Дело № 2-480/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2019 года р.п. Сосновка Тамбовской области

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Ожогина С.Т., 

при секретаре Неверовой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кулеватовского сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к администрации Кулеватовского сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру, указав в исковом заявлении, что она приобрела в собственность у колхоза «М." С.р. квартиру, расположенную в д.х ул.К. д.С. С.р. Т.о., оплатив ее стоимость. Однако в данном договоре ошибочно указано, что истцом приобретена не квартира, а жилой дом в д.Семикино. Договор зарегистрирован в администрации Кулеватовского сельсовета Сосновского района Тамбовской области в реестре за х, взыскана государственная пошлина. Оспариваемое жилое помещение всегда являлось квартирой, которой впоследствии установлено точное местонахождение с присвоением адреса - д.х ул.К. д.С. С.р. Т.о., расположенная в д.х ул.К. д.С. С.р. Т.о. Истцом выполнены все условия договора - уплачена стоимость квартиры. ФИО1 постоянно проживает в оспариваемой квартире. В связи с вышеуказанными разночтениями не может в настоящее время зарегистрировать право собственности на квартиру. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. При подаче искового заявления в суд просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя по доверенности. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, дополнительно пояснив, что колхоз «Маяк», реорганизованный в последующем в СХПК «Маяк», в настоящее время ликвидирован, внести изменения в договор купли-продажи невозможно, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд по данному вопросу. Просит признать за ФИО1 право собственности на вышеуказанную квартиру. 

Представитель ответчика - представитель администрации Кулеватовского сельсовета Сосновского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, в суд от главы Кулеватовского сельсовета ФИО3 поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в отсутствии представителя сельсовета, не возражает против удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя ответчика. 

Третье лицо – ФИО4 в судебном заседании пояснил, что он проживает в д.х ул.К. д.С. С.р. Т.о., расположенной в д.х ул.К. д.С. С.р. Т.о.. Покупал в собственность у колхоза «М.» не дом, а квартиру. Однако в договоре купли-продажи у него также допущена ошибка и указано, что им куплен жилой дом. Неверное указание в договоре купли-продажи объекта недвижимости привело к тому, что без судебного решения невозможно получить свидетельство о праве собственности на квартиру. Ему также придется обращаться в суд по данному вопросу. Против удовлетворения требований ФИО1 не возражает.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателю земельный участок, здание, сооружение, квартиру или иное недвижимое имущество.

Согласно ч.1 ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N47 многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Как установлено материалами дела, по договору купли-продажи строения, заключенному хх.хх.хххх, истец ФИО1 приобрела в собственность у колхоза «М." С.р. Т.о. жилое помещение - квартиру, расположенную в д.С. С.р. Т.о., которая ошибочно указана в данном договоре как жилой дом. Кроме того, в договоре купли-продажи строения так же отсутствуют реквизиты о местонахождении жилого помещения, неверно указана его общая площадь.

Договор составлен в простой письменной форме, зарегистрирован в администрации Кулеватовского сельсовета Сосновского района, взыскана государственная пошлина. Истцом соблюдены все условия договора. Оплачена стоимость жилого помещения в размере х рубля (л.д.5). 

Согласно справке-выписке из похозяйственной книги х лицевой счет х квартира №х в д.х ул.К. д.С. С.р. Т.о. значится за ФИО1, которая зарегистрирована в данном жилом помещении (л.д.3, 6). 

Постановлением администрации Кулеватовского сельсовета Сосновского района Тамбовской области х от хх.хх.хххх жилой квартире, занимаемой ФИО1, присвоен адрес: д.х ул.К. д.С. С.р. Т.о. кв.х

Истцом составлен технический паспорт жилого помещения – квартиры (л.д.10).

Сведения о спорном объекте недвижимости в ЕГРН отсутствуют (л.д.12).

Представленными истцом документами: выпиской из похозяйственной книги администрации Кулеватовского сельсовета Сосновского района Тамбовской области, постановлением администрации Кулеватовского сельсовета Сосновского района Тамбовской области х от хх.хх.хххх, техническим паспортом на объект недвижимости подтверждается, что оспариваемое жилое помещение является квартирой, площадь которой составляет х кв.м. Квартира имеет обособленный индивидуальный выход на земельный участок. 

Согласно постановлению администрации Кулеватовского сельсовета Сосновского района Тамбовской области х от хх.хх.хххх ФИО1 в собственность передан земельный участок, площадью х га, расположенный по адресу: д.х ул.К. д.С. С.р. Т.о.л.д.13).

При таких обстоятельствах, оснований для отклонения требований истца не имеется. 

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1, хх.хх.хххх года рождения, уроженкой с.П. С.р. Т.о. право собственности на квартиру №х, расположенную в д.х ул.К. д.С. С.р. Т.о. общей площадью х кв.м., инвентарный номер х. 

Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Тамбовской области. 

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленные законом способы обжалования решения до вступления его законную силу.

Судья С.Т.Ожогин

Мотивированное решение составлено 03 июля 2019 года в 15 часов 00 

минут.

Судья С.Т. Ожогин