Дело № 2-493/2018 копия

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2018 года город Ленск РС (Я)

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) 

в составе председательствующего судьи АдзимовойЕ.Н., 

при секретаре Хайрулиной П.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2 по заявлению,

представителя ответчика МО «Город Ленск» ФИО3 по доверенности,

заместителя прокурора Ленского района РС (Я) ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Город Ленск» о заключении договора социального найма жилого помещения,

встречному иску администрации МО «Город Ленск» к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации МО «Город Ленск» о понуждении оформить (заключить) договор социального найма жилого помещения, указав, что [ДАТА] года ему было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: [АДРЕС] Указанное помещение является изолированной комнатой около 20 кв.м. в общежитии (специализированный жилфонд), которое ранее принадлежало ОАО «Ленанефтегаз», где истец проработал 17 лет. С [ДАТА] года ФИО1 состоял в очереди на получение жилья. Списки очередников сотрудников ОАО «Ленанефтегаз» были утрачены в наводнение 2001 года. В 1998 году истец был уволен по состоянию здоровья из ОАО «Ленанефтегаз», в связи с утратой трудоспособности вследствие профзаболевания. В [ДАТА] года общежитие, в котором проживает истец, было передано в муниципальную собственность. При обращении истца к администрации «Город Ленск» о заключении договора социального найма жилого помещения, ему было отказано в письменной форме. 

Просит суд: признать недействительным отказ и.о. главы города Ленска (МО) ФИО5 в заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: [АДРЕС] Обязать муниципальное образование «Город Ленск» Ленского района РС (Я) заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: [АДРЕС] 

Определением суда от 07 июня 2018 года приняты следующие уточненные и дополненные исковые требования истца.

Признать недействительным отказ и.о. главы города Ленск (МО) ФИО5 в заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: [АДРЕС]

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, а именно койко-местом (не менее 6 кв.м.) в комнате №[ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] бывшего общежития, расположенного по адресу: [АДРЕС]

Обязать муниципальное образование «Город Ленск» Ленского района РС (Я) заключить с ФИО1 договор найма жилого помещения специализированного (маневренного) жилого фонда, расположенного по адресу: [АДРЕС] 

Определением суда от [ДАТА] года принято встречное исковое заявление администрации МО «Город Ленск» к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением. В обоснование указано, что отсутствуют какие-либо документы, свидетельствующие о предоставлении спорного жилого помещения ответчику по встречному иску. Кроме того, он в указанном помещении не проживает длительное время, в комнату истцом по встречному иску заселялись другие люди.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал измененные исковые требования. Встречный иск не признал.

Представитель ответчика ФИО3 исковые требования не признала, встречный иск поддержала.

Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего во встречном иске отказать, суд приходит к следующему.

Как видно из справки ООО «Респект» от [ДАТА]. и копии паспорта истца, ФИО1 [ДАТА] рождения, прописан по адресу: [АДРЕС]

Из справки серии МСЭ-[ДАТА] года ФИО1 установлена степень утраты профессиональной трудоспособности 70% в связи с профзаболеванием, бессрочно.

На заявление ФИО1 от [ДАТА] года о заключении договора социального найма жилого помещения [АДРЕС] муниципальным образованием «Город Ленск» дан ответ от [ДАТА] № [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] об отказе в удовлетворении заявления.

Из копии трудовой книжки видно, что ФИО1 [ДАТА]. принят монтажником в Ботуобинскую вышкомонтажную контору, [ДАТА]. переведен в распоряжение Средне-Ленской нефтегазоразведочной экспедиции, в связи с реорганизацией Ботуобинской вышкомонтажной конторы и включением её в состав Средне-Ленской НГРЭ, уволен [ДАТА] г. в связи с состоянием здоровья, препятствующим продолжению работ.

В деле имеются копии заявлений ФИО1 от [ДАТА] года, ходатайство Управления социальной защиты населения г. Ленска от [ДАТА]. в ОАО «Ленанефтегаз» о предоставлении (покупке) квартиры в г. Ленске, в г. Люберцы Московской области. Согласно справке профкома ОАО «Ленанефтегаз» предприятие не имеет возможности в связи с отсутствием денежных средств выделить ФИО1 квартиру, жилищный сертификат, жилищную субсидию.

Из справки профкома ОАО «Ленанефтегаз» видно, что списки на получение жилья были переданы в администрацию Ленского улуса. С 1998 года постановка на получение жилья в ОАО «Ленанефтегаз» не производится.

Согласно выписке из ЕГРН правообладателем здания общежития по [АДРЕС] является муниципальное образование «Город Ленск» Ленского района РС (Я) на основании решения Ленского районного суда от [ДАТА]., вступившего в законную силу [ДАТА].

Из копии свидетельства №[ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] от [ДАТА]. видно, что ФИО6 зарегистрирован по месту пребывания по адресу: [АДРЕС] на срок с [ДАТА].

