Дело № 2-859/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Гурьевск 10 октября 2023 года

Гурьевский городской суд Кемеровской области 

в составе председательствующего Левченко Е.В.,

при секретаре Сидоровой И.В.,

с участием:

истца ФИО1, 

представителя истца адвоката Рачкиной Е.В., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика А отдела опеки и попечительства администрации Гурьевского муниципального района В, действующей на основании доверенности,

с извещением иных участников процесса,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к А в лице законного представителя Отдела опеки и попечительства администрации Гурьевского муниципального района о признании недействительным договора дарения и исключении записи о регистрации права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к А в лице законного представителя Отдела опеки и попечительства администрации Гурьевского муниципального района о признании недействительным договора дарения и исключении записи о регистрации права собственности, мотивировав тем, что ее внук А решением суда признан недееспособным. ДД.ММ.ГГГГ ею был оформлен договор дарения, по которому она подарила своему внуку А квартиру общей площадью 40 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке. Однако при заключении указанного договора она не понимала правовой природы сделки договора дарения в силу преклонного возврата, состояния здоровья и юридической неграмотности. В договоре дарения от имени, одаряемого внук расписался сам. В силу юридической неграмотности истица не уведомила регистрирующие органы, что ее внук недееспособный. 

Просит суд признать недействительным договор дарения квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 40 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между дарителем ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и одаряемым А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки. Исключить из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности А от ДД.ММ.ГГГГ № на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда от 10.10.2023 производство по делу в части исковых требований об исключении записи о регистрации права собственности прекращено в связи с отказом истца от требований в этой части. 

Истец ФИО1, ее представитель Рачкина Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просили их удовлетворить.

Ответчик А в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Представитель ответчика А отдела опеки и попечительства администрации Гурьевского муниципального района В в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Извещенный о времени и месте рассмотрения дела представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, в письменном отзыве по существу исковых требований полагался на усмотрение суда, просил рассмотреть дело без участия представителя.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Решением Гурьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ А был признан судом недееспособным 

<

данные изъяты> (л.д.7). 

Из распоряжения №-р от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО1 назначена опекуном А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.8).

Как следует из представленного в материалы дела договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 (Даритель) и А (Одаряемый), заключили договор о том, что Даритель передает в дар, а Одаряемый принимает в дар квартиру общей площадью 40 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. с кадастровым номером №. Договор подписан сторонами, произведена государственная регистрация перехода права собственности к А на указанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области (л.д.5-6).

Свидетели Б, Ж, М суду показали, что при заключении договора дарения ФИО1 не понимала правовой природы сделки договора дарения в силу возврата, состояния здоровья и юридической неграмотности. При осведомленности о том, что собственником квартиры является А, он стал вести себя агрессивно по отношению к бабушке, выгонять ее из квартиры. 

Согласно ч. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно части 3 статьи 574 Гражданского кодекса договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статье 574, не подлежит применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 года (Федеральный закон от 30.12.2012 \ 302-ФЗ).

В соответствии с частью 2 статьи 223 Гражданского кодекса в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. 

В силу п. 2 ст. 29 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки от имени гражданина, признанного недееспособным совершает его опекун. 

В соответствии со ст. 171 Гражданского кодекса РФ ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства.

Согласно с п. 3 ст. 177 Гражданского кодекса РФ, если сделка признана недействительной на основании настоящей статьи, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст.177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Согласно п. 1 ст.178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

В силу ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре, возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что опекуном ФИО1 указанная сделка дарения заключалась от своего имени, разрешение органа опеки и попечительства, на заключение договора дарения от имени А, не получено. 

Суд, оценивая доказательства, представленные сторонами, в соответствии со ст.67 ГПК РФ с точки зрения их относимости, допустимости и достоверности, полагает, что суду представлены доказательства того, что А, признанный решением суда недееспособным, не мог совершать сделки самостоятельно, от своего имени, а также что ФИО1 в момент совершения спорного договора дарения заблуждалась относительно условий заключаемой сделки и ее правовых последствий.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать недействительным договор дарения квартиры, общей площадью 40 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и А.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки, возвратить стороны по вышеуказанному договору в первоначальное положение.

Прекратить право собственности А, 

<

данные изъяты>, на квартиру, общей площадью 40 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Восстановить право собственности ФИО1, 

<

данные изъяты>, на квартиру, общей площадью 40 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Гурьевский городской в месячный срок со дня его составления в окончательной форме.

Судья: (подпись) Е.В. Левченко

Мотивированное решение составлено 13.10.2023.

Подлинный документ подшит в гражданском деле №2-859/2023 (УИД 42RS0004-01-2023-000914-87) Гурьевского городского суда Кемеровской области