Гражданское дело № 2-135/2024

70RS0010-01-2024-000050-28

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Стрежевой Томской области 26 февраля 2024 года 

Стрежевской городской суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Чукова Н.С.,

при секретаре Бычиной В.Ю., 

без участия сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала Томского отделения № к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

22.01.2024 в Стрежевской городской суд Томской области поступило исковое заявление Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала Томского отделения № (далее ПАО Сбербанк, Банк) к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога. В обоснование заявленных требований истец указал следующее. Между ПАО Сбербанк и ФИО1 27.10.2022 заключен кредитный договор №, в соответствии с которым Банк предоставил заемщику кредит в размере 1 190 000 рубля на срок 327 месяцев под 11,20 % годовых на приобретение квартиры по адресу 

<

адрес>. В соответствии с п. 18 договора выдача кредита производится путем зачисления денежных средств на счет № после выполнения условий, изложенных в п. 2.1 Общих условий кредитования. Пунктом 10 договора предусмотрено, что в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставляет кредитору залог (ипотеку) приобретаемого объекта недвижимости. Кредит в размере 1 190 000 рублей 27.10.2022 был зачислен на указанный счет. 27.10.2022 заключён договор купли-продажи, в соответствии с которым покупатель ФИО1 приняла с собственность квартиру по указанному адресу. 28.10.2022 Управлением Росреестра по Томской области зарегистрировано право собственности на объект недвижимости за ФИО1, а также возникновение ипотеки в силу закона в пользу ПАО Сбербанк. По условиям кредитного договора, заёмщик обязан уплачивать кредит ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с Графиком платежей. Заемщик свои обязательства по кредитному договору не исполняет. В связи с этим в адрес ответчика направлено требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом, уплате неустойки, расторжении кредитного договора, однако до настоящего времени задолженность не погашена. По состоянию на 28.11.2023 задолженность ответчика перед Банком составляет 1 276 380 рублей 94 копейки, в том числе задолженность по основному долгу 1 186 766 рублей 17 копеек, проценты за пользование кредитом 89 614 рублей 77 копеек.

Истец просит суд расторгнуть кредитный договор № от 27.10.2022, взыскать с ответчика в пользу ПАО Сбербанк задолженность по указанному кредитному договору по состоянию на 28.11.2023 в размере 1 276 380 рублей 94 копейки, в том числе задолженность по основному долгу 1 186 766 рублей 17 копеек, проценты за пользование кредитом 89 614 рублей 77 копеек. Обратить взыскание на предмет залога – квартиру по адресу 

<

адрес>, установив начальную продажную цену имущества равную 80% рыночной стоимости такого имущества, определённой в отчёте оценщика № от 10.11.2023 в размере 1 040 000 рублей, путем реализации с публичных торгов. Взыскать с ответчика в пользу ПАО Сбербанк судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 26 582 рубля.

ПАО Сбербанк, извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направило. В исковом заявлении представитель ПАО Сбербанк Родченко И.В., действующая на основании доверенности № от 16.11.2022, просила суд рассмотреть дело в отсутствие представителя истца (л.д. 3, 90-93).

Ответчиком ФИО1 в судебное заседание представлено письменное заявление о признании исковых требований Банка. Последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны. Ответчик просит суд рассмотреть гражданское дело в своё отсутствие.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения судом может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Исходя из цены иска (1 276 380 рублей 94 копейки), заявленных требований о расторжении кредитного договора, обращении взыскания на предмет залога истцом уплачена государственная пошлина в размере 26 582 рубля, что подтверждается платёжным поручением № от 05.12.2023 (л.д. 89).

В силу пп. 3 п. 1 ст. 333.40 НК РФ при признании ответчиком иска до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

Поскольку ответчик признала заявленные исковые требования в полном объёме, в соответствии со ст. 333.40 НК РФ истец имеет право на возврат уплаченной государственной пошлины в размере 18 607 рублей 40 копеек (26582х70%) путём обращения с соответствующим заявлением в налоговый орган.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 7 974 рубля 60 копеек (26582-18607,40) в порядке ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала – Томского отделения № 8616 (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога – удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от 27.10.2022, заключённый между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № от 27.10.2022 по состоянию на 28.11.2023 в размере 1 276 380 (один миллион двести семьдесят шесть тысяч триста восемьдесят) рублей 94 копейки, в том числе задолженность по основному долгу 1 186 766 рублей 17 копеек, проценты за пользование кредитом 89 614 рублей 77 копеек.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру по адресу 

<

адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов. Установить начальную продажную стоимость квартиры 1 040 000 рублей. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 974 (семь тысяч девятьсот семьдесят четыре) рубля 60 копеек.

Возвратить Публичному акционерному обществу «Сбербанк России» государственную пошлину в размере 18 607 рублей 40 копеек, уплаченную на основании платёжного поручения № от 05.12.2023.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Стрежевской городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Н.С.Чуков

Мотивированный текст решения изготовлен 28.02.2024

Подлинник находится в гражданском деле № 2-135/2024 Стрежевского городского суда Томской области.