КОПИЯ

Дело № 2-191/2026

УИД 67RS0021-01-2025-005651-96

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2026 года г. Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи Гавриловой О.Н.,

с участием помощника прокурора 4,

при секретаре 5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению 2 к 3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

2 обратился в суд с иском к 3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование требований иска указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. В спорной квартире с 

<

дата> зарегистрирован 3 Ответчик не является членом семьи истца, не проживает в данной квартире, не ведет с истцом общего совместного хозяйства. Выехал из спорной квартиры 

<

дата>. Регистрация ответчика в вышеуказанной квартире, ограничивает права истца как собственника в распоряжении данным имуществом.

Протокольным определением Смоленского районного суда Смоленской области от 

<

дата> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена 8 (л.д.41 оборот).

Протокольным определением Смоленского районного суда Смоленской области от 

<

дата> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление по вопросам миграции УМВД России по Смоленской области (л.д.109).

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске. Дополнительно пояснил, что квартиру по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> приобрел за кредитные денежные средства. 

<

дата> зарегистрировал право собственности на квартиру, 

<

дата> зарегистрировал по месту жительства в квартире свою мать 8, а также её бывшего мужа 3, который сам попросил его зарегистрировать в квартире, чтобы он мог устроиться на работу. У 3 в собственности имеется жилое помещение, 3 вывез из квартиры свои вещи, с 

<

дата> в квартире не проживает.

Ответчик 3 в судебное заседание не явился о времени и месте проведения извещен своевременно и надлежащим образом. В судебном заседании 

<

дата> ответчик 3 исковые требования не признал, пояснил, что в 2007 году зарегистрировал брак с 8, матерью истца, переехал к ней жить в дом, который принадлежал 8 на праве собственности, также был зарегистрирован по месту жительства в доме 8 Когда 8 продала свой дом, они уже были в разводе, но проживали вместе. После продажи дома 8, переехали в квартиру сына 8 – 2, где его ( 3) зарегистрировали по месту жительства, а потом выгнали из квартиры.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, 8 в судебном заседании просила удовлетворить требования иска, пояснив, что её сын – 2 пожалел 3, зарегистрировав в своей квартире, а теперь 3 отказывается выписаться. Также пояснила, что с 

<

дата> года имела в собственности жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Ответчик проживал и был зарегистрирован в д. 

<

адрес>. По инициативе ответчика в 

<

дата> году зарегистрировали брак, ответчик переехал жить к 8 в 

<

адрес>, где 8 и зарегистрировала 3 После 10 лет брака 3 продал свой дом в 

<

адрес> местной жительнице, за какую сумму ей ( 8) не известно, денежные средства от продажи дома, 3 ей не передавал. В настоящее время у 3 в д. 

<

адрес> остался родительский дом. В 

<

дата> году у них начались скандалы в семье, в связи с чем, она ( 8) расторгла с 3 брак. В 

<

дата> году она ( 8) продала свой дом 

<

адрес>, сын ( 2) предложил ей ( 8) переехать в его квартиру по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, которую сын приобрел за кредитные денежные средства. 3 попросил временно его взять в квартиру проживать и зарегистрировать, пока он не найдет место для жительства. Скандалы продолжались, 3, то уходил, то возвращался. В 

<

дата> года 3 сообщил, что нашел дом, куда уходит жить. В течение двух недель 3 перевозил вещи, помогал ему сосед Павел, а также сестра и дочь. С 

<

дата> с 3 не виделась, все свои вещи 3 вывез, остался только столик, который 3 привез из 

<

адрес>, почему он его не забрал, не знает. Коммунальные платежи 3 никогда не оплачивал.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления по вопросам миграции УМВД России по Смоленской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

В силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав истца, третье лицо 8, заключение прокурора об удовлетворении заявленного иска, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2 ст.209 ГК РФ).

В силу п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По делу установлено, что 

<

дата> между 

<

данные изъяты> (застройщик) и 2 (дольщик) заключен договор об участии в долевом строительстве № 

<

номер>, предметом которого, передача дольщику 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Цена договора составила 

<

данные изъяты>. (л.д.5-8).

<

дата> Банком ВТБ(ПАО) заключил с 2 с кредитный договор № 

<

номер> согласно которому последнему выдан кредит на сумму 

<

данные изъяты> руб. на приобретение квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>(л.д.11-15).

Стоимость 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> размере 

<

данные изъяты> руб. оплачена в полном объеме, о чем выдана справка АО 

<

данные изъяты>» № 

<

номер> от 

<

дата> (л.д.10).

Согласно акту приема-передачи, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> передана 2 

<

дата> (л.д.8).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 

<

дата>, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> поставлена на кадастровый учет 

<

дата>, собственником с 

<

дата> является 2 (л.д.124-126).

Согласно адресной справке от 

<

дата> в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы: 8 с 

<

дата>, 3 с 

<

дата>, 2 с 

<

дата> (л.д.16).

По сведениям ОАСР УВМ УМВД России по Смоленской области 3 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

дата> по настоящее время (л.д.34, 107).

8 и 3 состояли в браке с 

<

дата> по 

<

дата> (л.д.51, 51 оборот).

Согласно копиям похозяйственных книг на домовладение 3, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 3 выбыл в 

<

адрес> в 

<

дата> года, его дочь 6 выбыла в 

<

данные изъяты> 

<

дата>, с 2011 года в домовладении проживает семья 

<

данные изъяты> (л.д.112-119).

С 

<

дата> 3 был зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д.107).

Дом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежал 8 на основании договора купли-продажи от 

<

дата>, 14.092023 8, принадлежащий ей дом продала (л.д.106).

3 с 

<

дата> является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 

<

дата>, других объектов недвижимости в собственности 3 не значится (л.д.48).

Анализируя исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> является личной собственностью 2, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его отсутствие носит постоянный, добровольный характер, что свидетельствует об отказе от права пользования жилым помещением, какого-либо договора на право проживания ответчик с 2 не заключал, членом семьи собственника жилого помещения не является, имеет в собственности жилое помещение, в связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 (ред. от 01.04.2019) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, суд считает обоснованными требования 2 о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

На основании ст. 98 ГПК РФ с 3 подлежат взысканию в пользу 2 расходы по оплате госпошлины в размере 3000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования 2 удовлетворить.

Признать 3, 

<

дата> года рождения (паспорт № 

<

номер> № 

<

номер>, выдан 

<

данные изъяты> по 

<

адрес> в 

<

адрес> 

<

дата>, код подразделения № 

<

номер> СНИЛС № 

<

номер>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Взыскать 3, 

<

дата> года рождения (паспорт № 

<

номер> № 

<

номер>, выдан 

<

данные изъяты> 

<

адрес> в 

<

адрес> 

<

дата>, код подразделения № 

<

номер>, СНИЛС № 

<

номер> в пользу 2, 

<

дата> года рождения (паспорт 

<

данные изъяты> № 

<

номер>, выдан Отделом Внутренних 

<

адрес> 

<

дата>, код подразделения № 

<

номер>, СНИЛС № 

<

номер>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись О.Н.Гаврилова

Мотивированное решение изготовлено 11.02.2026