В материалах дела имеются копии заявлений от ФИО6, ФИО7 от [ДАТА] г. о заключении договора социального найма на проживание в общежитие по [АДРЕС]

[ДАТА] года заключен договор поставки ресурсов №[ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] УК между ОАО «Теплоэнергосервис» и ФИО6, проживающим по адресу: [АДРЕС]

Актами приема-передач от [ДАТА] года производилась передача ключей от комнат [АДРЕС] ФИО6 ФИО8, ФИО8 ФИО9

Истцом ФИО1 в судебном заседании представлен ордер №[ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] от [ДАТА]. (копия приобщена к материалам дела) на занятие жилой площади в общежитии ЛУБР ОАО «ЛНГ», выдан ФИО1, пенсионер. Адрес общежития [АДРЕС]

Также истцом представлена квитанция и кассовый чек об оплате в Ленский участок ПАО «Якутскэнерго».

Из показаний свидетелей ФИО10 в судебном заседании [ДАТА] года и ФИО11 в настоящем судебном заседании, видно, что с истцом ФИО1 они ранее работали вместе, были поселены в общежитие по [АДРЕС] Будучи инвалидом, ФИО1 стучал по батарее, когда ему нужна была помощь. Общежитие не благоустроенное, туалет на улице. Работа их была связана с выездами, но ФИО1 в общежитии видели, у него там были личные вещи.

Показания свидетелей согласуются с пояснениями истца ФИО1 в судебном заседании о том, что он в связи с состоянием здоровья иногда проживал у сына, длительное время находился на лечениях в санаториях.

В период возникновения спорных взаимоотношений [ДАТА] действовали правила статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 24.06.1983) (ред. от 20.07.2004), в соответствии с которой на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Форма ордера устанавливается Советом Министров РСФСР.

Истцом суду представлен ордер на право занятия жилого помещения по указанному адресу, следовательно, истец в указанное жилое помещение заселен в законном порядке, и имеет право проживания в нём.

Спорное жилое помещение в общежитие ему предоставлено не в связи с трудовыми отношениями, а как пенсионеру.

Следовательно, положения пункта 2 статьи 102 ЖК РФ в данном случае не применимы.

Распоряжением и.о. главы МО «Город Ленск» от [ДАТА] года № [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] жилое помещение, расположенное по адресу: [АДРЕС] отнесено к специализированному жилищному фонду и определен вид «маневренное».

В силу положений подпункта 3 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса РФ жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Согласно пункту 4 статьи 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания, в том числе граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Согласно пункту 4 части 2 статьи 106 ЖК РФ договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период, установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4 статьи 95 настоящего Кодекса).

Истец ФИО1 обосновывает свои требования о заключении с ним договора найма специализированного помещения тем, что состоит на учете по программе переселения инвалидов, но по условиям программы должен взамен выделяемого жилья, сдать то, в котором проживает. Для этого ему надо оформить право проживания в указанном общежитии.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании права пользования спорным жилым помещением и о возложении обязанности на ответчика заключить с истцом договора найма специализированного помещения – до разрешения вопроса о получении сертификата по программе выезда из районов Крайнего Севера для инвалидов.

В связи с этими же обстоятельствами, встречный иск администрации МО «Город Ленск» к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворению не подлежит. 

Разрешая заявленный спор в части признания недействительным отказа и.о. главы города Ленск (МО) ФИО5 в заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: [АДРЕС] суд руководствуется нормами глав 7 и 8 ЖК РФ, действующими в настоящее время и регулирующими основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма.

При этом в силу положений ст. ст. 49, 57 и 63 ЖК РФ юридически значимыми обстоятельствами для предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма является признание граждан малоимущими либо нуждающимися в жилых помещениях.

Представителем ответчика в судебном заседании представлена справка от [ДАТА]. о том, что ФИО1 в списках граждан на улучшение жилищных условий, нуждающихся в жилом помещении, не состоял и в настоящее время не состоит.

В связи с изложенным, суд считает требования ФИО1 о признании недействительным отказ и.о. главы города Ленск (МО) ФИО5 в заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: [АДРЕС] подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, а именно койко-местом (не менее 6 кв.м.) в комнате №[АДРЕС] бывшего общежития, расположенного по адресу: [АДРЕС]

Обязать муниципальное образование «Город Ленск» Ленского района РС (Я) заключить с ФИО1 договор найма жилого помещения специализированного (маневренного) жилого фонда, расположенного по адресу: [АДРЕС] – до разрешения вопроса о получении сертификата по программе выезда из районов Крайнего Севера для инвалидов.

В требованиях ФИО1 о признании недействительным отказа и.о. главы города Ленск (МО) ФИО5 в заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: [АДРЕС] - отказать.

Во встречном иске администрации муниципального образования «Город Ленск» к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, - отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме, то есть с 26 июня 2018 года.

Судья п/п Е.Н. Адзимова

Копия верна

Судья: Е.Н. Адзимова