УИД 42RS0040-01-2023-001762-97

Дело № 2-1536/2023

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Кемерово 21 ноября 2023 года

Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Серебренниковой И.В.

при секретаре Тебеньковой Т.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании прекращенным обременения – залога,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании прекращенным обременения – залога в силу закона земельного участка с кадастровым 

<

адрес>

Требования мотивирует тем, что 07.05.2020 между ФИО6 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым 

<

адрес>. Согласно условиям п. 3 данного договора указанный земельный участок был продан за 80 000 рублей, из которых 22 000 рублей было оплачено покупателем при подписании данного договора, а оставшуюся сумму в размере 58 000 рублей покупатель обязался оплатить в срок до 31.12.2020. До момента получения полной оплаты отчуждаемый земельный участок будет находиться в залоге у продавца. Данный договор купли-продажи и ипотека в силу закона 20.05.2020 были зарегистрированы в Управлении Росреестра Кемеровской области - Кузбасса за № соответственно. Предусмотренная условиями данного договора оплата купли-продажи земельного участка была в полном объеме произведена ФИО3 в установленные сроки. 31.07.2022 продавец ФИО6 умер, что подтверждается записью акта смерти № от 02.08.2022 г., о чем ОЗАГС № 3 г. Кемерово и Кемеровского района выдано свидетельство о смерти № от 02.08.2022. По сведениям нотариуса Кемеровского нотариального округа Кемеровской области ФИО1 в лице временно исполняющей её обязанности ФИО2 после смерти ФИО6 открыто наследственное дело №. Наследником является сын ФИО4, о чем 06.02.2023 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре за №. В составе наследственного имущества, открывшегося после смерти наследодателя ФИО6, спорный земельный участок с 

<

адрес>, не вошел и свидетельства о праве на наследство по закону в отношении него не выдавалось. При жизни ФИО6 заявление о снятии обременения совместно с покупателем ФИО3 не подавалось. Таким образом, подача совместного заявления залогодателя и залогодержателя, для снятия обременения в виде ипотеки, невозможна. Факт полной оплаты ФИО3 всей стоимости приобретенного им по условиям договора купли-продажи от 07.05.2020 г. вышеуказанного земельного участка не оспаривался при жизни ни самим продавцом ФИО6, ни его наследником - сыном ФИО4, что также подтверждается выданными им 30.08.2023 расписками о получении от ФИО3 22 000 рублей и 58 000 рублей в счет оплаты по договору купли-продажи земельного участка от 07.05.2020. 

Истец и его представитель на удовлетворении исковых требований настаивал. 

Ответчиками суду представлены заявления о признании исковых требований истца в полном объеме. Последствия признания исковых требований, установленные положениями ч. 3 ст. 173, ч. 4 ст. 198 ГПК РФ ответчикам понятны, о чем указано в их заявлениях.

Изучив письменные материалы дела, заслушав мнение участников процесса, суд признает, что признание ответчиками исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и интересы иных лиц, исковые требования подтверждены приложенными к иску доказательствами.

При таких обстоятельствах, в силу положений ч.2 ст.39 ГПК РФ, суд принимает признание иска и удовлетворяет требования истца.

В соответствии с ч. 3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиками и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, 

<

данные изъяты> к ФИО4, 

<

данные изъяты> ФИО5, 

<

данные изъяты> о признании прекращенным обременения удовлетворить полностью.

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости регистрационную запись об ипотеке в силу закона 20.05.2020 в отношении земельного участка с 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Кемеровском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кемеровский районный суд. 

Председательствующий

Мотивированное решение составлено 22.11.2023.

Копия верна.

Судья: