Дело № 2-1442/2020

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июля 2020 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Руденко А.В.,

при секретаре Коврыгиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Квартал Амур» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по платежам за жилье и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени, мотивируя тем, что ответчик, проживающий по адресу: 

<

адрес>, несвоевременно вносит плату за ремонт и содержание общего имущества, коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность. 

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по коммунальным и обязательным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 124 149,84 руб., пени в сумме 1 441,25 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 682,99 руб., почтовые расходы в сумме 80,4 руб.

Определением суда к участию в деле с согласия истца привлечен ФИО2 – собственник ? доли в праве собственности на жилое помещение.

В судебное заседании стороны, извещенные о месте и времени слушания дела в установленном законом порядке, не явились, истец заявил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, ответчики о причинах неявки не сообщили, ходатайств не заявляли.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся ответчиков, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела путем личного вручения повестки на подготовке дела к судебному разбирательству.

Изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками (по ? доле у каждого) является собственником индивидуального жилого дома общей площадью 227 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

ТСЖ «Квартал Амур» создано собственниками жилых домов в Квартале Амур, осуществляет предоставление коммунальных услуг через общее имущество собственников домов и содержит общее имущество собственников.

Истцом заключены договоры на энергоснабжение, на прием сточных вод, на уборку и вывоз снега, на вывоз крупногабаритного мусора, на охрану объектов, на санитарно-биохимическое исследование добываемой воды.

В соответствие с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Требованиями ч. 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом п. 2 части второй указанной нормы закона установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст.ст.30, 153-155 Жилищного кодекса РФ своевременное внесение платы за коммунальные услуги, является обязанностью собственника жилого помещения. 

В соответствии с положениями статей 210 ГК РФ и 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества; обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним; соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п.7 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.

В силу положений, закрепленных в ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

В судебном заседании установлено, что ответчики имеют задолженность за содержание общего имущества и коммунальные услуги в сумме 124 149,84 руб., что подтверждается выставленными квитанциями.

Проверив правильность представленных расчетов, суд находит их верными.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере, установленном данной статьей.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер пени ответчика за просрочку составляет 1 441,25 руб.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Доказательств, подтверждающих оплату задолженности за жилье и коммунальные услуги за спорный период, а также наличия иных обстоятельств, имеющих значение для дела, ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в указанном размере за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 124 149,84 руб., пени в сумме 1 441,25 руб.

С учетом положений ст. ст. 88,98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в сумме 3682,99 руб., почтовые расходы в сумме 80,4 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст., ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Квартал Амур» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по платежам за жилье и коммунальные услуги, пени удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ТСЖ «Амур» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в указанном размере за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 124 149,84 руб., пени в сумме 1 441,25 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3682,99 руб., почтовые расходы в сумме 80,4 руб.

Решение может быть обжаловано в Хабаровском краевом суде через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья А.В. Руденко

Мотивированное решение изготовлено 23 июля 2020 года.

Судья А.В. Руденко