№2-4030/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2017 года г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Аникиной Л.А.,

при секретаре Жарковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Независимая строительная компания» о взыскании сумм,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд к ответчику с данным иском.

В обоснование требований указал, что между ООО «Форум» и АО «Барнаульская генерация» заключен договор теплоснабжения и поставки горячей воды № от 01.12.2015. За период действия договора ООО «Форум» перечислило за ООО «Независимая строительная компания» АО «Барнаульская генерация» 280 740 руб. 04 коп. Между ООО «Форум» и МУП «УК Центральная» заключен договор на управление многоквартирным домом № от 01.10.2015. За период действия договора ООО «Форум» перечислило за ООО «Независимая строительная компания» МУП «УК Центральная» 238 075 руб. 13 коп. Между ООО «Форум» и ООО «Барнаульский водоканал» заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения. За период действия договора ООО «Форум» перечислило за ООО «Независимая строительная компания» ООО «Барнаульский водоканал» 14 064 руб. 85 коп. Между ООО «Форум» и АО «Барнаульская горэлектросеть» заключен договор энергоснабжения для категории «Прочие потребители». За период действия договора ООО «Форум» перечислило за ООО «Независимая строительная компания» АО «Барнаульская горэлектросеть» 1 194 515 руб. 38 коп. Всего ООО «Форум» перечислило по всем вышеназванным договорам за ООО «Независимая строительная компания» 1 727 395 руб. 40 коп. 20.02.2017 между ООО «Форум» и ФИО1 заключены ряд договоров об уступки прав требования Общий размер уступаемого права по договорам составляет 1 727 395 руб.40 коп. О наличии или отсутствии договоров аренды между ООО «Форум» и ООО «Независимая строительная копания» истцу не известно, так как требования не основаны на арендных платежах- договора аренды или иные договора, касающиеся взаимоотношений указанных лиц истцу по договорам цессии не передавались. Также и не передавались документы, подтверждающие права собственности на объект, расположенного по адресу ..... 28.04.2017 ФИО1 вручил арбитражному управляющему ООО «Независимая строительная компания» претензию с требованием оплатить сумму долга неосновательного обогащения в общем размере 1 727 395 руб. 40 коп. в 7-дневный срок с момента получения претензии. Однако ответа на претензию не последовало, сумма долга не оплачена. 

На основании изложенного, истец просит взыскать с ООО «Независимая строительная компания» в пользу ФИО1 1 727 395 руб. 40 коп. Взыскать с ООО «Независимая строительная компания»в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 837 руб. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на требованиях настаивал, просил удовлетворить.

Остальные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. Представить ответчика в процессе рассмотрения дела просил в удовлетворении требований отказать. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3, 4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В силу ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Именно собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

Как следует из материалов дела, между ООО «Форум и АО «Барнаульская генерация» заключен договор теплоснабжения и поставки горячей воды № от 01.12.2015 согласно которому ТСО обязуется поставить потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию и теплоноситель (далее по тексту договора -энергия), в том числе как горячую воду на нужды горячего водоснабжения (далее по тексту договора- горячая вода), а потребитель обязуется оплачивать принятую энергию и горячую воду, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления энергии и горячей воды, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправности используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии и горячей воды.

Отпуск энергии и горячей воды на объекты потребителя (приложении №) производится ТОС в точке поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети ТСО или теплосетевой организации, либо в точке подключения к бесхозяйной тепловой сети. Границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности указываются в Акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности Сторон (Приложение №).

Оплата за потребленную энергию и горячую воду производится в следующем порядке:

35 процентов плановой общей стоимости энергии и/или горячей воды, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до 18 числа текущего месяца.

50 процентов плановой общей стоимости энергии и/или горячей воды, потребляемой в месяце за который осуществляется оплата, вносится до истечения последнего числа текущего месяца. Оплата за фактически потребленную в истекшем месяце энергию и/или горячую воду с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за энергию и/или горячую воду в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата, путем перечисления денежных средств по реквизитам, указанным в договоре.

