Дело № 2-365/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

03 мая 2017 года 

<

адрес>

Красноперекопский районный суд Республики ФИО6 в составе:

председательствующего - судьи Шевченко О.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО9 

с участием истцов ФИО5 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО1 к Администрации Филатовского сельского поселения 

<

адрес> Республики ФИО6, третьи лица - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО6, 

<

адрес> нотариального округа нотариальной палаты Республики ФИО6 Н.Н., о признании права собственности на наследственное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО1 обратились в Красноперекопский районный суд Республики ФИО6 с исковым заявлением к Администрации Филатовского сельского поселения 

<

адрес> Республики ФИО6, третьи лица - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО6, 

<

адрес> нотариального округа нотариальной палаты Республики ФИО6 Н.Н.. о признании права собственности на наследственное имущество в виде жилого дома расположенного по адресу: Республика ФИО6, 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать ФИО2. После смерти матери открылось наследство в виде жилого дома расположенного по адресу: Республика ФИО6, 

<

адрес>. При жизни, ФИО2 и ее семье совхозом «Филатовский» было предоставлено вышеуказанное домовладение, которое она приобрела согласно приходного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 была вписана в похозяйственную книгу как собственник. Правоустанавливающие документы на дом отсутствуют, так как дом в БТИ не регистрировался. После смерти матери, они являются фактически принявшими наследство, обратившись нотариусу для принятия наследства, получили отказ, в связи с тем, что не были предоставлены правоустанавливающие документы на дом, что стало основанием для обращения в суд с данным иском.

В судебном заседании истец ФИО5 явился, иск поддержал.

Истец ФИО1 не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.

Ответчик - Администрация Филатовского сельского поселения 

<

адрес> Республики ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО6 в суд не явился, извещены надлежащим образом. 

Третье лицо – нотариус 

<

адрес> нотариального округа нотариальной палаты Республики ФИО6 Н.Н. в судебное заседание не явилась, просила провести судебное заседание в ее отсутствие.

С учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав пояснения истца ФИО5, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Согласно ч.1 ст.195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как следует из разъяснения, содержащегося в п.2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов. 

Согласно положений ст.ст.23-24 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики ФИО6 и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики ФИО6 и города федерального значения Севастополя», споры по рассматриваемым делам подлежат разрешению по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации.

Из указанного следует, что гражданские дела подлежат разрешению по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации, а также нормам материального права Российской Федерации, с применением, при конкретных обстоятельствах, с учетом положений международного частного права (раздел VI ГК РФ «Международное частное право»), законодательства Украины.

Положениями ст.1224 раздела VI ГК РФ предусмотрено, что отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество.

В соответствии со ст.1206 п.1 ГК РФ, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности.

На основании изложенного, поскольку на день возникновения права собственности на недвижимое имущество, открытие наследства, правоотношения и правовой режим имущества, регулировались нормами законодательства Украины, при разрешении данного спора суд считает правильным применение норм материального права Украины, действующие на период возникновения спорных правоотношений.

Государственная регистрация права собственности на жилые дома, сооружения регулировалась подзаконными нормативными актами, в частности такими, как Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденная заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая потеряла силу на основании приказа Госжилкоммунхоза от ДД.ММ.ГГГГ №, Временное положение о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество, утвержденное приказом Министерства юстиции Украины от ДД.ММ.ГГГГ № и зарегистрировано в Минюсте ДД.ММ.ГГГГ под № (с последующими изменениями).

Указанные нормативные акты предусматривали государственной регистрации зданий, сооружений, государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, однако возникновения права собственности на здания, сооружения не зависело от государственной регистрации до времени вступления в силу ГК и Законом Украины от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений».

Следовательно, в случае отсутствия государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, созданное и оформленное в предусмотренном законом порядке до вступления в силу Закона Украины от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений», наследники, принявшие наследство, имеют право на оформление наследственных прав путем обращения в нотариальную контору за выдачей свидетельства о праве на наследство.

При решении споров о признании права собственности на наследственное имущество судам следует руководствоваться законодательством, которое регулировало возникновения права собственности у самых наследодателю на момент окончания строительства домов, в частности положениями ГК УССР 1963 года Законом Украины «О собственности», Законом Украины от ДД.ММ.ГГГГ №-ХII «О местных Советах народных депутатов и местном и региональном самоуправлении», Законом Украины от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном нотариате», постановлением Совета Министров Украинской ССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке учета жилищного фонда в украинском ССР», Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Центральным статистическим управлением СССР ДД.ММ.ГГГГ под №, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Центральным статистическим управлением СССР ДД.ММ.ГГГГ №, Инструкцией о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР от ДД.ММ.ГГГГ, Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, утвержденной приказом Министра юстиции Украинской ССР от ДД.ММ.ГГГГ №, Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских Советов депутатов трудящихся, утвержденной приказом Министра юстиции СССР от ДД.ММ.ГГГГ №, и другими нормативными актами.

По смыслу п.62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского Совета депутатов трудящихся, которые выдавались в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах.

По содержанию указанных нормативных актов возникновения права собственности на жилые дома, сооружения не зависело от государственной регистрации этого права.

