дело № 2-693/2025

53RS0022-01-2024-011652-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2025 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Гусенкова А.С. 

при секретаре Потапчик О.В.

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Новгородского муниципального района и Администрации Ермолинского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Новгородского муниципального района о признании права собственности на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, указав в обоснование заявленных требований, что на основании распоряжения Администрации Великого Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ №рм истцу предоставлен в аренду на 2 года указанный земельный участок для проектирования и строительства жилого дома, который был полностью построен в 2005 году. В указанном доме ФИО1 проживает более 19 лет, оплачивает коммунальные услуги, однако до настоящего времени не имеет возможности оформить его в собственность в связи с утерей разрешительных документов на строительство.

Определениями суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Ермолинского сельского поселения, а в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Росреестра по Новгородской области.

В связи с уходом в отставку судьи Новгородского районного суда Новгородской области Нистратовой Н.В. гражданское дело перераспределено судье Новгородского районного суда Новгородской области Гусенкову А.С.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям и доводам, указанным в иске, дополнительно пояснив, что с момента постройки дома он пользуется им и земельным участком, оплачивает земельный налог, а также коммунальные платежи за электричество, воду и вывоз мусора. Задолженностей по указанным платежам он не имеет.

В судебное заседание представители ответчиков Администрации Новгородского муниципального района и Администрации Ермолинского сельского поселения, третьего лица Управления Росреестра по Новгородской области не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, возражений относительно заявленных требований, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили. Представитель Администрации Ермолинского сельского поселения в заявлении просил рассмотреть дело без участия представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании из объяснений стороны истца и письменных материалов дела установлено, что согласно материалам межевого дела по установлению в натуре границ земельного участка под эксплуатацию индивидуального жилого дома по 

<

адрес> семье ФИО1 выделен земельный участок для индивидуального строительства № (выписка из протокола заседания профсоюзного комитета ПО «Контур» от ДД.ММ.ГГГГ №, выписка из протокола жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №, акт отвода границ земельного участка в натуре от ДД.ММ.ГГГГ). В соответствии с распоряжением Администрации Великого Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ №рм «Об утверждении границ межевания земельного участка 

<

адрес> поселке индивидуальной застройки «Плетниха» истцу ФИО1 предоставлен в аренду сроком на 2 года земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по 

<

адрес> поселке индивидуальной застройки «Плетниха» для проектирования и строительства жилого дома. Во исполнение указанного распоряжения между комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключён договор аренды №. Впоследствии указанному земельному участку присвоен кадастровый №, а площадь определена как 

<

данные изъяты>

В 2005 году на указанном земельном участке ФИО1 построен жилой дом, имеющий следующие характеристики: фундамент – блочные железобетонные плиты; стены – кирпич; перекрытия – деревянные; кровля – оцинкованное железо; инженерное обеспечение – электричество, отопление печное, центральное водоснабжение, горячее водоснабжение от бойлера, септик; площадь – 140 кв.м.; число этажей – 1 с мансардой.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения об указанном жилом доме отсутствуют. При этом выделенный ФИО1 земельный участок поставлен на кадастровый учёт (кадастровый №; 

<

адрес>, д. Плетниха).

В судебном заседании также установлено, что ФИО1 оплачивается земельный налог за указанный земельный участок, а также им производится оплата коммунальных платежей при использовании спорного жилого дома. Задолженности по указанным платежам ФИО1 не имеет.

С учётом изложенных обстоятельств на основании ст. 218 ГК РФ, определяющей основания приобретения права собственности, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья А.С. Гусенков

Мотивированное решение составлено 19 февраля 2025 года.