За период действия договора ООО «Форум» перечислило за ООО «Независимая строительная компания» АО «Барнаульская генерация» 280 740 руб. 04 коп, что подтверждается платежными поручениями, а также первичной документацией за период с 01.12.2015 года по 31.10.2016 года.

Между ООО «Форум» и МУП «УК Центральная» заключен Договор на управление многоквартирным домом № от 01 октября 2015 года, согласно которому в целях надлежащего содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, обеспечения коммунальными услугами собственников и нанимателей помещений в таком доме пользующихся помещениями в этом доме лиц, решения вопросов пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения указанным имуществом Собственник (Наниматель) передает, а Управляющая организация за оплату принимает на себя функции по управлению многоквартирным домом.

Плата за помещение для собственника (Нанимателя) помещения в многоквартирном доме состоит из 1.) платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, 2) платы за коммунальные услуги (при отсутствии договоров с ресурсоснабжающими организациями).

Собственник (наниматель) обязан согласно калькуляции вносить ежемесячно плату за содержание общего имущества многоквартирного дома и капитальный ремонт не позднее 10-го числа месяца следующего за прошедшим (пункт 2.2.2. договора)

Пункт 4.2 договора гласит, что размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома на момент заключения договора составляет 10,40 руб/кВ.м., подлежит ежегодной корректировке.За период действия договора ООО «Форум» перечислило за ООО «Независимая строителъная компания» МУП «УК Центральная» 238 075 руб. 13 коп., что подтверждается платежными поручениями, а также первичной документацией за период с 01.10.2015 года по 10.08.2016 года.

Между ООО «Форум» и ООО «Барнаульский водоканал» заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения № от 12.11.2015, согласно которому, водоканал обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную питьевую воду и осуществлять прием сточных вод Абонента от канализационного выпуска в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в водный объект, а абонент обязуется оплачивать холодную (питьевую) воду установленного качества в объеме, определенном настоящим договором, соблюдать режим водоотведения, нормативы по объему и составу и свойствам сточных вод, установленные в целях предотвращения негативного воздействия на работу централизованных систем водоотведения, оплачивать водоотведение и принятую холодную воду в сроки, порядке и размере, которые предусмотрены настоящим договором, соблюдать в соответствии с настоящим договором режим потребления холодной воды, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных и канализационных сетей и исправность используемых им приборов учёта. 

Расчет за воду, полученную абонентом, и принятые, от него сточные воды производится по цене, включающей в себя тарифы и надбавки, установленные уполномоченными органами в соответствии с действующим законодательством (пункт 3.1. договора).

Пункт 3.3. договора гласит, что абонент оплачивает полученную холодную воду и отведенные сточные воды до 10-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем, на основании счетов, выставляемых к оплате Водоканалом не позднее 5-го месяца, следующего за расчетным месяцем.

За период действия договора ООО «Форум» перечислило за ООО «Независимая строительная компания» ООО «Барнаульский водоканал» 14 064 руб. 85 коп., что подтверждается платежными поручениями, а также первичной документацией за период с 12.11.2015 года по 13.09.2016 года.

Между ООО «Форум» и АО «Барнаульская горэлектросеть» (ЭСО) заключен договор энергоснабжения для категории «Прочие потребители» № от 09.11.2015, согласно которому ЭСО обязуется осуществлять продажу электрической энергии (мощности), а также самостоятельно или через привлеченных третьих лиц оказывать услуги по передаче электрической энергии и услуги, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии потребителям, а абонент обязуется принимать и оплачивать приобретаемую электрическую энергию (мощность) и оказанные услуги.

Согласно пункту 5.1 договора расчеты за электрическую энергию (мощность) производится по сводным (нерегулируемым) ценам в соответствии с порядком определения цены, установленном положениями действующих на момент оплаты федеральных законов, иных нормативных актов, а также актов уполномоченных органов власти в области государственного регулирования тарифов. Расчеты за электрическую энергию (мощность) производится по регулированным ценам (тарифам) по тем точкам поставки, в которых электрическая энергия (мощность) используется абонентом на коммунальные бытовые нужды.

