границ на местности с земельными участками ответчиков.

Таким образом, совокупностью представленных в материалы дела доказательств подтвержден факт наличия реестровой ошибки, допущенной при описании местоположения границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО4 по адресу: (адрес) кадастровый (№), отраженных в описании земельного участка от 10.06.2006, подготовленном ООО НПО «ГеоСибПроект»; местоположения границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО3 по адресу: (адрес) кадастровый (№), отраженных в описании земельного участка от 30.06.2006, подготовленном ООО НПО «ГеоСибПроект»; местоположения границ земельного участка с кадастровым номером (№) (Единое землепользование), принадлежащего на праве собственности ФИО6 по адресу: (адрес), в состав которого входят обособленные земельные участки с кадастровыми номерами (№) (№), отраженных в описании земельного участка от 05.12.2007, подготовленном ООО «БКИ»; местоположения границ земельного участка с кадастровым номером (№) (Единое землепользование), принадлежащего на праве собственности ФИО7 по адресу: (адрес), в состав которого входят обособленные земельные участки с кадастровыми номерами (№), (№), отраженных в описании земельного участка от 31.08.2006, подготовленном ООО НПО «ГеоСибПроект»; местоположения границ земельного участка с кадастровым номером (№) (Единое землепользование), принадлежащего на праве собственности ФИО9 по адресу: (адрес), в состав которого входят обособленные земельные участки с кадастровыми номерами (№), (№), отраженных в описании земельного участка от 07.09.2006, подготовленном ООО НПО «ГеоСибПроект»; местоположения границ земельного участка с кадастровым номером (№) (Единое землепользование), принадлежащего на праве собственности ФИО8 по адресу: (адрес), в состав которого входят обособленные земельные участки с кадастровыми номерами (№), (№), отраженных в описании земельного участка от 15.06.2009, подготовленном ООО «Вектор», в связи с чем, результаты межевания указанных земельных участков, отраженных в данных описаниях являются недействительными.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п. 5 Правил присвоения кадастровых номеров земельным участкам, утвержденным постановлением правительства Российской Федерации от 06.09.2000 № 660 (действовавшим до 14.06.2011) несколько обособленных земельных участков, представляющих собой единое землепользование, по заявлению правообладателя могли быть учтены в качестве одного объекта недвижимого имущества с присвоением им одного кадастрового номера.

Под единым землепользованием понимается владение и пользование земельным участком, состоящим из нескольких обособленных земельных участков, как единым объектом недвижимости с единым кадастровым номером.

Ранее учтенные с подобным статусом земельные участки продолжают числиться с соответствующей отметкой (п. 182 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943).

Таким образом, обособленные земельные участки не являются самостоятельными объектами недвижимого имущества, права регистрировались на единое землепользование. Отчуждение, передача обособленного земельного участка, отдельно от единого землепользования невозможны, как и кадастровый учет изменений, вносимых в сведения Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Таким образом, исключению из Единого государственного реестра недвижимости подлежат сведения о местоположении границ земельного участка, с кадастровым номером (№), земельного участка, с кадастровым номером (№), обособленных земельных участков с кадастровыми номерами (№), (№) входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером (№), обособленных земельных участков с кадастровыми номерами (№), (№), входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером (№) обособленных земельных участков с кадастровыми номерами (№), (№), входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером (№), обособленных земельных участков с кадастровыми номерами (№), (№), входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером (№).

В соответствии с п. 6 ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, подлежат постоянному хранению, их уничтожение и изъятие не допускаются. В случае изменения сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, ранее внесенные сведения сохраняются.

Пункт 13 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943 предусматривает следующие статусы записей реестра: «актуальная» - присваивается записи, содержащей актуальные на любой текущий момент времени сведения о зарегистрированных праве, ограничении права или обременении объекта недвижимости, сделке; «погашенная» - присваивается неактуальной на любой текущий момент времени записи, содержащей сведения о ранее зарегистрированном праве, ограничении права и обременении объекта недвижимости, сделке, за исключением неактуальных записей со статусом «архивная»; «архивная» - присваивается всем неактуальным на любой текущий момент времени записям в связи со снятием с учета объекта недвижимости.

