Дело № 2-329/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2017года с.Вл-Александровское

Партизанский районный суд Приморского края

В составе: председательствующего судьи Вахрушевой О.А.

При секретаре Путилиной Н.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в обосновании которого указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2- брат истицы, в связи с чем, ФИО3-ДД.ММ.ГГГГ г.р., был зарегистрирован по месту регистрации своего отца. Ответчик и его малолетний ребенок в жилом доме не проживают, личных вещей ответчиков не имеется, расходов по содержанию жилого дома ответчик не несет, соглашение о порядке пользования жилым домом между сторонами не достигнуто. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом.

В судебном заседании истица ФИО1 настаивала на удовлетворении иска, пояснив, что данный жилой дом был ей передан по договору дарения собственником- совхозом «Победа». Ответчик ФИО2 в жилом доме не проживает более десяти лет, совместное проживание в жилом доме невозможно, площадь 

<

адрес> кв.м. Право собственности на жилой дом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик не предпринимал мер по фактическому вселению в жилое помещение. Его малолетний ребенок в жилом доме не проживал. Считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением. Просит учесть, что является опекуном над несовершеннолетними детьми (девочками), которые в настоящее время помещены в реабилитационный центр «

<

данные изъяты>» до разрешения настоящего гражданского дела по существу, поскольку ответчик возражает против опекунства, как лицо зарегистрированное в жилом помещении.

Представитель истицы ФИО4 настаивал на удовлетворении иска, указав, что ответчик не проживает в данном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ. Имущества, принадлежащего ответчику в жилом помещении не имеется. Стороны не пришли к соглашению о порядке пользования жилым помещением, считает невозможным сохранение права пользования жилым помещением за ответчиком на определенный срок. Просит учесть, что договор дарения не оспорен, о наличии права собственности на данное жилое помещение ответчику было известно с ДД.ММ.ГГГГ В судебном порядке ответчик не обращался с требованием о вселении в жилое помещение. Отсутствие другого жилого помещения, принадлежащего ответчику на праве собственности не может являться основанием для отказа в иске о признании утратившим права пользования жилым помещением.

Ответчик ФИО2 с иском не согласился, поскольку полагает, что договор дарения заключен незаконно. Другого жилого помещения не имеет. Фактически проживает по адресу 

<

адрес>, по данному адресу он не зарегистрирован, сожительствует с ФИО9, с которой периодически возникают конфликтные ситуации. Из-за конфликтов он вынужден проживать в ином жилом помещении. Считает, что истица, злоупотребляет своими правами, поскольку при назначении опекуном необходимо выяснение согласия всех лиц, зарегистрированных в жилом помещении. Он своего согласия на опекунство ФИО1 над несовершеннолетними детьми не давал. В судебном порядке с заявлением об оспаривании права собственности ФИО1 на жилое помещение, и с иском о вселении не обращался. О том, что истица является собственником жилого помещения ему было известно в ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении не проживал с ДД.ММ.ГГГГ, т.к. никаких предметов мебели не имел, вынужден был проживать по другому адресу.

Представитель территориального отдела органа опеки и попечительства по Партизанскому муниципальному району департамента образования и науки по 

<

адрес> ФИО5 полагала возможным признать несовершеннолетнего ФИО3 утратившим право пользования данным жилым помещением, поскольку он является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, где проживает с матерью, сестрой, отцом- ФИО2.

Свидетель ФИО9 суду пояснила, что проживает совместно с ФИО2 по адресу 

<

адрес>, брак не зарегистрирован, имеют совместных детей: ФИО3 и ФИО6. ФИО2 по данному адресу не зарегистрирован, поскольку полагает, что будут нарушены ее права, как собственника данного жилого помещения. Периодически с ФИО2 возникают конфликты, она выгоняет его из дома. ФИО2 за все время проживания в данном доме осуществлял расходы по содержанию жилого помещения, в настоящее время расходов не несет, т.к. не работает. Сына не зарегистрировала по месту фактического проживания, поскольку площадь жилого помещения 

<

данные изъяты> кв.м, никаких личных вещей, принадлежащих сыну в жилом помещении по адресу 

<

адрес> не имеется, ребенок никогда там не проживал.

Суд, выслушав участников процесса, изучив представленные суду документы, пришел к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 10 ЖК РСФСР, действовавшего во время предоставления ответчику вышеуказанного жилого помещения, никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> приобретено ФИО7 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, договор дарения не оспорен, не признан недействительным.

О том, что жилое помещение принадлежит на праве собственности истице, ответчику было известно с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, доводы ответчика о том, что он проживал и был зарегистрирован в данном жилом помещении до ДД.ММ.ГГГГ правового значения не имеют. Жилое помещение не передано в собственность в порядке приватизации.

Доводы ответчика о том, что он не был в установленном законом порядке обеспечен жилым помещением, как лицо, оставшееся без попечения родителей за счет бюджетных средств, в связи с чем, не может быть признан утратившим права пользования спорным жилым помещением, не имеют правового значения для данного дела.

Установлено в судебном заседании, что ФИО2 в данном жилом помещении не проживал с ДД.ММ.ГГГГ, личных вещей, принадлежащих ответчику в данном жилом помещении не имеется. Расходов по содержанию жилого помещения ответчик не производил. Доводы ответчика о том, что истец отказал в принятии части расходов материалами дела не подтверждены. ФИО2 фактически проживает по адресу 

<

адрес>, сожительствует с ФИО9, имеют двоих малолетних детей, ведут совместное хозяйство. Совместное хозяйство с ФИО1 ФИО2 не ведет, общего бюджета не имеют.

<

данные изъяты> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу 

<

адрес> момента своего рождения, т.е. по месту регистрации отца. Установлено, что в данном жилом помещении несовершеннолетний ФИО3 никогда не проживал, является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, где и проживает со своей матерью ФИО9, отцом ФИО2, сестрой ФИО6

Как пояснили стороны в судебном заседании соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто, оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением на определенный срок не имеется.

В соответствии с ч1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Частью 2 указанной статьи собственнику предоставлено право предоставления во владение и (или) в пользование принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

ФИО2 был зарегистрирован в жилом помещении собственником ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в период совершеннолетия ФИО2 До совершеннолетия ФИО2 определено его место проживания по адресу 

<

адрес>. Жилое помещение перешло в собственность истца по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, согласно ч1 ст. 31 ЖК РФ ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в жилом помещении как другой родственник. Согласно ч1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Судом не установлено наличие обязанности у собственника жилого помещения ФИО1 по обеспечению ФИО2. иным жилым помещением. Суд считает, что отсутствуют основания для сохранения права пользования жилым помещением за ФИО2 и его несовершеннолетним сыном на определенный срок, поскольку ответчик не проживает в жилом помещении фактически с ДД.ММ.ГГГГ. Соглашения между сторонами о порядке пользования жилым помещением не имеется.

Согласно ч1 ст.35ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Приморский краевой суд, через Партизанский районный суд, со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Вахрушева О.А.