КОПИЯ

Гражданское дело № 2-1285/2021

УИД-72RS0014-01-2020-011288-35

Мотивированное заочное 

решение

 изготовлено 12.03.2021 

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2021 года Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Шимковой Е.А., при секретаре судебного заседания Ксинтарис Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску 

НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

установил:

НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» обратилось в Ленинский районный суд г. Тюмени с указанным иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за капитальный ремонт, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 является собственником помещения, расположенного по адресу: ***, общей площадью 511,6 кв.м., в многоквартирном доме. Указанный многоквартирный дом включен в Региональную программу капитального ремонта в многоквартирных домах Тюменской области, утвержденную распоряжением Правительства Тюменской области от 15.12.2014 ***-рп. Ежемесячный взнос на капитальный ремонт за указанное помещение у ответчика составляет 3 837 руб., за период с 01.05.2015 по 31.01.2020 сформировалась задолженность в размере 218 709 руб., которая ответчиком не оплачивается. Сумма пени за период с 16.01.2016 по 05.04.2020 составляет 27 685,68 руб. Просит взыскать указанную сумму задолженности, пени, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 664,00 руб.

Определением Ленинского районного суда г. Тюмени от 21.12.2020 дело передано по подсудности в Кировский районный суд г. Екатеринбурга, поскольку, ответчик проживает по адресу: ***, что на территории Кировского административного района г. Екатеринбурга.

В судебное заседание представитель истца не явился, в иске ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался путем направления судебной корреспонденции по адресу регистрации, а также публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга. Вместе с тем, причину неявки ответчик суду не сообщил, ходатайство об отложении дела либо рассмотрении дела в свое отсутствие в суд не представил.

В силу п. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, суд определил рассмотреть дело в отсутствие стороны истца на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и не явившегося ответчика в порядке заочного производства согласно ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения КН: *** расположенного по адресу: ***, общей площадью 511,6 кв.м, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности зарегистрировано с ***. 

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Как следует из пункта 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

Пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

Согласно части 1 и 3 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности.

Таким образом, для ответчика такая обязанность возникла с 03.08.2016 (дата регистрации права собственности ответчика на нежилое помещение).

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1. статьи 156 ЖК РФ.

Частью 3 статьи 169 ЖК РФ определено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. 

Закон Тюменской области от 05.07.2000 № 197 «О регулировании жилищных отношений в Тюменской области» в статье 6.9. установил более ранний срок возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт - по истечении четырех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Региональная программа была официально опубликована на официальном портале органов государственной власти Тюменской области (admtyumen.ru) 18.12.2014, следовательно, все собственники помещений в многоквартирных домах Тюменской области, которые включены в Региональную программу, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт с 01.05.2015.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: *** включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области на 2015-2044 годы, утвержденную распоряжением Правительства Тюменской области от 15.12.2014 ***-рп, под номером 2352.

Согласно указанному перечню, плановые годы проведения капитального ремонта и конструктивные элементы общего имущества в многоквартирном доме, подлежащие капитальному ремонту, определены следующим образом:

2015-2020 – газоснабжение, подвал, водоснабжение, электроснабжение, крыша, теплоснабжение; 

2021-2026 – фасад, водоотведение;

2027-2032 – фундамент;

2033-2038 – электроснабжение, теплоснабжение;

2039-2044 – газоснабжение.

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» осуществляет свою деятельность на территории Тюменской области в качестве регионального оператора на основании постановления Правительства Тюменской области от 27.12.2013 № 580-п «О создании регионального оператора» в соответствии с законодательством Российской Федерации и Тюменской области. 

Пунктом 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Частью 1 статьи 171 ЖК РФ, установлено, что собственники помещений в многоквартирных домах, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором.

В соответствии со статьей 6.10. Закона Тюменской области от 05.07.2000 № 197 «О регулировании жилищных отношений в Тюменской области» собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, региональным оператором или уполномоченным им юридическим лицом, в сроки, установленные ЖК РФ для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

С мая 2015 года собственникам помещений в многоквартирных домах города Тюмени и Тюменской области, в том числе многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***, ОАО «Тюменский расчетно-информационный центр» на основании заключенного с Региональным оператором договора, ежемесячно представляет платежные документы на уплату взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц составляет 7 руб. 50 коп. (утв. Постановлением Правительства Тюменской области от 15.12.2014 № 642-п).

Помещение, принадлежит ответчику на праве собственности, общая площадь составляет 511,6 кв.м., следовательно, ежемесячный взнос на капитальный ремонт за указанное помещение составляет 3 837 руб.

Истец просит взыскать задолженность за период с 01.05.2015 по 31.01.2020 в размере 218 709 руб.

Задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт рассчитана с учетом требований статьи 6.9. Закона Тюменской области от 05.07.2000 № 197 и утвержденного постановлением Правительства Тюменской области от 15.12.2014 №642-п минимального размера взноса на капитальный ремонт.

Вместе с тем, как установлено судом, право собственности ответчика на помещение возникло с 03.08.2016, следовательно, размер задолженности для ответчика составит 164991 руб. (3837*43 месяца).

На основании статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, и односторонний отказ от исполнения обязательства, и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом. Только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ч. 1 ст. 408 ГК РФ).

Доказательств оплаты задолженности ответчик не представил.

Частью 14.1. статьи 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Истец указывает, что общая сумма пени за несвоевременную и (или) не полную уплату взносов на капитальный ремонт по указанному выше помещению за период с 16.01.2016 по 05.04.2020 составляет 27 685,68 руб.

Вместе с тем, указанный расчет суд не принимает во внимание, поскольку, в нем неверно определен период задолженности и сумма долга.

Таким образом, расчет пени должен производиться исходя из периода – с 11.08.2016 по 05.04.2020 (ст.171 ЖК РФ).

В силу п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как разъяснено в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Из указанного следует, что при рассмотрении дел данной категории, как настоящий спор, для применения положений ст. 333 ГК РФ не требуется заявления ответчика. В связи с чем, суд по собственной инициативе считает необходимым уменьшить размер пени до 5 000 руб., поскольку, заявленный к взысканию размер пени, явно несоразмерен последствиям нарушения ответчиком обязательства.

Определением от 17.06.2020 мирового судьи судебного участка №9 Ленинского судебного района г. Тюмени судебный приказ № 2-2007/2020/5/5м от 19.05.2020 был отменен.

Поскольку до настоящего времени задолженность в указанном размере ответчиком перед истцом не погашена, возражений относительно размера долга и пени ответчиком не заявлено, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в следующем размере: основной долг в сумме 164991 руб. и пени в размере 5 000 руб.

Таким образом, иск подлежит частичному удовлетворению.

Кроме того, с ответчика на основании ст. ст. 88-94 ГПК РФ в пользу истца надлежит взыскать также расходы по уплате государственной пошлины. 

При подаче заявления о вынесении судебного приказа истец осуществил уплату государственной пошлины в размере 2 877 рублей согласно платежному поручению.

В соответствии с пунктом 13 части 1 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

При подаче истцом доплачена госпошлина. Общая сумма госпошлины истцом оплачена в размере 5664 руб.

Учитывая, что судом удовлетворены исковые требования на общую сумму 169991 руб., с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 4600 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт – удовлетворить частично.

Взыскать в пользу НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» с ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: ***, общей площадью 511,6 кв.м., за период с 03.08.2016 по 31.01.2020 в размере 164991 руб., пени за период с 11.08.2016 по 05.04.2020 в сумме 5 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4600 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ Е.А. Шимкова