Дело № 2-511/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2018 г. г. Дербент

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Курбанова К.А. 

при секретаре Ярмагомедовой Н.Н. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по лесному хозяйству РД к ФИО1 о досрочном расторжении договора аренды и взыскании арендной платы,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по лесному хозяйству РД обратился в суд с иском к ФИО1 о досрочном расторжении договора аренды и взыскании арендной платы, обязав ФИО1 освободить лесной участок, указывая, что между Комитетом и ФИО1 был заключен договор аренды лесного участка № 1 от 18 мая 2011г., зарегистрированный в установленном порядке в органах регистрационной службы, согласно которому ответчику передан в аренду лесной участок площадью 1,5 га, расположенный на территории Белиджинского участкового лесничества ГКУ «Дербентское лесничество» в квартале № 12 выдел №6, кадастровый номер (условный номер лесного участка по государственному лесному реестру) 82:220:06:0104.

Согласно п.4 Договора арендатору передается лесной участок для осуществления рекреационной деятельности.

Согласно п.5 Договора, арендная плата составляет 22250 (двадцать две тысячи двести пятьдесят) рублей в год.

Однако, за использование предоставленного в аренду лесного участка по состоянию на 06.06.2018 года имеется задолженность по арендной плате в размере 101 177 рублей, в том числе и пеня 26 076 рублей. 

В адрес ФИО1 была направлена претензия за № 532 от 20.04.2018г. с требованием погасить задолженность по арендной плате в размере 100 456 рублей в бюджетную систему, также направлено уведомление о приглашении арендатора для подписания соглашения «о добровольном расторжении договора аренды лесного участка»., однако, изложенные в претензии требования ответчиком не исполнены. 

Представитель истца по доверенности ФИО2 иск по основаниям изложенным в исковом заявлении поддержал полностью, просит иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1, будучи надлежаще извещенной о дате и времени слушания дела, на судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя ФИО4 с доверенностью.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО4 иск в части расторжения договора аренды лесного участка признал полностью, а в части взыскания задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка в сумме 102 243 руб. не признал, просил применить срок исковой давности и отказать истцу в этой части и далее пояснил, что ответчица приходится супругой его брата. ФИО1 еще в 20014 году подала в Комитет лесного хозяйства заявление об отказе от лесного участка по указанному истцом договору аренды, поэтому истец требует взыскать задолженность, образовавшуюся в период до 01 декабря 2014 года.

Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Из договора аренды лесного участка № 1 от 18 мая 2011г усматривается, что комитет по лесному хозяйству РД в лице руководителя Агентства ФИО3, с одной стороны, и ФИО1 с другой стороны был заключен настоящий Договор, по которому арендодатель обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять во временное пользование сроком на сорок девять лет лесной участок, находящийся в государственной собственности площадью 1,5 га, по адресу: 

<

адрес> (условный номер лесного участка по государственному лесному реестру) 82:220:06:0104.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела усматривается, что в адрес ответчика ФИО1 была направлена претензия за № 532 от 20.04.2018г. о необходимости в срок до 05 мая 2018 года погасить задолженность по арендной плате. Изложенные в претензии требования о погашении задолженности остались без исполнения, сведений и погашении задолженности, ответчиком в суд не представлены. 

Согласно акта сверки задолженность ФИО1 по договору аренды лесного участка за использование земель лесного фонда усматривается, что по состоянию на 06.06.2018 года составила по арендной плате в размере 101 177 рублей, в том числе и пеня 26 076 рублей.

Однако из того же акта сверки произведенного за период с 31.12.2012 г. по 16.08.2018 г. задолженность по арендной плате образовалась за период с 31.12.2012 г. по 01.12.2014 г. т.е. до подачи заявления об отказе ответчицы от лесного участка.Данный акт сверки составлен одной сторон и не подписан ФИО1, что свидетельствует о том, что срок исковой давности не прерывался.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Поскольку арендатор ФИО1 не подписывала указанный акт сверки и ни разу не уплачивала арендную плату, её представитель ФИО4 просил применить срок исковой давности и в удовлетворении иска отказать, так как о нарушении своего права истцу было известно еще после неуплаты два раза подряд арендной платы.

В соответствии с пунктом 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В части взыскания арендной платы в иске следует отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

При таких обстоятельствах дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Комитета по лесному хозяйству РД в части расторжения договора аренды и обязании освободить лесной участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению, а в остальной части в иске следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Комитета по лесному хозяйству РД к ФИО1 о досрочном расторжении договора аренды удовлетворить. 

Расторгнуть договор аренды лесного участка № 1 от 18 мая 2011г. заключенный между Комитетом по лесному хозяйству РД и ФИО1, обязав ФИО1 освободить лесной участок площадью 1.5 га, расположенного по адресу: 

<

адрес> (условный номер лесного участка по государственному лесному реестру) 82:220:06:0104 и передать его Комитету по передаточному акту.

В остальной части иска в удовлетворении требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД через Дербентский районный суд РД в течение месяца со дня оглашения.

Судья Курбанов К.А.Отпечатано в совещательной комнате 22 октября 2018 г.