К компетенции исполкомов местных советов относилось также вопрос узаконивания этих зданий и внесения записей о праве собственности на дома за гражданами в похозяйственные книги местных советов.

Однако, несмотря на внесение записей в похозяйственные книги, большинство граждан свое право собственности в БТИ не зарегистрировали (не оформили).

Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденная заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая утратила силу на основании приказа Госжилкоммунхоза Украины от ДД.ММ.ГГГГ №, предусматривала обязательную регистрацию (инвентаризацию) зданий и домовладений в пределах городов и поселков (п.4 Инструкции), в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах (п.20 Инструкции).

То есть записи в похозяйственных книгах признавались в качестве актов органов власти (публичных актов), подтверждающие право частной собственности.

При решении вопроса о признании права собственности на жилые дома, сооружения, записи в похозяйственных книгах оцениваются в совокупности с другими доказательствами, например, принятыми органами местного самоуправления решениями об оформлении права собственности граждан на дома, техническим паспортом на здания, документами об отводе в установленном порядке земельных участков под застройку и тому подобное.

Судом установлено, согласно домовой книги на домовладение ФИО2 являлась собственником домовладения № по 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Согласно справки выданной Администрации Филатовского сельского поселения 

<

адрес> Республики ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ №, домовладение расположенное по адресу: Республика ФИО6, 

<

адрес>, на балансе Филатовского сельского поселения 

<

адрес> Республики ФИО6 не стоит. (л.д. 15)

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной совхозом «Филатовский» и квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 купила 

<

адрес> в 

<

адрес>. (л.д.16) 

Согласно решений исполнительного комитета Филатовского сельского совета народных депутатов 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ были узаконены ранее построенные гараж, пристройка к дому, сарай в 

<

адрес> и утвержден акт об окончании строительства и ввода в эксплуатацию жилой комнаты. (л.д. 17, 18)

Согласно данным БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №, правоустанавливающие документы на домовладение по адресу: Республика ФИО6, 

<

адрес> отсутствуют. 

Из пункта 45 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских Советов депутатов трудящихся, утвержденной приказом Министра юстиции УССР ДД.ММ.ГГГГ № (действующая на момент возникновения спорных отношений), следует, что запись в похозяйственной книге является надлежащим подтверждением принадлежности жилого дома (части дома) в сельском населенном пункте определенному лицу.

Учитывая установленные судом обстоятельства, дом по адресу: Республика ФИО6, 

<

адрес> принадлежал на праве собственности наследодателю ФИО2 несмотря на отсутствие документов, удостоверяющих право собственности, входит в состав наследства и является наследственным имуществом после смерти последней.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным 

<

адрес> отделом ЗАГС Департамента ЗАГС Министерства юстиции Республики ФИО6, актовая запись №. ( л.д. 13)

Наследниками первой очереди после умершей являются ее дети ФИО5 и ФИО1.

На момент смерти ФИО2 по адресу: Республика ФИО6, 

<

адрес> совместно с ней никто не проживал и не был зарегистрирован. 

После смерти ФИО2 наследство в установленном законом порядке приняли сын ФИО5 и дочь ФИО1, которые в течении установленного срока обратились к нотариусу для принятия наследства. (л.д. 14)

Наследственное дело после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 открыто ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано под №. (л.д. 14)

Нотариус ФИО7 Н.Н. письмом от ДД.ММ.ГГГГ отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство, учитывая отсутствие правоустанавливающих документов на дом. (л.д. 14)

Таким образом, в настоящий момент истцы, оформить наследственные права в порядке, установленном ст.ст.1296, 1297 ГК РФ, не могут по причине отсутствия соответствующих сведений в Реестре прав собственности на недвижимое имущество, что делает невозможным выдачу свидетельства о праве на наследство. 

Право на наследство умершего никем из физических (юридических) лиц не оспаривается. 

С учетом изложенного, у суда нет оснований ставить под сомнение достоверность и правдивость фактов, которыми истцы обосновывают свои исковые требования. Оснований неправомерности приобретения права на наследственное имущество судом не установлено. Также судом не установлены основания для устранения истцов от права на наследование.

По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: Республика ФИО6, 

<

адрес> состоит из общей площади - 58,6 кв.м., жилой - 31,3 кв.м., жилого дома лит.«А», пристройки лит.«А», навеса лит.«а1», летней кухни лит.«Б», летней кухни лит.«В», пристройки лит.«в», гаража лит.«Г», бани лит.«г», сарая лит.«Д», сарая лит.«Е», сарая лит.«К», уборной лит.«У», ворот №, забора №. (л.д. 32) Иных данных о площади домовладения, суду не предоставлено. 

С учетом изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО5 и ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем 

<

адрес>, ГДР, право собственности на ? часть домовладения № расположенное по адресу: Республика ФИО6, 

<

адрес> общей площадью - 58,6 кв.м., жилой площадью - 31,3 кв.м., с надворными строениями и сооружениями, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой 

<

адрес>, УССР, право собственности на ? часть домовладения № расположенное по адресу: Республика ФИО6, 

<

адрес> общей площадью - 58,6 кв.м., жилой площадью - 31,3 кв.м., с надворными строениями и сооружениями, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики ФИО6 через Красноперекопский районный суд Республики ФИО6 в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено - ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: О.В. Шевченко