Оплата за потребленную электроэнергию по нерегулируемым ценам производится абонентом в следующем порядке 100% стоимости электрической энергии (мощности) в подлежащем оплате объеме покупки, в месяце за который осуществляется оплата, вносится до 15-го числа этого месяца.

Согласно приложениям к договору подключены две точки поставки, в том числе объект нежилое помещение (гипермаркет «....») по адресу .... ....

За период действия договора ООО «Форум» перечислило за ООО «Независимая строительная компания» АО «Барнаульская горэлектросеть» 1 194 515 руб. 38 коп., что подтверждается платежными поручениями, а также первичной документацией за период с 09.11.2015 по 20.09.2016.

Таким образом, из дела следует, что всего ООО «Форум» перечислило по всем вышеназванным договорам за ООО «Независимая строительная компания» 1 727 395 руб. 40 коп. 

Согласно положениям п.1 ст.1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Материалами дела установлено, что истцу по договору цессии не передавались договоры аренды либо иные договоры, связанные с взаимоотношением вышеуказанных лиц. 

Из представленных доказательств следует, что объект в .... в спорный период оплаты услуг принадлежал ответчику. 

20.02.2017 между ООО «Форум» и ФИО1 заключены договоры об уступки права требования (цессии) согласно которым: ООО «Форум» передало ФИО1 право требования от ООО «Независимая строительная компания» ИНН № возникшее на основании необоснованно оплаченных за него денежных средств по договору теплоснабжения и поставки горячей воды № от 01 декабря 2015 года за период с 01.12.2015 по 31.10.2016 включительно в размере 280 740 руб. 04 коп.

ООО «Форум» передало ФИО1 право требования от ООО «Независимая строительная компания» ИНН № возникшее на основании необоснованно оплаченных за него денежных средств по договору на управление многоквартирным домом № от 01.10.2015 за период с 01.10.2015 по 10.08.2016 включительно в размере 238 075 руб. 13 коп. 

ООО «Форум» передало ФИО1 право требования от ООО «Независимая строительная компания» ИНН № возникшее на основании необоснованно оплаченных за него денежных средств по договору холодного водоснабжения и водоотведения № от 12.11.2015 за период с 12.11.2015 по 13.09.2016 включительно в части оплат по объекту, расположенному по адресу .... в размере 14 064 руб. 85 коп. 

ООО «Форум» передало ФИО1 право требования от ООО «Независимая строительная компания» ИНН № возникшее на основании необоснованно оплаченных за него денежных средств по договору энергоснабжения для категории «Прочие потребители» № от 09.11.2015 за период с 09.11.2016 по 20.09.2016 включительно в части оплат по объекту, расположенному по адресу .... в размере 1 194 515 руб. 38 коп. 

Общий размер уступаемого права по вышеназванным договорам составляет 1 727 395 руб. 40 коп. 

В соответствии с п.1 ст.382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

В силу п.1 ст. 384 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Согласно п.2.3 договоров уступки цедент обязуется уведомить должника об уступке своих прав цессионарию заказным письмом и несет все риски не уведомления должника.

Договор цессии соответствует предъявляемым требованиям, ни кем не оспорен, недействительным не признан. 

Ответчиком в настоящем процессе в порядке ст.56 ГПК РФ доводы истца не опровергнуты, расчет задолженности не оспорен, контррасчет требований не представлен. 

Анализируя представленные в дело доказательства, суд приходит к выводу о необходимости исковые требования удовлетворить. 

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца суд взыскивает судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 16 837 руб. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ООО «Независимая строительная компания» в пользу ФИО1 сумму в размере 1 727 395 руб. 40 коп., судебные расходы в сумме 16 837 руб. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.А. Аникина