Дело № 2-4154/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2017 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе 

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Андриановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование требований указано, что истцу на праве собственности принадлежат домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. В 1993 г. на основании постановления Главы администрации 

<

данные изъяты> с.о. от 

<

дата> № истцу был передан в собственность земельный участок при доме площадью 1500 кв.м.. В 1994 г. на указанном земельном участке были проведены землеустроительные работы, по результатам обмера было установлено, что в фактически существующих заборах площадь участка составляет 1647 кв.м. Границы земельного участка были согласованы со смежными землепользователями, установлены и поставлены на кадастровый учет. Федеральная регистрационная служба приостановила регистрацию права собственности на принадлежащий истцу земельный участок, поскольку в представленных истцом документах имеется разница в площади земельного участка. 

Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:13:0010331:271 площадью 1647 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 поддержали заявленные требования.

Представитель ответчика – администрации Пушкинского муниципального района в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Суд, выслушав сторону истца, проверив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Из материалов дела следует, что постановлением Главы администрации 

<

данные изъяты> с.о. от 

<

дата> № истцу был передан в собственность земельный участок площадью 1500 кв.м (л.д.7).

На основании указанного постановления истцу выдано свидетельство на право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м по адресу: 

<

адрес> для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.8). 

Земельный участок истца поставлен на кадастровый учет, границы его установлены, истец в сведениях ГКН значится как собственник земельного участка, эти обстоятельства подтверждаются кадастровой выпиской (л.д.7-13).

Согласно ч.2 ст.8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ч.8 ст.22 указанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п.32 ч.1 ст.26 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с Решением Совета депутатов Пушкинского муниципального района Московской области № 130/24 от 18.02.2009г. «О нормах предоставления гражданам земельных участков на территории Пушкинского муниципального района» минимальный размер земельного участка для личного подсобного хозяйства составляет 0,03 га.

Из представленного дела кадастровой съемки земельного участка за 1994г. следует, что фактическая площадь земельного участка по состоянию на 1994г. составляла 1697 кв.м (л.д.9). Кроме того, истцом представлены квитанции об оплате налога за 2003-2005г.г. за земельный участок, расположенный в 

<

адрес>, площадью 1697 кв.м (л.д.14-16). Суд считает, что данными доказательствами подтверждается, что границы земельного участка истца сложились более 15 лет назад. Сведений о наличии спора относительно границ земельного участка истца площадью 1647 кв.м в ходе судебного разбирательства не представлено. Фактическая площадь земельного участка - 1647 кв.м не превышает допустимых расхождений, указанных в п.32 ч.1 ст.26 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», по сравнению с площадью по правоустанавливающему документу, разница составляет 147 кв.м, что менее минимального размера земельного участка, предоставляемого для ведения личного подсобного хозяйства и менее 10% площади по правоустанавливающему документу. Оценив все доказательства в совокупности учитывая изложенные требования закона, суд приходит к выводу, что оснований для отказа истцу в признании права собственности на земельный участок уточненной площадью 1647 кв.м не имеется. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1647 кв.м (земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства), расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 16.10.2017г.

Судья: