Гражданское дело № 2-1392/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2018 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи МАЙБОРОДА О.М.

при секретаре: КОБЗЕВОЙ ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО11 к Белик ФИО12, ФИО2 ФИО13 об установлении границ земельного участка и исключении сведений из ЕГРН

УСТАНОВИЛ:

Истец, с учетом уточнения, обратился в суд с иском к ответчикам в котором просит: установить границы земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> и исключить сведения содержащиеся в ЕГРН в части описания местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами: №, № участки №№ и №

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что она является собственником земельного участка площадью 600 кв.м. по указанному адресу.

При оформлении своих прав на земельный участок, кадастровым инженером была установлена ошибка в местоположении границ смежных земельных участков.

Смежным землепользователями являются ФИО1 и ФИО2

Ответчик ФИО1 с иском не согласна, суду пояснила, что её участок не граничит с участком истца.

Ответчик ФИО2 с иском согласен.

Третьи лица своих возражений суду не представили.

Суд, выслушав мнение явившихся сторон, допросив эксперта, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.3 ст. 61 ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости «Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости».

На основании ст.42.8 ФЗ РФ от 24.07.2007 г. № 221-фз ( ред.28.02.2018 г.) «О кадастровой деятельности»,- При уточнении местоположения границ земельных участков, расположенных в границах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, местоположение границ этих земельных участков определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории или проектом организации и застройки территории такого объединения граждан либо другим устанавливающим распределение земельных участков в таком объединении граждан документом.

В силу пп.5, ч.2 ст. 14. ФЗ РФ от 13.07.2015 № 218-фз ( ред.01.07.2018),- 1. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

2. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

5) вступившие в законную силу судебные акты;

Из материалов дела следует, что ФИО4 ФИО11 является собственником земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №. 

Границы земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № – не установлены в соответствии с действующим земельным законодательством.

ФИО4 ФИО11 является так же собственником жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного: 

<

адрес> (Свидетельство о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9). 

ФИО2 ФИО13 является собственником земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № (Выписка из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23-28).

Границы земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № – установлены в соответствии с действующим земельным законодательством (Выписка из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23-28).

Белик ФИО12 является собственником земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № (Свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 52); кадастровая выписка о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 54-60); выписка из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-22).

Границы земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № (Выписка из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ – установлены в соответствии с действующим земельным законодательством (кадастровая выписка о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 54-60); выписка из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-22).

При оформлении своих прав на земельный участок было установлено наложение её участка на участки соседних землепользователей .

По делу была назначена и проведена землеустроительная экспертиза.

Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО3 суду пояснила, что по фактическому пользованию земельный участок истца равен 543 кв.м. Имеются значительные наложения её участка на участки ответчиков и земли общего пользования. В связи с чем возможен только один способ для исключения пересечения ( наложения) границ земельного участка ФИО4 – исключение (аннулирование) в ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: № и №.

Согласно заключения эксперта следует, что при обследовании общего земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, установлено, что площадь земельного участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

При обследовании общего земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, установлено, что площадь земельного участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

При обследовании общего земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, установлено, что площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

Выявлено наличие наложения (пересечения) границ (координат) земельного участка истца, расположенного: 

<

адрес> с кадастровым номером 50:33:0030220:117, принадлежащего ФИО4 по фактическому пользованию на земельный участок ответчика, расположенного: 

<

адрес> с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2 по сведениям ЕГРН, площадь составляет 

<

данные изъяты> кв.м. 

Выявлено наличие наложения (пересечения) границ (координат) земельного участка истца, расположенного: 

<

адрес> с КН №, принадлежащего ФИО4 по фактическому пользованию на земельный участок ответчика, расположенного: 

<

адрес> с КН №, принадлежащего ФИО1 по сведениям ЕГРН, площадь которой составляет: 

<

данные изъяты> кв.м. 

Причиной пересечения (наложения) границ земельного участка, расположенного: 

<

адрес> с КН №, принадлежащего ФИО4 по фактическому пользованию на момент экспертного обследования с границами земельных участков, расположенных: 

<

адрес> с КН №, принадлежащего ФИО2 и 

<

адрес> с КН №, принадлежащего ФИО1 по сведениям ЕГРН является Реестровая ошибка в сведениях ЕГРН в части описания местоположения границ земельных участков с КН №, принадлежащего ответчику ФИО2 и с КН №, принадлежащего ответчику ФИО1

Экспертом так же выявлено наличие реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении (координатах) границ земельных участков, расположенных: с КН №, принадлежащего ответчику ФИО2 и с КН №, принадлежащего ответчику ФИО1

Границы земельного участка, расположенного: 

<

адрес> с КН №, принадлежащего ФИО2 – установлены в соответствии с действующим земельным законодательством (Выписка из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23-28).

Границы земельного участка, расположенного: 

<

адрес> с КН №, принадлежащего ФИО1 – установлены в соответствии с действующим земельным законодательством (Кадастровая выписка о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 54-60); Выписка из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-22).

Границы земельного участка, расположенного: 

<

адрес> с КН №, принадлежащего ФИО4 – не установлены в соответствии с действующим земельным законодательством.

По фактическому пользованию на момент экспертного обследования установлено, что границы земельных участков, расположенных: 

<

адрес> с КН №, принадлежащего ФИО4; 

<

адрес> с КН №, принадлежащего ФИО2; 

<

адрес> с КН №, принадлежащего ФИО1 определяются долговременными межевыми знаками (заборами) по всем границам, имеют смежных землепользователей. 

Внести изменения в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ земельных участков, расположенных: 

<

адрес> с КН №, принадлежащего ФИО2 и 

<

адрес> с КН №, принадлежащего ФИО1 в порядке исправления Реестровой ошибки в соответствии с их фактическим местоположением – не представляется возможным, так как границы указанных земельных участков по фактическому пользованию на момент экспертного обследования пересекают границы земельного участка, расположенного: 

<

адрес> с КН №, (земли общего пользования) по сведениям ЕГРН.

Для исключения пересечения (наложения) границ земельного участка, расположенного: 

<

адрес> с КН № принадлежащего ФИО4 по фактическому пользованию на момент экспертного обследования с границами земельных участков, расположенных: 

<

адрес> с КН №, принадлежащего ФИО2 и 

<

адрес> с КН №:7, принадлежащего ФИО1 по сведениям ЕГРН – необходимо исключить/аннулировать в ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков с КН №, принадлежащего ФИО2 и с КН №, принадлежащего ФИО1, так как внесение изменений в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ указанных земельных участков в порядке исправления Реестровой ошибки в соответствии с их фактическим местоположением – не представляется возможным, поскольку границы указанных земельных участков по фактическому пользованию на момент экспертного обследования пересекают границы земельного участка, расположенного: 

<

адрес> с КН №, (земли общего пользования) по сведениям ЕГРН.

В силу пп. 2 п. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пп. 4 п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 Земельного кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195,198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 ФИО11 к ФИО1, ФИО2 ФИО13 об установлении границ земельного участка и исключении сведений в ЕГРН о местоположении границ земельных участков удовлетворить.

Установить границы земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №

а рисунке 1 обозначен зеленым цветом)

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Площадь земельного участка составляет: 

<

данные изъяты> кв.м. 

Исключить в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №,расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО2 ФИО13.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №,расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего Белик ФИО12.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 июля 2018 года.

Федеральный судья: О.М.Майборода