Учитывая, что актуальные сведения о земельных участках ответчиков внесены в Единый государственный реестр недвижимости на основании описаний земельных участков, которые являются единственными документами, содержащими сведения о местоположении их границ (в отношении каждого земельного участка имеется одно описание), результаты межевания земельных участков, отраженные в данных документах, признаны судом недействительными, каких-либо фактических либо правовых оснований для указания в решении суда «считать границы земельных участков неустановленными», на что имеется ссылка в просительной части иска, не имеется. 

Настоящее решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков ответчиков в целях восстановления нарушенного права истца.

Согласно п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что между истцом и ответчиками отсутствует спор по фактическим границам земельных участков, однако имеется реестровая ошибка, выразившаяся в несоответствии фактического расположения земельных участков ответчиков сведениям, внесенным в Единый государственный реестр недвижимости. Рассмотрение настоящего спора было вызвано не возражениями ответчиков против требований истца, а несоответствием местоположения характерных точек границ земельных участков ответчиков. Поскольку предъявление иска не было связано с нарушением или оспариванием прав истца со стороны ответчиков, оснований для возложения на ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 (ФИО6), ФИО7, ФИО8, ФИО9 обязанности по возмещению судебных расходов, в частности расходов по оплате государственной пошлины не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 (ФИО6 Оглы), ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании результатов межевания земельных участков недействительными удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО4, расположенного по адресу: (адрес) кадастровый (№), отраженные в описании земельного участка от 10.06.2006, подготовленном ООО НПО «ГеоСибПроект».

Признать недействительными результаты межевания земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО3, расположенного по адресу: (адрес), кадастровый (№), отраженные в описании земельного участка от 30.06.2006, подготовленном ООО НПО «ГеоСибПроект».

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером (№) (Единое землепользование), принадлежащего на праве собственности ФИО6 Оглы, расположенного по адресу: (адрес) 62, в состав которого входят обособленные земельные участки с кадастровыми номерами (№), (№), отраженные в описании земельного участка от 05.12.2007, подготовленном ООО «БКИ».

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером (№) (Единое землепользование), принадлежащего на праве собственности ФИО7, расположенного по адресу: (адрес), в состав которого входят обособленные земельные участки с кадастровыми номерами (№), (№), отраженные в описании земельного участка от 31.08.2006, подготовленном ООО НПО «ГеоСибПроект».

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером (№) (Единое землепользование), принадлежащего на праве собственности ФИО9, расположенного по адресу: (адрес), в состав которого входят обособленные земельные участки с кадастровыми номерами (№), (№), отраженные в описании земельного участка от (дата), подготовленном ООО НПО «ГеоСибПроект».

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером (№) (Единое землепользование), принадлежащего на праве собственности ФИО8, расположенного по адресу: (адрес), в состав которого входят обособленные земельные участки с кадастровыми номерами (№), (№), отраженные в описании земельного участка от 15.06.2009, подготовленном ООО «Вектор».

Настоящее решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ: земельного участка, расположенного по адресу: (адрес), кадастровый (№), принадлежащего на праве собственности ФИО4; земельного участка, расположенного по адресу: (адрес), кадастровый (№), принадлежащего на праве собственности ФИО3; обособленных земельных участков с кадастровыми номерами (№), (№), входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером (№) по адресу: (адрес), принадлежащего на праве собственности ФИО6 Оглы; обособленных земельных участков с кадастровыми номерами (№), (№), входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером (№) по адресу: (адрес), принадлежащего на праве собственности ФИО7; обособленных земельных участков с кадастровыми номерами (№), (№), входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером (№) по адресу: (адрес), принадлежащего на праве собственности ФИО9; обособленных земельных участков с кадастровыми номерами (№), (№), входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером (№) по адресу: (адрес) принадлежащего на праве собственности ФИО8.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ М.О. Осмольская 

Решение в окончательной форме принято 23.12.2019

Копия верна

УИД 70RS0005-01-2019-002073-61

Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-1495/2019

Судья М.О. Осмольская 

Помощник судьи Я.Б. Жукова