РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тюмень, 07 мая 2019 года Дело № 2-2114/2019

Центральный районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Никитиной Ю.А.,

с участием представителя истца ФИО1 

<

данные изъяты>., ответчика ФИО2 

<

данные изъяты>., представителя ответчика ФИО2 

<

данные изъяты> 

при секретаре Кармацких Н.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2114/2019 по иску ООО «Управляющая компания «Север» к ФИО2 

<

данные изъяты>, ФИО2 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Управляющая компания «Север» обратилось в суд с иском с учетом уточнений к ответчикам ФИО2 

<

данные изъяты>., ФИО2 

<

данные изъяты>. о солидарном взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41305 рублей 75 копеек, неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18847 рублей 80 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 3915 рублей, взыскании с ФИО2 

<

данные изъяты>. в пользу истца задолженности по содержанию общего имущества дома в размере 2147 рублей 90 копеек, мотивируя свои требования тем, что на основании договора управления многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ № истец является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 

<

данные изъяты>. является собственником данного жилого помещения, а также зарегистрирован по указанному адресу, где также зарегистрирована ФИО2 

<

данные изъяты>., однако свои обязательства по оплате коммунальных услуг ответчики не исполняют. 

Представитель истца ФИО1 

<

данные изъяты>. в судебном заседании на удовлетворении исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 

<

данные изъяты>. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, сведений об уважительной причине неявки суду не представил. 

Ответчик ФИО2 

<

данные изъяты>., представитель ответчика ФИО2 

<

данные изъяты> в судебном заседании не оспаривала сумму задолженности, указывая, что ежемесячно они производят оплату задолженности. Заявила ходатайство об уменьшении неустойки, указывая, что оплата не производилась в связи с тем, что ФИО2 

<

данные изъяты>. длительное время находился на лечении. 

Выслушав объяснения представителя истца ФИО1 

<

данные изъяты> ответчика, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению. 

Как установлено в судебном заседании, ООО «Управляющая компания «Север» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора управления многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «Управляющая компания «Север» и собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома (л.д.36-73,74). 

Согласно п. 1.3 договора от ДД.ММ.ГГГГ № (далее договор) управление многоквартирным домом включает в себя следующие виды работ и услуг: обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан и пользования нежилыми помещениями собственниками нежилых помещений в многоквартирном доме; надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; обеспечение реализации решения вопросов пользования общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме; обеспечение предоставления коммунальных услуг лицами, пользующимися жилыми и нежилыми помещениями по перечню и в порядке, установленных договором. 

Ответчик ФИО2 

<

данные изъяты>. является собственником квартиры 

<

адрес>, что подтверждается сведениями из ЕГРП (л.д.105), зарегистрирован по указному адресу, что подтверждается справкой о регистрации по месту жительства, где также зарегистрирована ФИО2 

<

данные изъяты>. (л.д.10).

Согласно ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Пунктом 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 6.2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Из выписки по периодам, а также расчета усматривается, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата за коммунальные услуги ответчиками не вносилась, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 55173 рубля 53 копейки (л.д. 8-9,13-14,16-35).

Как следует из представленных стороной ответчика квитанций, ответчиками частично производилась оплата задолженности, а именно внесена сумма в размере 2747 рублей 27 копеек ДД.ММ.ГГГГ, 3182 рубля 91 копейка ДД.ММ.ГГГГ, 2095 рублей 57 копеек и 2740 рублей 70 копеек ДД.ММ.ГГГГ (л.д.197), что также подтверждается сведениями из личного кабинета ФИО2 

<

данные изъяты>. (л.д.195-196). 

Согласно сведений, представленных стороной истца, данная сумма была разнесена на всю имеющуюся задолженность (л.д.178-179) и из представленных документов следует, что у ответчиков перед истцом имеется задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40409 рублей 41 копейка (л.д.180-192), из которой 2222 рубля 44 копейки, это задолженность по содержанию общего имущества. 

В соответствии со ст. 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных Гражданским Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

Таким образом, поскольку законными основаниями проживания в жилых помещениях являются не только право собственности, договор социального найма или вытекающее из них право членов семьи, но и иные основания, предусмотренные ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также жилищные права и обязанности возникают из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ч. 1 ст. 10 ЖК РФ), а также принимая во внимание, что судом установлено нарушение ответчиками обязательств по оплате коммунальных услуг, то исковые требования подлежат удовлетворению частично и в пользу истца подлежит взысканию солидарно с ответчиков ФИО2 

<

данные изъяты>., ФИО2 

<

данные изъяты>. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38186 рублей 97 копеек, а с ответчика ФИО2 

<

данные изъяты>. задолженность по содержанию общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2222 рубля 44 копейки. 

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ в редакции Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ, действующей до 1 января 2016 г., лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

С 1 января 2016 г. часть 14 статьи 155 ЖК РФ действует в редакции Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ, предусматривающей, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Как усматривается из расчета неустойки, который ответчиками не оспорен, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 18847 рублей 80 копеек. 

Ответчиком в судебном заседании была заявлено о снижении неустойки, так как задолженность возникла ввиду исключительных обстоятельств, а именно в связи с болезнью ответчика. 

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 39 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая обстоятельства дела, а именно частичную оплату задолженности, принимая во внимание, что истцом были уточнены исковые требования, однако размер пени был произведен истцом без учета данной выплаты, суд полагает необходимым применить положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и уменьшить размер пеней за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг с 15186 рублей 52 копейки до 7000 рублей, поскольку подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Таким образом, учитывая, что судом установлено нарушение ответчиками обязательств по оплате коммунальных услуг, а также принимая во внимание частичную оплату ответчиками задолженности, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично и в пользу истца подлежит взысканию с ответчика ФИО2 

<

данные изъяты>., ФИО2 

<

данные изъяты>. задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40409 рублей 41 копейка. 

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально части удовлетворенных требований. 

Истцом в связи с обращением с исковым заявлением в суд была уплачена государственная пошлина в размере 2421 рубль, однако пропорционально удовлетворенным требованиям с ответчиков в пользу истца подлежит уплате государственная пошлина в размере 2237 рублей 48 копеек, из которой солидарно с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2114 рублей 41 копейка, а с ФИО2 

<

данные изъяты> в размере 123 рубля 07 копеек. 

Также суд обращает внимание, что законодательством, а именно п. 13 ст. 333.20 НК РФ предусмотрено, что по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления, административного искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

То есть, после отмены судебного приказа законодательство РФ не предоставляет возможность возврата заявителю государственной пошлины, либо взыскании ее с ответчиков как убытки, при этом определяет порядок ее зачета при предъявлении иска к ответчику.

Так как истец своим правом зачета не воспользовался, а повторно произвел оплату государственной пошлины, то оснований для взыскания с ответчиков расходов по уплате государственной пошлины при предъявлении судебного приказа в размере 1494 рубля, не имеется. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 12, 48, 56, 57, 67, 94, 98, 100, 167, 194-199, ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Север» к ФИО2 

<

данные изъяты>, ФИО2 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней, судебных расходов удовлетворить частично. 

Взыскать солидарно с ФИО2 

<

данные изъяты>, ФИО2 

<

данные изъяты> в пользу ООО «Управляющая компания «Север» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38186 рублей 97 копеек, неустойку в размере 7000 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2114 рублей 41 копейка.

Взыскать с ФИО2 

<

данные изъяты> в пользу ООО «Управляющая компания «Север» задолженность по содержанию общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2222 рубля 44 копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 123 рубля 07 копеек. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированной части решения путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Тюмени.

Мотивированное решение составлено и подписано судьей 15 мая 2019 года.

Председательствующий Ю.А.Никитина