Дело № 2-201/2020

Р Е Ш Е Н И Е

.

Именем Российской Федерации

27 января 2020 года. г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Крючкова С.И., с участием истцов ФИО1, ФИО2, при секретаре судебного заседания Иващенко Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ча, ФИО2 к КУИ городского округа Серпухов Московской области, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчикам КУИ городского округа Серпухов Московской области, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о права собственности на занимаемые ими части индивидуального жилого дома, расположенного по 

<

адрес>, состоящие из следующих помещений: лит. "а3" - помещение 

<

номер> (веранда) площадью 2,5 квадратных метров; лит. "а4" - помещение 

<

номер> (холодная пристройка) площадью 10,6 квадратных метров; в лит. "А" - помещение 

<

номер> (кухня) площадью 11,3 квадратных метров; помещение 

<

номер> (жилая комната) площадью 22,0 квадратных метров (ФИО1) и в лит. "А" - помещение 

<

номер> (кухня) площадью 11,8 квадратных метров; помещение 

<

номер> (жилая комната) площадью 21,3 квадратных метров (ФИО2)

Из текста искового заявления и объяснений истцов ФИО1, ФИО2, данных ими в ходе настоящего судебного заседания, видно, что они является собственником квартиры в виде занимаемых ими отдельных вышеуказанных помещений, расположенных по 

<

адрес>2. Данные квартиры по своим техническим характеристикам является частью данного жилого дома. Дом не имеет признаков многоквартирного жилого дома, так как жилое строение представляет собой часть одноэтажного индивидуального жилого дома, состоящего из изолированных помещений с самостоятельными входами и самостоятельной инфраструктурой, к нему прилагается земельный участок. Решением Серпуховского городского суда Московской области от 21 апреля 2016 года статус данного многоквартирного дома был изменен на индивидуальный жилой дом. Данный дом исключен из состава муниципальной собственности, как полностью приватизированный. Иным способом, кроме как в судебном порядке изменить объекта технического учета с квартиры на часть жилого дома не представляется возможным, так как действующим жилищным законодательством не урегулирована процедура перевода квартиры в часть жилого дома. 

Представитель ответчика КУИ городского округа. Серпухова Московской области в судебное заседание не явился, будучи извещён надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования просит рассмотреть в соответствии с действующим законодательством.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не прибыли, буду3чи извещены надлежащим образом; письменных ходатайств и объяснений по существу иска не представлено.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела без его участия; возражений по иску не представлено. 

В соответствии с копиями свидетельств о государственной регистрации права, технических паспортов, выписок из ЕГРН, решения Серпуховского городского суда Московской области от 21 апреля 2016 года и определения от29 июня 2016 года - ФИО1 и ФИО2 являются собственниками частей 1 и 2 соответственно квартиры, расположенной по 

<

адрес>, состоящей из следующих помещений: лит. "а3" - помещение 

<

номер> (веранда) площадью 2,5 квадратных метров; лит. "а4" - помещение 

<

номер> (холодная пристройка) площадью 10,6 квадратных метров; в лит. "А" - помещение 

<

номер> (кухня) площадью 11,3 квадратных метров; помещение 

<

номер> (жилая комната) площадью 22,0 квадратных метров (часть 1) и в лит. "А" - помещение 

<

номер> (кухня) площадью 11,8 квадратных метров; помещение 

<

номер> (жилая комната) площадью 21,3 квадратных метров (часть 2); собственниками квартир указанного дома 

<

номер> являются ФИО3, ФИО4, ФИО5 соответственно; квартиры расположены на 1 этаже; дом является одноэтажным, каждая квартира имеет отдельный выход на земельный участок при данном доме; дом исключен из состава муниципальной собственности; судебным решением, вступившим в законную силу, статус данного многоквартирного дома был изменен на индивидуальный жилой дом, а квартиры 

<

номер> принадлежащие ФИО3, признаны частью индивидуального жилого дома (л.д.7, 8, 9-12, 13-14, 15-16, 24, 25-26, 41-44, 45-48, 49-52, 53-56). 

Выслушав объяснения истцов, приняв во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков и третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Согласно ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. 

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебных решений, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;…иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с п. 2 ст.209 ГК РФconsultantplus://offline/ref=217FE0915510E3DFE5FB461B7BADFF12FE4C8663236E537904486139A6CF228372537FC0463F5C4BT6T0L собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и интересы других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Таким образом, совокупность представленных доказательств, позволяет сделать вывод об удовлетворении исковых требований, поскольку их квартиры в составе индивидуального жилого дома могут быть признаны его частями. При этом, судом принимается во внимание, что данный дом имеет обособленные жилые квартиры, состоящих из отдельных помещений, с отдельными входами и отдельными коммуникациями, а также то, что судебным решением статус данного многоквартирного дома был изменен на индивидуальный жилой дом, а квартиры 

<

номер> признаны частью индивидуального жилого дома.

Исходя из изложенного, на основании ст.ст.8, 12, 209, 218, 219 ГК РФ, ст.ст.15, 16 Жилищного кодекса РФ и руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 Н.чем право собственности на часть индивидуального жилого дома, расположенного по 

<

адрес>, состоящую из следующих помещений: лит. "а3" - помещение 

<

номер> (веранда) площадью 2,5 квадратных метров; лит. "а4" - помещение 

<

номер> (холодная пристройка) площадью 10,6 квадратных метров; в лит. "А" - помещение 

<

номер> (кухня) площадью 11,3 квадратных метров; помещение 

<

номер> (жилая комната) площадью 22,0 квадратных метров.

Признать за ФИО2 право собственности на часть индивидуального жилого дома, расположенного по 

<

адрес>, состоящую из следующих помещений: в лит. "А" - помещение 

<

номер> (кухня) площадью 11,8 квадратных метров; помещение 

<

номер> (жилая комната) площадью 21,3 квадратных метров.

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в технический паспорт жилого дома 

<

адрес> и в ЕГРН в отношении жилых помещений, указанных как «квартира 

<

номер> 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Крючков С.И.

Мотивированное решение составлено 03 февраля 2020 года.